津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[7001: 匿名さん]

2件目投入します！で、船橋(まだまだ色々と動きあるみたいてすが)に備えます。

[7002: 匿名さん]

>>6999 検討板ユーザーさん
始発なら大丈夫じゃないかと

[7003: 匿名さん]

>>6982 検討板ユーザーさん

76D、間取りは悪くないと思います。

敢えて弱点を探すなら、
主寝室の入口に梁ががっつりと入って天井高が2000mmと低いこと、廊下も梁の真下なので高さは2000mmと圧迫感があると予想されること(建築図面を見ていないので予想です)
リビングも面積にして4割くらいが天井高2200mmしかなく、圧迫感があること
位でしょうか。
一方で二次元方向では柱がうまく隠蔽されているので、家具配置がとても楽だと思います。

[7004: 検討板ユーザーさん]

>>7003 匿名さん

４割が2000って、下がりの高さも含めて酷すぎでしょ。
敢えて弱点というより、大きな弱点かと。

[7005: 検討板ユーザーさん]

>>7004 検討板ユーザーさん

あ。2200か。それでもキツイですけど。

[7006: 通りがかりさん]

参考までに

[7007: 匿名さん]

>>7006 通りがかりさん
76D収納がかなり少ないですね。レンタル倉庫が必須になりますが、それはそれで良いかもしれません。

[7008: 匿名さん]

でもLDについている納戸は使いやすいと思いますよ。

[7009: マンション検討中さん]

家具が置きやすいと思います。テレビとソファをちゃんと壁に置けるの好きです。

[7010: 検討板ユーザーさん]

トイレがリビングに横付けされてるのが、個人的にかなりマイナスだね。トイレの音が聞こえるんじゃないかと気にしないとダメだし。
で、その裏のデットスペースに納戸って、なんか部屋割りに苦労した痕跡が、、、

[7011: マンション検討中さん]

布団をしまう場所が無いような。
一部屋を物置かなぁ。

[7012: 匿名さん]

間取りだけで言えば文句のないプランは少ないですよね。

上のレスで出てきている
・大梁（天井高2,000mm）が窓際以外に入っていないこと
・トイレがLDKに隣接していないこと
・WIC又はSICが設置されていること
・柱が部屋に食い込んでいないこと
という条件を付けてしまうと、該当する部屋は
中住戸は73B、73D、75D
＋角部屋（トイレがキッチンに隣接する92Cを除く）
くらいしかなくなってしまいます。

収納や家具配置は最後は工夫すればどうにかなります。
ここの魅力は間取りというよりも立地＋今のご時世では割安の坪単価
に尽きると思います。

[7013: マンション検討中さん]

一期一次購入者ですが、これって抽選の住戸ですか？

[7014: マンション検討中さん]

マンションで収納は期待しちゃダメ。
築20年以上の中古マンションなら収納しっかりついてるけど。

[7015: マンコミュファンさん]

>>7013 マンション検討中さん
先着順住居です。
高層階は２パターンだけで、いずれも先着順。

[7016: マンション検討中さん]

高層先着順は最終期抽選前になくなっちゃうでしょ。

[7017: マンション掲示板さん]

室内から駐車場に向かうのと、出庫・入庫手続きは雨に濡れないでできるのでしょうか？

[7018: 匿名さん]

>>7017 マンション掲示板さん

もちろんできますね

[7019: マンション掲示板さん]

>>7018 匿名さん

ありがとうございます！
営業に確認し忘れてたので安心しました。

[7020: 匿名さん]

まだ駐車場は抽選ですか？それともう施設内諦めでしょうか？

[7021: マンション検討中さん]

駐車場はまだ抽選していません。部屋によって優先順位があるので、83Aと83Bだと100パーセント借りれたと思います。

[7022: マンション検討中さん]

こちらのマンションに住んだ場合、自宅でお教室を開いたりは可能でしょうか？
奏は禁止されているマンションが多いと聞きまして…

[7023: マンション検討中さん]

>>7022 マンション検討中さん
住民以外不特定多数の人間が出入りする事を禁止するという意味で奏マンション群は民泊含め教室類も一切禁止している。当マンションも同じく禁止になる事は必須だろう。

[7024: 名無しさん]

>>7022 マンション検討中さん

トラブルのもとです。
やめましょう

[7025: ご近所さん]

着付け、華道、茶道などなら、問題ないと思います。
教室がマンションのお師匠宅というのは、多いですよね。

[7026: ご近所さん]

まあ禁止が無難でしょうね。

[7027: 名無しさん]

テレビを壁掛けにするつもりですが、住戸の界壁部はふかし壁のオプションにしないとダメですかね。

[7028: 名無しさん]

