津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[7101: 通りがかりさん]

まあ正直タワマンはブームみたいなもんだし、住宅として、あんな蟻塚みたいなのに住むのは
おかしいって考え方はありますよね。時代の流れというか、日本の狭い国土に合ってるんでしょうか。
でもタワマンは心配だから住まないってのは飛行機は落ちるかもしれないから乗らないってのと
同じくらいつまらない心配だと思います。

[7102: 匿名さん]

>>7100 検討者さん
今度は検討者に早変わり。残念ですが私習志野大好きなんです！

[7103: マンション検討中さん]

>>7100 検討者さん
ネガはいいけど
単語と文法くらいしっかりしてくれないと
訳がわからない。
具体的かつ比較物件用意するくらいの
知恵無いんかね。
今どこがコスパいいんですか。
それから言わしてもらうけど、どっち側もwは見苦しい。

[7104: 検討板ユーザーさん]

去年の台風では大阪のタワマンすごく揺れたらしいね。
高層階の人がみんな一階に降りてたって宮根が言ってた。
あ～怖い怖い。

[7105: 匿名さん]

しかし、登録が近づくと分かりやすくネガが沸いてくるのが
第１期から最終期まで毎回だったというのも面白いですね

[7106: マンション検討中さん]

買って良かったと思える購入者は良いではないですか。千葉県の誇りですよ。

[7107: 匿名さん]

特定の荒らしのまとめ
以下のような言葉でtttを罵るのみで、具体的な事案は一切提示しない。
・コスパが悪い
・チープ、賃貸仕様
・東京の物件が買える
・ローン地獄になる。
荒らしさんは荒らす事が目的なので、反応すると喜んでしまうので、反応するのやめましょう。

[7108: マンション検討中さん]

ネガたたきは検討者の利益にはなりません。購入者、営業の発言はやめて下さいね。

[7109: マンション検討中さん]

>>7105 匿名さん
倍率下げ目的のネガって
せめてもう少し知性があること書くと思いますが・・

[7110: 通りがかり]

>>7107 匿名さん
ここの悪いところ、こんなにあったのですか？整理して貰えて分かりやすいです。

[7111: マンション検討中さん]

ところで、最終期を前にどのくらい売れたのでしょうか^ ^
先着順この、三連休で更に契約になるのかな

[7112: 評判気になるさん]

私はMR行った時営業の方が、
「ココは駅から近いことくらいですかね～」とばかり言い、
他の構造や仕様、造りについてはいくら聞いても、
話しをはぐらかしてばかりいたので呆れて止めました。

検討の際の一意見として…

[7113: マンション掲示板さん]

>>7112 評判気になるさん
営業の方がそのように話すことは無いのではないでしょうか。

[7117: マンション検討中さん]

ちなみに、うちの担当営業は今後なかなか出ない物件との認識から営業さん自身でも購入していると言ってましたよ。これが本当かどうかは知りませんが。少なくても、担当営業が自分が売っている商品を悪く言うようなナンセンスなことをするのは無いと思いますね。会社に恨みでもあれば別ですが。。

[7118: 匿名さん]

営業の方も人を見ているかもしれません。

[7123: あ]

[NO.7114～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7124: マンション検討中さん]

好物のマンション掲示板にたかる荒らしって
うっとーしい。
せめて比較対象物件とか
少しは検討に役にたつ情報はこんで来いよって感じ。
新聞の切り抜きでもいいからさ。

[7125: マンション検討中さん]

>>7117 マンション検討中さん
売主関係者が購入するのは
商取引上問題ないんですか？

[7126: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7127: マンション検討中さん]

週末に行く人がいたら、契約状況のアップを宜しくお願い致します。

[7128: マンション検討中さん]

ここの契約者って、怖い人多いですね。管理組合とか心配。

[7129: マンコミュファンさん]

私も津田沼タワー？の営業方法には疑問有りです。一度モデルルームへ行きましたが、玄関にカメラが無いこと、今時ラクセスキー無しについて質問したら、営業さんから話題をホントにそらされましたよ。階高低いし、段差高さも半端ないですよね？
そいいう意味ではデベの販売は上手くいったのでしょう。これだけ契約者が満足しているし、事実として販売は好調の様ですし。

これからモデルルーム行く方は、この点を営業さんに確認した上で、納得すれば良いのでは。確かに将来的に駅距離増えるかも知れないですが、習志野でのステイタスは高いですね。

