津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[6701: マンコミュファンさん]

>>6686 購入検討中さん
なおかつ、８階でなく６階の間違いでした。
ごめんなさいm(_ _)m

[6702: マンション検討中さん]

>>6686 購入検討中さん

73Ａの7階 4858万が最終期で抽選です
ドンピシャの条件です

[6703: マンション検討中さん]

>>6700 マンコミュファンさん

まだ北東部屋の6階は検討中の人で契約に至ってないので横取りできます
5198万ですからお買い得

[6704: 匿名さん]

>>6703 マンション検討中さん
青薔薇は、検討中だそうです
空白は、最終期販売住戸

[6705: マンション検討中さん]

船橋西武跡タワーマンション48階なんですね！
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/90353248

[6706: マンション検討中さん]

>>6705 マンション検討中さん

まだ確定はしてないけどね。
できたら、千葉県最高層になるみたい
でも一体いくらになるんだろうね。

[6707: 匿名さん]

>>6705 マンション検討中さん
Wow!
待ってました！！！

[6708: 匿名さん]

>>6706 マンション検討中さん
今が最高値真っ最中で、
増税、米中経済低迷、オリンピック後と、
少なくとも今よりは経済状況からして
下がるでしょう。

[6709: マンコミュファンさん]

>>6708 匿名さん
マンション価格が落ち着くかどうかは、材料費と建設業界の人手不足が解消するかも関係しています。
私もオリンピック後に落ち着くと思っていましたが、大阪万博が決定。
ホント予測不能。

[6710: マンション検討中さん]

船橋西武跡タワーマンションの完成予定はいつ頃でしょうか？

[6711: マンション検討中さん]

>>6710 マンション検討中さん

きっと気になる人はたくさんいると思うから、新しいスレッド立ててあげてね^ ^

駅近物件が大好きなんだねっ^ ^

[6712: マンション検討中さん]

世の中のほとんどの人は駅近物件が大好物です。
ちなみに船橋西武跡って話は前に進んでいるの？

[6713: 匿名さん]

南側購入しましたが、バルコニー出ると富士山は見える様ですが、スカイツリーはやはり西側しか見れませんかね。

[6714: 匿名さん]

>>6713 匿名さん

南西、西側、北西は見えるんじゃないかと
スカイツリー特に気にした事なく、天気の良い日に現在のマンション南バルコニーから覗いて見てみますね
富士山は南バルコニーから綺麗に見えます

[6715: マンション検討中さん]

>>6709 マンコミュファンさん

その通りです！
タワマンより公共事業の方がゼネコンがもうかるから仕事を請け負いたかまらないし、土地代、人権費、建材は高止まりのままです
中小デベでは手が出せない大規模タワマンで安売りは期待しない方が良いでしょう
船橋駅は快速止まらず、始発に座って快速で都内通勤できる津田沼は便利です。

[6716: マンション検討中さん]

船橋駅は快速止まりますよ。
始発がないの誤りですね。
細かいことですが。

[6717: マンヲタ]

富士山見えるのは西向きでは？
このマンションの南向きからでも見えるのですか？

[6718: 匿名さん]

富士山の見える日に、現在の南向きマンションからバルコニー出て右に顔向ければ見えるので、津田沼タワーからも見えるかと

[6719: 匿名さん]

>>6713 匿名さん
スカイツリーは北西の位置なので、見えませんでした

[6720: 周辺住民さん]

南向き購入者ですが、私も気になって調べたことがあります。スカイツリーはベランダから見えるかどうか、富士山は普通に見えるはずです。ただし、方角的には、奏のマンション群と被るのでどちらも中高層階でないときついと思います。

[6721: 匿名さん]

奏の杜マンション群があるから、完成して実際に見てみないと分かりませんね
失礼しました

[6722: 購入検討中]

6686 購入検討中のものです。

情報やアドバイスをくださった方が方々、ありがとうございました。
この週末にモデルルームへ行ってみようと思います。

津田沼以外にも、船橋や幕張に新しいマンションが建つようですが、
自分の予算や生活圏、タイミング等を考えると津田沼ザ・タワーがベストかなと思います。

出遅れてしまいましたが、契約にいたった場合はﾞ契約者・住民スレﾞでお世話になると思います。
その際は、よろしくお願いします。

[6723: マンション検討中さん]

生活の質を追求すれば高くても南側低層は売り切れ早く、また逆に予算5000万で決まってる人は東、北東、西の低層しかないので5000万前半の部屋はすぐに無くなるでしょう

[6724: 名無しさん]

富士山が見えるのは幸せです。なんか癒しとパワーをもらえます。

[6725: マンション検討中さん]

2018年スーモ 住みたい街ランキング
・居住都県別 千葉県民ランキング
（1位船橋、2位津田沼、3位柏）
・全国版ランキングでの千葉県のランキング
（18位船橋、21位柏、28位津田沼）

柏の方が他県の方には津田沼より人気。けれど千葉県内での人気は津田沼の方が高い！
市川など上位に来ないんですね。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/kanto/smp/chiba/

[6726: マンション検討中さん]

>>6725 マンション検討中さん

津田沼は知名度が全国区じゃないのが影響してて投資より実需が高い結果になってる
穴場として千葉県民から評価が高いのは好材料だよね
全国区になる前に格安なうちに押さえておけば値上がり期待できる