ふかし壁でないと壁に穴開ける時点でNG、壁掛けテレビはそもそも付けられない可能性あり。

[7029: マンション検討中さん]

この物件の契約者は財閥を超大手とか考えてるし、それなりの方々がこの物件を買ってるとか思っている様ですが、そんな考えの方が本当に多いのでしょうか？

[7030: 匿名さん]

別に売主は気にしませんでした。
どこも品確法に抵触するような瑕疵でもなければ売りっ放しなのは同じなので。
管理業務を委託する地所コミュニティも評判が良いという訳でもないですし（勿論、特に悪いということもないです）。

立地と価格と、最低限の住設・サービス
それで決めました。売主が所謂カタカナデベロッパーでも買っていたと思います。

[7031: マンション検討中さん]

>>7030 匿名さん
立地はそこそこだね。でもペデストリアンデッキ？使えなくなれば徒歩2分は増えるんじゃ？習志野の割に都内と同じ販売価格？かなり割高かと思いますよ！

[7032: 通りがかりさん]

マンション市況もう少し調べてみれば!
都内のどこと同じなの?

[7033: 匿名さん]

いま、何階まで建ち上がってますか？

[7034: 名無しさん]

>>7032 通りがかりさん
本当にこれ。ここの価格で都内が買える？物価の変化にアンテナ張らなすぎて心配。

[7035: マンション検討中さん]

>>7034 名無しさん
サラリーマンの購入範囲を明らかに超えてますね。都内ならまだしも。

[7036: 通りがかりさん]

>>7035 マンション検討中さん
1年で700人近くの人が購入したという事実を考えて見れば?
購入した人の中にはサ、ラリーマンもたくさんいると思いますよ。

[7037: 購入者]

無知ですみません。教えてください。購入者なのですが、サラリーマンの購入範囲とは一体いくらくらいなのでしょうか？

[7038: 名無しさん]

サラリーマンの購入範囲というよりかは、年収に対する購入範囲ですよね。

[7039: 購入者]

>>7038 名無しさん

ありがとうございます！！

年収に対する購入範囲は、どれくらいの割合なのでしょうか？

[7040: 検討板ユーザーさん]

>>7039 購入者さん

家族構成や、貯金、援助などで変わってくるかと。一般的には年収の5倍がかたいと言われています。

[7041: 検討板ユーザーさん]

>>7039 購入者さん

7040です。
老婆心ながら…
今回は大きな買い物を既にされたとのことですが、今後は先にご自身で勉強されてから大きな買い物をされることをお勧めいたします。

[7042: マンション検討中さん]

うちは年収の7倍です。
どーしよう。

[7043: 匿名さん]

年収ではあまりにもざっくり過ぎます。。。
ローン額÷手取り年収の方がもうちょっと精度がよい気がします。
しきい値のイメージ持ってませんが。

[7044: 名無しさん]

首都圏の世帯年収1000万未満の平均住宅購入額が4700万ほどだそうですから、平均5倍は超えてきますね。

[7045: 通りがかりさん]

ここの平均価格は、6000万なので、世帯年収は1000万以上の方々が多いのではないでしょうか。
管理費・修繕積立金・駐車場もそれなりですし。

[7046: マンション検討中さん]

駅近なので、共働きのパワーカップルが多いのでしょうか。

[7047: 購入者]

7037です！

皆さま、返信を本当にありがとうございます。とても参考になりました。

計算方法を教えてくださった方がいらっしゃったので計算してみたら、3.333…と出ました。

大丈夫な範囲なのでしょうか？

[7048: マンション検討中さん]

>>7042 マンション検討中さん

若いなら大丈夫！

[7049: 通りがかりさん]

>>7046 マンション検討中さん

日本経済新聞の記事になりましたよね。

[7050: 通りがかりさん]

ローン額/手取り=3.3ってことですか？
ローンが5000万だったら手取り1500万
ローン3000万でも手取り900万
そんだけ稼いでいても安全かどうかわからないんですね
旦那の稼ぎとかですかね

[7051: 住民板ユーザーさん1]

昔は年収の5倍とは言われてましたが今は史上稀に見る低金利ですからね。7倍ぐらいでも無理せず払えるかと思います。

[7052: 通りがかりさん]

>>7047 購入者さん
大丈夫です。
もう一軒買いましょう!