[7130: マンコミュファンさん]

>>7119 検討板ユーザーさん

生まれも育ちも都内です。
親戚は都心３区出身ですが、購入しています。
津田沼の駅力はかなり高いです。
ここも本当に良いマンションだと思いますよ。
都内かどうかという価値観は、失礼かもしれませんが、地方出身者に多いように思います。

[7131: 匿名さん]

>>7124 マンション検討中さん
今時まだ紙面の新聞読んでるの？まさか狭い電車の中で読んで迷惑かけてないよね？

[7132: マンション検討中さん]

>>7129 マンコミュファンさん
階高は3.31mで高い方だと思います。
天井高のことですかね。
まあ段差も含めて仕方のない範囲でしょう。
板状とは違いますから。
むしろ二重床のメリットの方があるのでは。
ラクセスキーは正直欲しいけど
セキュリティとの兼ね合いだし、
判断左右する程でもありませんね。

[7133: マンション検討中さん]

>>7131 匿名さん
どうでもいいことを。
せめて電子版の情報アップすれば？

[7134: あ]

>>7130 マンコミュファンさん

都内の方でも津田沼ご存知なんですか？
嬉しいです^ ^

[7135: 匿名さん]

>>7129 マンコミュファンさん

付いてないものは付いてない。
話題をそらしたというか、付いてないものについてそれ以上何を話ししたらいいんでしょうか。どういった返答が欲しかったのか疑問です。

[7136: マンション掲示板さん]

>>7135 匿名さん
その通りだと思います。

[7137: 通りがかりさん]

TTT検討掲示板の荒らしさんへ

昨日からの続きまだやってるんですか。
削除されても、本当にしつこいですね。

[7140: ＴＴＴ購入者]

[No.7138から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[7141: マンション検討中さん]

多額のローン支払いに修繕積立金まで。
破綻しなければいいが!

[7142: 匿名さん]

みんなで、この人を書き込めなくなるように削除依頼出しましょう。
度が過ぎています。管理人さんもお願いしますよ…

[7143: 名無しさん]

>>7141 マンション検討中さん
だからそれTTTに限った話じゃないから笑
自分で書いてて気付かないのか？

[7144: 匿名さん]

今月のSUUMO
千葉県リセールバリュートップ20

[7145: 契約者さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7146: 契約者さん]

>>7144 匿名さん
県内で14位か…

[7147: 匿名さん]

>>7145 契約者さん
はい。削除依頼と。

[7149: 通りがかりさん]

しつこい荒らしさんは、TTT住宅ローン審査に落ちた方なんでしょうね。
お気の毒ですが。

皆さま、明日は大雪の予定なので、交通機関の乱れ・路面の凍結には十分にお気をつけください。

[7150: マンション検討中さん]

>>7144 匿名さん
じゃあ穴場の館山に住もう
とはならないわな。
リセール考えて幕張住む人は少ないだろう。
面白い記事だけど、ツッコミどころ満載ですね。

[7151: マンション検討中さん]

>>7144 匿名さん
坪単価1.5倍になったプラウドの船橋、
圏外ですか。
SUUMOも切り口はいいけど
結果の妥当性いい加減。

[7152: 名無しさん]

>>7144 匿名さん

都合の悪いデータは無視無視！

[7153: 検討板ユーザーさん]

千葉の中古タワマン 価格トップ
海浜幕張8分、150㎡、32F最上階、18000万
見ると
一年半後TTTぶっちぎりが目に浮かぶのは
私だけ？

[7154: 購入希望者]

>>7153 検討板ユーザーさん
幕張に負けてるじゃん！ショック

[7155: マンション検討中さん]

SUUMOのリセールバリューのランキングは、10年前との比較だから津田沼には奏の杜もできてない時代のランキングです。
ここから5年ぐらいたてば、津田沼南口も出来上がって10年ぐらいになるので、ちゃんとした参考資料にはなるかと思います。

[7156: マンション検討中さん]

ちなみに昨年の一位は公津の杜で今年はランク外です。
私的にここから10年は
1位船橋駅
2位津田沼駅
3位柏駅
と予想します。

[7157: 通りがかり]

>>7156 マンション検討中さん
千葉県で津田沼が2位になることはないかと。結局、新浦安や幕張の湾岸地域に話題は移るよーな。

[7158: 検討板ユーザーさん]