[6727: マンション検討中さん]

>>6726 マンション検討中さん

確か2015年か、2016年かなんかに全国ランキングで津田沼がトップ10入りしたんですよ！
だからそこから比べると落ちちゃってはいるんですよね

[6728: 匿名さん]

昨日、ランニングのついでに現場をみてきました。12階位まで建て方が終わっていました。あとこの約4倍の高さになるのですねー。
タワークレーンの先端が現状の2倍程度でしたが谷津干潟や香澄公園辺りからもよく見えてました。

[6729: マンション検討中さん]

>>6726 マンション検討中さん
習志野市長にもっと頑張って欲しいですね…
千葉市長は若いこともあるのか色々チャレンジされてますよね。習志野市長ガンバレ！

[6730: 匿名さん]

>>6729 マンション検討中さん
千葉と習志野では雲泥の差(T＿T)

[6731: マンション検討中さん]

>>6730 匿名さん
場所は習志野の方がかなり有利ですからね！あとは行政！

[6732: 検討者]

>>6726 マンション検討中さん
津田沼が全国区になることはないよ。

[6733: マンション検討中さん]

全国区にならなくとも首都圏区になれば充分
都内大手企業勤務の人が住みたくなる街であれば中古での価値は高くなる
市川には負けても船橋と互角なら将来的にも美味しいよ
実際、都落ちした購入者が多い

[6734: マンコミュファンさん]

>>6733 マンション検討中さん
都内大手勤務？の人は津田沼には住まないよ。

[6735: 匿名さん]

津田沼は大手企業の社宅がいくつかあり、そこに住んでいる人がそのまま自宅購入するケースがかなりあります。
まあ普通に考えて、津田沼から総武線快速や東西線で東京や大手町まで通勤している人があれだけいて、大多数が中小ってことはないでしょう。
と、マジレスしてみます。

[6736: 通りがかりさん]

相変わらず契約者でキズのなめあいが続いてるね。価格改めて見たけど、晴海のタワマン と同じ坪単価？マジ。価格に対して仕様がチープ過ぎるし、千葉の習志野でしょ。賃貸投資物件としてはデベの攻め方が上手くいったな。

[6737: 匿名さん]

私、千代田の超大手ですが、津田沼大好き。良い距離だし、成田、羽田の中間ですので。

[6738: マンション検討中さん]

>>6736 通りがかりさん
タワマンに住むなら地盤がしっかりしているところがいいよねっ。
埋立地って地震のときインフラが停止したり心配だよっ(;_;)
東京なら晴海。千葉なら幕張かなっ。
だからちゃんと1週間分は食料備蓄しといてね

[6739: 通りがかりさん]

>>6737 匿名さん
千代田に超大手なんかないけど。自分て言って満足してること自体が津田沼なんだよな。

[6740: 通りがかりさん]

>>6738 マンション検討中さん
沼も同じだろ。そんな地震がきたら狭い路地ばかり街は壊滅的ですよ。

[6741: マンション検討中さん]

>>6740 通りがかりさん
覚えてくれたのっ^ ^
嬉しいなぁ。

そうだよね。地震なんて来ないのが1番だよねっ。みんな市の防災マップ見て日頃の防災しっかりしましょうね。
ちなみに津田沼の由来は谷津、久々田（菊田）は、鷺沼から一文字ずつ取ってるんだよ！
タワマンできるあたりは沼だったわけじゃないんだよっ。

[6742: 匿名さん]

>>6739 通りがかりさん
あら、知らなさ過ぎますね。ま、どうでも良いことでしたね。価値観の問題でしたね。失礼しました。

[6743: 匿名さん]

超大手ってのが聞きなれない言葉だけど日本を代表する企業の多くが千代田区にあるよね。
メガバンや財閥系商社とか。

[6744: マンション検討中さん]

ネガ発言があると契約者から数分で反撃を受けるのがここの現実。みんな気になってるんだろうね。ふふっ！

[6745: 匿名さん]

なんか、これだけ話題になるのだから買ってよかったです。ここの南側の高層階は海しか見れないから物足りないけど、富士山が眺められるなら良いかもしれません。

[6746: マンション検討中さん]

>>6744 マンション検討中さん
それだけ契約者さんが多いってことじゃないかな
注目のマンションだもんね。仕方ない

[No.6614～本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[6747: 名無しさん]

>>6736 通りがかりさん
どこのタワマンだよw最高値と最安値比較されてもww

[6748: 匿名さん]

ここは最近では珍しく良い案件ですね。デベ、施工とも安定してますし。(関係者ではないですよ)

[6749: マンション検討中さん]

もう一部屋、投資用に購入しようと思いモデルルームに行ったけどほぼ一杯でした。残念。船橋駅前はがんばる。まだまだ先だけど。

[6750: マンション検討中さん]

>>6738 マンション検討中さん
いつ来るか分からない天災のこと考えるより、人生で大半を過ごす日常の方が遥かに重要でしょ。
その点において津田沼は晴海はおろか、幕張にも敵わないでしょう。そーいやー今週のヴェリタスに船橋の街開発が特集されてましたね。