[7053: 通りがかりさん]

親からの援助とか、頭金をどのくらい入れられるかですよね。

[7054: マンション検討中さん]

>>7051 住民板ユーザーさん1さん
やはりここの購入は心配です。金利が安い？から購入したんですか？
破綻寸前の日本。金利上昇局面を迎えていることは皆見て見ぬふりをしている事実。

[7055: 検討板ユーザーさん]

>>7054 マンション検討中さん

それってここ（ttt）だけの問題じゃないでしょう。このスレで提議することですか？

[7056: マンション検討中さん]

>>7054 マンション検討中さん
2年後に金利が1%、2%上がった時の毎月の負担額、想像して下さい。
ローン無し、または固定金利で買うなら良し。変動金利で身の丈以上の負担で契約した方、まだ間に合います。この物件は駅近だけを売りにしていますが、将来の価値がライバルの出現や、駅近徒歩分の変更リスクで不明確だらけ。価格に対する価値が不明なのに、販売価格は東京並みなんです。間違えた買い物はしない方が良いです。

[7057: 名無しさん]

販売価格が東京並みと言っているその東京の物件がどこの駅遠バス便物件を指しているのか知らないけど、比較相手が良くないですよ？

[7058: 通りすがり]

>>7056 マンション検討中さん
同感。津田沼タワー、検討やめると思います。理由は三つ。コスパが分からないこと、街にポテンシャルが感じられないこと、契約者が必死なこと。

[7059: 通りがかりさん]

>>7056 マンション検討中さん

ここは、身の丈以上とかギリギリで買うような方はいないと思いますが。

[7060: 名無しさん]

>>7058 通りすがりさん

>>7058 通りすがりさん
本当にそんなしょうもない理由で検討やめる人がいるのならご自由にどうぞとしか。というかもう完売目前、手遅れですけど…。

[7061: 名無しさん]

>7056さん
>7058さん
ここはやめたほうが賢明ですね。
誰も困らないだろうし。

私ここの購入者じゃございません。悪しからず。

[7062: 通りすがり]

>>7059 通りがかりさん
ホントにそうですか？その様な契約者の発言が、過去レスにもだいぶある様ですが。財閥系の会社に勤めていることを超大手と表現したり、見識があるとは思い難い契約者が多いと感じます。

[7063: マンション検討中さん]

今更だけど、このチープな仕様は賃貸物件か？

[7064: 検討板ユーザーさん]

>>7062 通りすがりさん

財閥を超大手とみなすとかみなさないとか、そんなことどうでも良い。ここは検討版です。
辞退するもよし、購入するもよし。

[7065: マンコミュファンさん]

50平米代が2500万円程度なら購入したいです。まだ間取りあります？

[7066: 通りがかりさん]

>>7065 マンコミュファンさん

ありません。

[7067: 匿名さん]

都内の駅近タワーマンションが坪300万円未満で買えると思っている方がいるのですね。
今時坪300万円では足立区北千住の駅近マンションも買えませんし、所沢ですら坪500万円の時代です。

>>7056 マンション検討中さん
金利が上がったらキャッシュで買えばいいだけでは？
低金利ならキャッシュフロー増やすためにフルローンで組めば良いですし
金利が高いならキャッシュで買えば良いですし
万が一仮に不慮の事態が起きてもたかだか数百万円の手付解除でいつでも降りられる購入者に極めて有利な取引ですよ。

[7068: 評判気になるさん]

>>7067 匿名さん
業者さん？笑
くれぐれも習志野の物件ごときで、
ローン地獄にさせないように…

[7069: 通りがかりさん]

自分の意見を押し付けあって意味があるのでしょうか。

いずれにせよ、購入者が良いことしか言わないのは心理的に理解できますが、否定的な方はなぜここにいるのかが理解できないです。
本当にマンション購入を検討されている方は興味のないところを見にこないですよ。
否定的なコメントは具体性のない悪意があるものが多いです。ふつうは他人のマンション購入事情なんか興味ないでしょ？なぜ他人が購入したものを具体的な例もなく否定してるのでしょうか？日常生活ではそんなことしないと思います。本当に心が歪んでいるか、妬みでしょうか？
実はきちんとした否定コメントでは荒れないんですよね。購入者も反論できないので、無視するか、話のすり替えをしようとします。

人気のところにしかこういう方も現れませんから、ここは人気があるんだなと思います。
私は少しタイミングが遅かったので残念です。

[7070: 名無しさん]

>>7065 マンコミュファンさん
予算のない方は一生賃貸か、地方へどうぞ。

[7071: 名無しさん]

>>7063 マンション検討中さん
ううん、れっきとした分譲だよ。ちゃんと物件概要読もうね。

[7072: マンコミュファンさん]

>>7069 通りがかりさん
価格が高過ぎるという事実。老婆心ながら、ここのリスクの高さをお伝えしたばかりです。全て自己責任ですね。

[7073: 名無しさん]

>>7072 マンコミュファンさん
すいません。高過ぎる事実ってなんですか？
根拠は>7056ですか？金利上昇リスクを考えてしまうと、現状含めて未来永劫マンションは買えなくなりません？金利は上がることあっても、現状から大きく下がることも考え難いですし。
また、総武線、中央線で考えると、ここと同等程度なのは東ならば小岩より先、西側だと吉祥寺を抜けないと見つからないと思うのですが。。
もう少し具体的な指摘が無いと、説得力がないですよ。