>>7155 マンション検討中さん

なるほど
でも10年前にタイムマシンで見ないと
今、幕張とか館山は10年前に買っとくとお得な街ですよ、って言われても。
まあ確かに参考にはなります。

[7159: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[7160: 検討板ユーザーさん]

>>7156 マンション検討中さん
船橋は西武跡地効果？
柏はそごう、
津田沼はもちろんTTTでしょうかが。
タワマン だけが頑張って底上げできるのかなあ。
まあとにかくその3連単当てたらすごいよ。
私は津田沼の複勝買っときます。

[7161: 匿名さん]

津田沼駅南口からタワークレーンが3本見えてましたけど、44階迄建つとかなりデカイ建物に見えますね。この辺りは高層建物がないから目立ちますねー。

[7162: 名無しさん]

毎日駅から帰る時に目の前にそびえ立つ自分ち見るの楽しいだろうなぁ。完成が待ち遠しい。

[7163: 通りすがり]

>>7162 名無しさん
いいですね。でも信号待ちする可能性があるってホントでしょうか？

[7164: 検討板ユーザーさん]

>>7132 マンション検討中さん
しかも共用部の1?3Fだけで14mあるから
一番下の4Fでも通常マンションの5F相当。
12Fならよくある板状15Fマンションの最上階ですね。

[7165: マンション検討中さん]

確かにここの4階は結構な高さがありました。
西側住居は、公園の樹木を見下ろす感じになりそうです。

[7166: マンション検討中さん]

>>7163 通りすがりさん

信号待ちはありませんよ

[7167: 匿名さん]

万一直結のペデストリアンデッキが駄目になっても歩道橋はあるでしょうから信号待ちはないはず。

[7168: 通りがかりさん]

津田沼駅北口より、離れたところから見える現在のTTTです。

[7169: 匿名さん]

今何階までできてるんだろう

[7170: 通りがかりさん]

ついさっきです。

[7171: 匿名さん]

ありがとうございます！14階くらいまで出来てそうですね！

[7172: 通りがかりさん]

>>7170 通りがかりさん
見てこようと思ってました。笑
もう14階まで出来て、現在15階目ですか。
11階建てのモリシア超えましたので3階くらいの高さの差ですね。

[7173: 通りがかりさん]

数年前このマンション付近に戸建てを買った者です。

奏の杜マンションと迷いましたが、駅から実は遠いし
TTTなら駅直結だし、ここ買われた方本当羨ましいです！
通勤も楽ですよね。高層階なら景色も良さそう。
おうちの中入ってみたいなぁ。

我が家は保活中なので、マンション人口が増えて
保育園とか小学校に子供達が入れなくならないかだけ心配です。

契約者じゃないのにスミマセン。

[7174: 検討板ユーザーさん]

>>7172 通りがかりさん
14Fの天井がモリシアの屋上くらいでしたよ

[7175: マンション検討中さん]

>>7140
ようやく削除されたようですね^ ^
アクセス制限もかかってるはず

[7176: 検討者]

>>7175 マンション検討中さん
結局ここの営業の販売方法は問題なかったのですか？多くの方が仕様について説明されていなかった様ですが。

[7177: 通りがかりさん]

>>7174 検討板ユーザーさん
TTT北側15階からモリシア抜けるようなので、階高差は2階なんですね。

[7178: マンション検討中さん]

>>7176 検討者さん
仕様とはなんのことですか？
ほかのマンションでも、そこまで詳しく教えてもらえないかと思いますよ？ふつうにパンフレット等を見て確認です。
荒らしさんは他と比べて低仕様だと罵るだけです。昨今のマンションとしてはいたって普通の仕様ですよ。

[7179: 購入者さん]

>>7176 検討者さん

デベもとにかく近いだけを売りにしてる＆
それを第一だと考える客が合致してるので、
ここの仕様のチープさは特に問題にしてないのかと。

[7180: 匿名さん]

>>7178 マンション検討中さん
荒らしさんが喜んでしまうので、無視された方が良いかと。

[7181: マンション検討中さん]

>>7180 匿名さん

普通の検討者さんかと思いました-_-b騙されました

[7182: マンション検討中さん]

上の投稿からも見て分かるように、
既出ではありますが、
ここの契約者の方々は
ネガティブなコメント＝荒らし、
と認識され、しかも即削除依頼…と。。

プラスコメントだけを出し合い、
お互いいわゆる“自画自賛”して
安心する事だけが、掲示板の役割ではないので、
色々な意見(マイナス、ネガティブ)にも、
耳を傾けたら如何でしょうか。