[7074: 匿名さん]

>>7072 マンコミュファンさん

購入するしないは個人の自由。あなたがとやかくアドバイスする必要はない。

[7075: 通りがかりさん]

最終期で完売するであろう（先着順も）この時期になってまで、チープな仕様とか金利リスクとか、しつこいですね。
皆様納得して購入しているのだから、ほっといてください。

[7076: 通りがかりさん]

>>7074 匿名さん
全くその通り
老婆心でもなんでも無く、
買わなかったことを正当化したい
単に未練がましい地縛霊にしか
見えない。

[7077: 通りがかりさん]

どの物件もリスクはありますが、ここでリスクが高いというなら、リスクが低いところなんてなくなってしまいます。そのくらい良い物件だったと思います。結果は正直で、近年稀なペースでの売れ行きだったことが、それを示しています(これは予想通りでしたが)。
とはいえ、ここの購入には一定水準の経済力が必要なので、買えた人は幸運だと思います。

[7078: 住民板ユーザーさん1]

まぁまぁ貧乏人が僻んでるだけで可愛いじゃないですか(笑)

チープマンみたいにここに永遠に張り付いて叩いてる悪質なものは黙って削除依頼すれば良いだけですよ。

[7079: 匿名さん]

抽選が近いのでネガキャンして競争相手を減らしたい意向なんですかね。
前も抽選前はそんなことありましたから。

[7080: 検討板ユーザーさん]

>>7076 通りがかりさん

「買ったことを正当化したい」
逆もしかり。

[7081: 通りがかりさん]

これだけ人気が出た物件で、今更買ったことを正当化したいとかそんな切羽詰まった人は普通にいないと思う。そんな人は永遠にマンションを買えないかと。。

[7082: 通りがかりさん]

>>7080 検討板ユーザーさん
そんなん当たり前
誰にも迷惑かけてない。
そうでは無く、
買うつもりもないマンションの掲示板で
悪口を言うことによって
自己満足してる輩は下品だと言ってるんです。

[7083: マンコミュファンさん]

>>7079 匿名さん
横浜北仲タワーと同じ現象ですね。

[7084: 通りがかりさん]

高値掴みだの何だの陰険な書き込みする人は
結構前から千葉県の新築マンション板に
書き込んでます。TTTだけじゃなく
他マンション板も同様です。
書き込みの陰険さが特徴的なので
大体わかります。

なので買えなかった輩ではなく、
ただの暇な根性曲がりなので
そっとしておいてあげてください。

[7085: マンション検討中さん]

首都圏マンション供給数は上半期に続き、年間も1位になったようですね。これだけ売れててとやかく言っても仕方ないでしょう。結果が客観的証拠ですね。そうこう言ってる間に売り切れますね。

[7086: マンコミュファンさん]

お、多額のローン組んじゃった方々がこんなにいるの？ここは検討版なのに、この物件が良いと発言しないとしめ出されるのがここの特徴。みんな気になってるのか？
はっきり言って、この物件はポテンシャルが無い。契約者が自画自賛、満足して盛り上がってる。前向きな検討者に不利益。

[7087: 通りがかりさん]

>>7086 マンコミュファンさん
残念！
物件の良し悪しもわからないとは。
不動産は立地だよ。
はっきり言って、この物件はポテンシャルが高い。

[7088: 名無しさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7089: 通りがかりさん]

>>7086 マンコミュファンさん

ここを買って、マンション検討板なるものを知りましたが、本当にしつこくて懲りない方ですよね。

[7090: マンション検討中さん]

TTTを前向きに検討してる人に一番役にたたないのが、
ポテンシャルが無いの一言程度しかない書き込みなんだよな。

[7091: マンション検討中さん]

まさしく不動産は立地ですね。
駅から4分と駅から10分の違いは面積でいえば6倍。
駅から20分ともなれば25倍の違いがあります。
それだけ希少な、大型物件が建設できる駅近の土地が総武線、中央線の主要駅のどこら辺にありますか。
建設可能な立地はもうすでに話題になっている場所か、あったとしても数少ない高価格の物件になってしまいます。
ＴＴＴに気付いた人はラッキーだと思いますよ。
残りわずかにはなっていますが、これから建築される駅近マンションは坪単価300万以下ではなかなか買えませんよ！
駅遠はあせらなくてもいくらでも買えますし、将来はまともな値段じゃ売れなくなりますよ。

[7092: 購入者]

>>7085 マンション検討中さん

よく、売れてる、売れてるのが証拠…と、
鬼の首を取ったかの様に得意気にのたまってますが、
そもそもの大前提として…、

売れてる＝良いもの、質が良い、将来的にも価値がある、

てな訳では決してないですから(笑)

[7093: マンション検討中さん]

では、どういうことでしょうか？

[7094: 匿名さん]

とはいえ、売れるには理由があり、良いものが売れるのは世の常。確率の問題ですな。

[7095: 検討板ユーザーさん]

タワマンなんか買わないほうがいいと思うよ。
火事になったらどうするの？
台風では揺れるらしいし。
いいところ全くなし。

[7096: 匿名さん]

>>7095 検討板ユーザーさん

タワマン是非の検討版はここではありませんよ。タワマンが嫌な方は辞退のみです。

[7097: 匿名さん]

>>7092 購入者さん

なぜ、購入者？
いろんな方になりきるのは結構ですが、そこらへんしっかりしましょうや。

[7098: 通りがかり]

>>7088 名無しさん
市場価値が分かるのは5年後。

[7099: マンコミュファンさん]

>>7095 検討板ユーザーさん
スプリンクラーついてるよ笑

[7100: 検討者]

>>7097 匿名さん
あー、また契約者が反撃。この街は習志野。習志野の値段じゃないんだよ。駅直結に見せかけて、実は違う。コスパが悪いの。ここは東京買えなかった者が急いで買った賃貸仕様。住民版で盛り上がって話かと。

[7101: 通りがかりさん]

まあ正直タワマンはブームみたいなもんだし、住宅として、あんな蟻塚みたいなのに住むのは
おかしいって考え方はありますよね。時代の流れというか、日本の狭い国土に合ってるんでしょうか。
でもタワマンは心配だから住まないってのは飛行機は落ちるかもしれないから乗らないってのと
同じくらいつまらない心配だと思います。

[7102: 匿名さん]

>>7100 検討者さん
今度は検討者に早変わり。残念ですが私習志野大好きなんです！

[7103: マンション検討中さん]

>>7100 検討者さん
ネガはいいけど
単語と文法くらいしっかりしてくれないと
訳がわからない。
具体的かつ比較物件用意するくらいの
知恵無いんかね。
今どこがコスパいいんですか。
それから言わしてもらうけど、どっち側もwは見苦しい。

[7104: 検討板ユーザーさん]

去年の台風では大阪のタワマンすごく揺れたらしいね。
高層階の人がみんな一階に降りてたって宮根が言ってた。
あ～怖い怖い。

[7105: 匿名さん]

しかし、登録が近づくと分かりやすくネガが沸いてくるのが
第１期から最終期まで毎回だったというのも面白いですね

[7106: マンション検討中さん]

買って良かったと思える購入者は良いではないですか。千葉県の誇りですよ。

[7107: 匿名さん]

特定の荒らしのまとめ
以下のような言葉でtttを罵るのみで、具体的な事案は一切提示しない。
・コスパが悪い
・チープ、賃貸仕様
・東京の物件が買える
・ローン地獄になる。
荒らしさんは荒らす事が目的なので、反応すると喜んでしまうので、反応するのやめましょう。

[7108: マンション検討中さん]

ネガたたきは検討者の利益にはなりません。購入者、営業の発言はやめて下さいね。

[7109: マンション検討中さん]

>>7105 匿名さん
倍率下げ目的のネガって
せめてもう少し知性があること書くと思いますが・・

[7110: 通りがかり]

>>7107 匿名さん
ここの悪いところ、こんなにあったのですか？整理して貰えて分かりやすいです。

[7111: マンション検討中さん]

ところで、最終期を前にどのくらい売れたのでしょうか^ ^
先着順この、三連休で更に契約になるのかな

[7112: 評判気になるさん]

私はMR行った時営業の方が、
「ココは駅から近いことくらいですかね～」とばかり言い、
他の構造や仕様、造りについてはいくら聞いても、
話しをはぐらかしてばかりいたので呆れて止めました。

検討の際の一意見として…

[7113: マンション掲示板さん]

>>7112 評判気になるさん
営業の方がそのように話すことは無いのではないでしょうか。

[7117: マンション検討中さん]

ちなみに、うちの担当営業は今後なかなか出ない物件との認識から営業さん自身でも購入していると言ってましたよ。これが本当かどうかは知りませんが。少なくても、担当営業が自分が売っている商品を悪く言うようなナンセンスなことをするのは無いと思いますね。会社に恨みでもあれば別ですが。。

[7118: 匿名さん]

営業の方も人を見ているかもしれません。

[7123: あ]

[NO.7114～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7124: マンション検討中さん]

好物のマンション掲示板にたかる荒らしって
うっとーしい。
せめて比較対象物件とか
少しは検討に役にたつ情報はこんで来いよって感じ。
新聞の切り抜きでもいいからさ。