どなたかも仰ってますが、
こんなに視野が狭く、そして自分の意見と違う者は即排除してゆく…
ような方々で構成される管理組合では、
入居してからが恐怖だとゾっとします…。。

物件の事だけではなく、
住民像までもが垣間見る事が出来るという意味でも、
この掲示板の役割は大きいと思います。

[7183: マンション検討中さん]

>>7182 マンション検討中さん

まともな否定意見、質問なら削除依頼などしません。
悪質な荒らしコメント、契約者のフリをしたり、検討もしないのにこの板に張り付いている粘着質な人の方がゾッとします

[7184: 匿名さん]

>>7183 マンション検討中さん
反論したい気持ちを抑えて、無視が一番ですよ。
投稿文面が特徴的なので特定の方だと分かりますしね。

[7185: マンション検討中さん]

>>7184 匿名さん

そうですね。
本当にしつこ過ぎて怖いです…
徹底的に無視ですね

[7186: 匿名さん]

>>7183 マンション検討中さん
てか、あなたでしたか！
自分の掲示板のだと勘違いされて、
毎回削除依頼してたのは！

自分でバラしてるし(笑)

それに否定意見にまともも何も色々な考えがあるのだし、
相手だって“検討もしてないのに”と勝手に断定してますね。

そういう点です。

[7187: 匿名さん]

私も削除依頼しましたが何か。
あなた、しつこいから。
つい反論、これで最後。

[7188: 匿名さん]

この物件の契約者は、なかなか周囲の考え方を受け入れない様に思います。仕様が価格に見合わなく劣っていることは事実で、具体的にも過去にコメントされている。検討版なので、色々な意見を検討者に伝えるべきです。駅徒歩4分も将来は6分、信号有りになる可能性は高い。これが現実。

[7189: 検討者]

>>7188 匿名さん
私もそう思う。駅近？玄関にカメラ無いとか、今時の物件？こんな発言は即削除されるの？チープ、コスパが悪いの意味は皆さん受け入れましょう。私もそこを悩んでる。

[7190: マンション検討中さん]

>>7188 匿名さん
正に仰る通りです。
ネガティブな意見やマイナスな点を指摘されると、
無視が一番！なんて言っても結局、いてもたってもいられなく、しまいには、買えなかった人の僻み…というワンパターンの台詞に終始。

結局は傷の舐め合いをし自分を正当化するしかないのでしょう。

完成後、今でこれですから。
組合員の構成においてこの先どうなることやら。

[7193: マンコミュファンさん]

はぁ…
この人やばいな。

[7194: マンション検討中さん]

[No.7191から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[7195: 購入経験者さん]

駅近かと言われると難しいですよね。遠くはないが、近くもないが印象。
ペデの存続は誰にもわからない。有無のどちらのコメントも根拠が無い。購入者はあって欲しいと願うし、否定的な方は無くなるとコメントする。ここで議論しても無駄。

仕様については納得してる方が購入すればよい。
コスパが悪いと考えて購入を見送るのも、ここの仕様に妥協するにしても自己責任ですね。
私は物価が高騰している中で人件費・建築関連部材が安くなるとは思えない。オリンピックが終わったら人件費が安くなるのでしょうか。。。私はそんなに楽観視できないです。この先、グレードを維持しようとすれば、一般人には手の届かないほど高額になっていくのかなと。ここで言われているコスパの悪い、もしくは仕様は高く見えてもどこかでコストダウンしているような物件が増えてくると考えています。
私はこの先待っていてもここ以上の好条件が出てこないと思ったので購入しました。待っているのもリスクが伴いますからね。

[7196: マンション検討中さん]

次抽選いつですか？？

[7197: 匿名さん]

>>7195 購入経験者さん

あなた様の価格に見合う仕様のタワマンは？
ここを購入しましたとは……??

[7198: 購入経験者さん]

TTTを購入しましたよ。
船橋にも興味はありますので、価格と仕様次第ではそちらも検討予定です。

[7199: マンコミュファンさん]

車無し生活は有り得ないので、私はこの物件はやめますよ。

[7200: 検討板ユーザーさん]

ネガとアンチネガの幼稚な争い。
気になって気になってしょうがない女子にちょっかいだすモテない男子に、女子の友人がやめなさいよってムキになってるだけじゃん。