[7125: マンション検討中さん]

>>7117 マンション検討中さん
売主関係者が購入するのは
商取引上問題ないんですか？

[7126: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7127: マンション検討中さん]

週末に行く人がいたら、契約状況のアップを宜しくお願い致します。

[7128: マンション検討中さん]

ここの契約者って、怖い人多いですね。管理組合とか心配。

[7129: マンコミュファンさん]

私も津田沼タワー？の営業方法には疑問有りです。一度モデルルームへ行きましたが、玄関にカメラが無いこと、今時ラクセスキー無しについて質問したら、営業さんから話題をホントにそらされましたよ。階高低いし、段差高さも半端ないですよね？
そいいう意味ではデベの販売は上手くいったのでしょう。これだけ契約者が満足しているし、事実として販売は好調の様ですし。

これからモデルルーム行く方は、この点を営業さんに確認した上で、納得すれば良いのでは。確かに将来的に駅距離増えるかも知れないですが、習志野でのステイタスは高いですね。

[7130: マンコミュファンさん]

>>7119 検討板ユーザーさん

生まれも育ちも都内です。
親戚は都心３区出身ですが、購入しています。
津田沼の駅力はかなり高いです。
ここも本当に良いマンションだと思いますよ。
都内かどうかという価値観は、失礼かもしれませんが、地方出身者に多いように思います。

[7131: 匿名さん]

>>7124 マンション検討中さん
今時まだ紙面の新聞読んでるの？まさか狭い電車の中で読んで迷惑かけてないよね？

[7132: マンション検討中さん]

>>7129 マンコミュファンさん
階高は3.31mで高い方だと思います。
天井高のことですかね。
まあ段差も含めて仕方のない範囲でしょう。
板状とは違いますから。
むしろ二重床のメリットの方があるのでは。
ラクセスキーは正直欲しいけど
セキュリティとの兼ね合いだし、
判断左右する程でもありませんね。

[7133: マンション検討中さん]

>>7131 匿名さん
どうでもいいことを。
せめて電子版の情報アップすれば？

[7134: あ]

>>7130 マンコミュファンさん

都内の方でも津田沼ご存知なんですか？
嬉しいです^ ^

[7135: 匿名さん]

>>7129 マンコミュファンさん

付いてないものは付いてない。
話題をそらしたというか、付いてないものについてそれ以上何を話ししたらいいんでしょうか。どういった返答が欲しかったのか疑問です。

[7136: マンション掲示板さん]

>>7135 匿名さん
その通りだと思います。

[7137: 通りがかりさん]

TTT検討掲示板の荒らしさんへ

昨日からの続きまだやってるんですか。
削除されても、本当にしつこいですね。

[7140: ＴＴＴ購入者]

[No.7138から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[7141: マンション検討中さん]

多額のローン支払いに修繕積立金まで。
破綻しなければいいが!

[7142: 匿名さん]

みんなで、この人を書き込めなくなるように削除依頼出しましょう。
度が過ぎています。管理人さんもお願いしますよ…

[7143: 名無しさん]

>>7141 マンション検討中さん
だからそれTTTに限った話じゃないから笑
自分で書いてて気付かないのか？

[7144: 匿名さん]

今月のSUUMO
千葉県リセールバリュートップ20

[7145: 契約者さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7146: 契約者さん]

>>7144 匿名さん
県内で14位か…

[7147: 匿名さん]

>>7145 契約者さん
はい。削除依頼と。

[7149: 通りがかりさん]

しつこい荒らしさんは、TTT住宅ローン審査に落ちた方なんでしょうね。
お気の毒ですが。

皆さま、明日は大雪の予定なので、交通機関の乱れ・路面の凍結には十分にお気をつけください。

[7150: マンション検討中さん]

>>7144 匿名さん
じゃあ穴場の館山に住もう
とはならないわな。
リセール考えて幕張住む人は少ないだろう。
面白い記事だけど、ツッコミどころ満載ですね。

[7151: マンション検討中さん]

>>7144 匿名さん
坪単価1.5倍になったプラウドの船橋、
圏外ですか。
SUUMOも切り口はいいけど
結果の妥当性いい加減。

[7152: 名無しさん]

>>7144 匿名さん

都合の悪いデータは無視無視！

[7153: 検討板ユーザーさん]

千葉の中古タワマン 価格トップ
海浜幕張8分、150㎡、32F最上階、18000万
見ると
一年半後TTTぶっちぎりが目に浮かぶのは
私だけ？

[7154: 購入希望者]

>>7153 検討板ユーザーさん
幕張に負けてるじゃん！ショック

[7155: マンション検討中さん]

SUUMOのリセールバリューのランキングは、10年前との比較だから津田沼には奏の杜もできてない時代のランキングです。
ここから5年ぐらいたてば、津田沼南口も出来上がって10年ぐらいになるので、ちゃんとした参考資料にはなるかと思います。

[7156: マンション検討中さん]

ちなみに昨年の一位は公津の杜で今年はランク外です。
私的にここから10年は
1位船橋駅
2位津田沼駅
3位柏駅
と予想します。

[7157: 通りがかり]

>>7156 マンション検討中さん
千葉県で津田沼が2位になることはないかと。結局、新浦安や幕張の湾岸地域に話題は移るよーな。

[7158: 検討板ユーザーさん]

>>7155 マンション検討中さん

なるほど
でも10年前にタイムマシンで見ないと
今、幕張とか館山は10年前に買っとくとお得な街ですよ、って言われても。
まあ確かに参考にはなります。

[7159: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[7160: 検討板ユーザーさん]

>>7156 マンション検討中さん
船橋は西武跡地効果？
柏はそごう、
津田沼はもちろんTTTでしょうかが。
タワマン だけが頑張って底上げできるのかなあ。
まあとにかくその3連単当てたらすごいよ。
私は津田沼の複勝買っときます。

[7161: 匿名さん]

津田沼駅南口からタワークレーンが3本見えてましたけど、44階迄建つとかなりデカイ建物に見えますね。この辺りは高層建物がないから目立ちますねー。

[7162: 名無しさん]

毎日駅から帰る時に目の前にそびえ立つ自分ち見るの楽しいだろうなぁ。完成が待ち遠しい。

[7163: 通りすがり]

>>7162 名無しさん
いいですね。でも信号待ちする可能性があるってホントでしょうか？

[7164: 検討板ユーザーさん]

>>7132 マンション検討中さん
しかも共用部の1?3Fだけで14mあるから
一番下の4Fでも通常マンションの5F相当。
12Fならよくある板状15Fマンションの最上階ですね。

[7165: マンション検討中さん]

確かにここの4階は結構な高さがありました。
西側住居は、公園の樹木を見下ろす感じになりそうです。

[7166: マンション検討中さん]

>>7163 通りすがりさん

信号待ちはありませんよ

[7167: 匿名さん]

万一直結のペデストリアンデッキが駄目になっても歩道橋はあるでしょうから信号待ちはないはず。

[7168: 通りがかりさん]

津田沼駅北口より、離れたところから見える現在のTTTです。

[7169: 匿名さん]

今何階までできてるんだろう

[7170: 通りがかりさん]

ついさっきです。

[7171: 匿名さん]

ありがとうございます！14階くらいまで出来てそうですね！

[7172: 通りがかりさん]

>>7170 通りがかりさん
見てこようと思ってました。笑
もう14階まで出来て、現在15階目ですか。
11階建てのモリシア超えましたので3階くらいの高さの差ですね。

[7173: 通りがかりさん]

数年前このマンション付近に戸建てを買った者です。

奏の杜マンションと迷いましたが、駅から実は遠いし
TTTなら駅直結だし、ここ買われた方本当羨ましいです！
通勤も楽ですよね。高層階なら景色も良さそう。
おうちの中入ってみたいなぁ。

我が家は保活中なので、マンション人口が増えて
保育園とか小学校に子供達が入れなくならないかだけ心配です。

契約者じゃないのにスミマセン。

[7174: 検討板ユーザーさん]

>>7172 通りがかりさん
14Fの天井がモリシアの屋上くらいでしたよ

[7175: マンション検討中さん]

>>7140
ようやく削除されたようですね^ ^
アクセス制限もかかってるはず

[7176: 検討者]

>>7175 マンション検討中さん
結局ここの営業の販売方法は問題なかったのですか？多くの方が仕様について説明されていなかった様ですが。

[7177: 通りがかりさん]

>>7174 検討板ユーザーさん
TTT北側15階からモリシア抜けるようなので、階高差は2階なんですね。

[7178: マンション検討中さん]

>>7176 検討者さん
仕様とはなんのことですか？
ほかのマンションでも、そこまで詳しく教えてもらえないかと思いますよ？ふつうにパンフレット等を見て確認です。
荒らしさんは他と比べて低仕様だと罵るだけです。昨今のマンションとしてはいたって普通の仕様ですよ。

[7179: 購入者さん]

>>7176 検討者さん

デベもとにかく近いだけを売りにしてる＆
それを第一だと考える客が合致してるので、
ここの仕様のチープさは特に問題にしてないのかと。

[7180: 匿名さん]

>>7178 マンション検討中さん
荒らしさんが喜んでしまうので、無視された方が良いかと。

[7181: マンション検討中さん]

>>7180 匿名さん

普通の検討者さんかと思いました-_-b騙されました

[7182: マンション検討中さん]

上の投稿からも見て分かるように、
既出ではありますが、
ここの契約者の方々は
ネガティブなコメント＝荒らし、
と認識され、しかも即削除依頼…と。。

プラスコメントだけを出し合い、
お互いいわゆる“自画自賛”して
安心する事だけが、掲示板の役割ではないので、
色々な意見(マイナス、ネガティブ)にも、
耳を傾けたら如何でしょうか。

どなたかも仰ってますが、
こんなに視野が狭く、そして自分の意見と違う者は即排除してゆく…
ような方々で構成される管理組合では、
入居してからが恐怖だとゾっとします…。。

物件の事だけではなく、
住民像までもが垣間見る事が出来るという意味でも、
この掲示板の役割は大きいと思います。

[7183: マンション検討中さん]

>>7182 マンション検討中さん

まともな否定意見、質問なら削除依頼などしません。
悪質な荒らしコメント、契約者のフリをしたり、検討もしないのにこの板に張り付いている粘着質な人の方がゾッとします

[7184: 匿名さん]

>>7183 マンション検討中さん
反論したい気持ちを抑えて、無視が一番ですよ。
投稿文面が特徴的なので特定の方だと分かりますしね。

[7185: マンション検討中さん]

>>7184 匿名さん

そうですね。
本当にしつこ過ぎて怖いです…
徹底的に無視ですね

[7186: 匿名さん]

>>7183 マンション検討中さん
てか、あなたでしたか！
自分の掲示板のだと勘違いされて、
毎回削除依頼してたのは！

自分でバラしてるし(笑)

それに否定意見にまともも何も色々な考えがあるのだし、
相手だって“検討もしてないのに”と勝手に断定してますね。

そういう点です。

[7187: 匿名さん]

私も削除依頼しましたが何か。
あなた、しつこいから。
つい反論、これで最後。

[7188: 匿名さん]

この物件の契約者は、なかなか周囲の考え方を受け入れない様に思います。仕様が価格に見合わなく劣っていることは事実で、具体的にも過去にコメントされている。検討版なので、色々な意見を検討者に伝えるべきです。駅徒歩4分も将来は6分、信号有りになる可能性は高い。これが現実。

[7189: 検討者]

>>7188 匿名さん
私もそう思う。駅近？玄関にカメラ無いとか、今時の物件？こんな発言は即削除されるの？チープ、コスパが悪いの意味は皆さん受け入れましょう。私もそこを悩んでる。

[7190: マンション検討中さん]

>>7188 匿名さん
正に仰る通りです。
ネガティブな意見やマイナスな点を指摘されると、
無視が一番！なんて言っても結局、いてもたってもいられなく、しまいには、買えなかった人の僻み…というワンパターンの台詞に終始。

結局は傷の舐め合いをし自分を正当化するしかないのでしょう。

完成後、今でこれですから。
組合員の構成においてこの先どうなることやら。

[7193: マンコミュファンさん]

はぁ…
この人やばいな。

[7194: マンション検討中さん]

[No.7191から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[7195: 購入経験者さん]

駅近かと言われると難しいですよね。遠くはないが、近くもないが印象。
ペデの存続は誰にもわからない。有無のどちらのコメントも根拠が無い。購入者はあって欲しいと願うし、否定的な方は無くなるとコメントする。ここで議論しても無駄。

仕様については納得してる方が購入すればよい。
コスパが悪いと考えて購入を見送るのも、ここの仕様に妥協するにしても自己責任ですね。
私は物価が高騰している中で人件費・建築関連部材が安くなるとは思えない。オリンピックが終わったら人件費が安くなるのでしょうか。。。私はそんなに楽観視できないです。この先、グレードを維持しようとすれば、一般人には手の届かないほど高額になっていくのかなと。ここで言われているコスパの悪い、もしくは仕様は高く見えてもどこかでコストダウンしているような物件が増えてくると考えています。
私はこの先待っていてもここ以上の好条件が出てこないと思ったので購入しました。待っているのもリスクが伴いますからね。

[7196: マンション検討中さん]

次抽選いつですか？？

[7197: 匿名さん]

>>7195 購入経験者さん

あなた様の価格に見合う仕様のタワマンは？
ここを購入しましたとは……??

[7198: 購入経験者さん]

TTTを購入しましたよ。
船橋にも興味はありますので、価格と仕様次第ではそちらも検討予定です。

[7199: マンコミュファンさん]

車無し生活は有り得ないので、私はこの物件はやめますよ。

[7200: 検討板ユーザーさん]

ネガとアンチネガの幼稚な争い。
気になって気になってしょうがない女子にちょっかいだすモテない男子に、女子の友人がやめなさいよってムキになってるだけじゃん。