津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[6671: 匿名]

>>6646 マンション検討中さん

幕張は徒歩10分だったよ

[6672: 通りがかりさん]

>>6667 マンション検討中さん
大丈夫じゃないです。どんなマンションでも住み始めたら
色んな不満が出てきます。主に入居してからしかわからない
隣人トラブルとか、MRでごまかされてた部分とか・・
大事なのは細かい不満を、立地や利便性で打ち消せるかです。
ここはたぶん打ち消してお釣りがくるんじゃないかなぁ?
というマンションです。

[6673: 匿名さん]

>>6669 マンション検討中さん
ですよね！
なので家は出来上がった完成品を確認してからにする予定です。
実際営業の人も投資の人が多いと言ってましたが、
ただ賃貸マンションだと住民の質が…
自分もその一人ですが笑

[6674: 通りがかりさん]

>>6673 匿名さん
仮に竣工後に上層のいい部屋が坪300近くで売りに出されたとして
それを買うんですか？
失礼ですがそれはやめておいたほうがいいと思います。
坪300なら本八幡の駅直結タワマンが買えます。
新築希望ならどうにもならんですが・・

[6675: 匿名さん]

>>6670 マンション検討中さん
いや～どうだろねー、
いくら駅から近くても、
毎日帰宅してショボかったらキツイかな

[6680: マンション検討中さん]

車持ちですが、ここの駐車場はいくらでしたでしょうか？車を手放すことは私の人生で選択にないので、25000円とかだと厳しいですね。子供もいますし。

[6681: 匿名さん]

>>6680 マンション検討中さん

16000円だったかな。
ハイルーフ車の場合は20000超えます。
駐車場は多分抽選になるかと…

[6682: eマンションさん]

抽選の結果はいつでしたでしょうか？
やっぱり全戸契約した後ですか？

[6683: 評判気になるさん]

この店舗に何が入るかでも
人気に影響してきそう。

[6684: 匿名さん]

>>6682 eマンションさん
抽選は来年だそうです

[6685: 匿名さん]

>>6680 マンション検討中さん

大型乗用車16000円・ハイルーフ23000円・ミドルハイルーフ20000円

[6686: 購入検討中]

アドバイスをください。

津田沼駅周辺でマンション購入を考えています。
予算は３LDKで5000万円以内です。
奏の杜周辺で何件か見学しましたが、駅から遠いのは毎日通勤するのに大変なので、
候補から外れました。
津田沼ザ・タワーは第一候補でしたが予算の関係で厳しいかな、と思ったので
候補から外したのですが…。

内装や仕様にこだわりはありません。
今、住んでいるマンションも現在の基準から考えれば、最低ランクかもしれませんが、
日中、仕事に出て、夜だけ家で過ごす分には夜景がきれいで、
設備や仕様がどうとか全然、気になりません。
ただ気になるのが耐震、免震構造であるかぐらいなのですが…。

職場は津田沼駅近くで、転職するとしても駅近くの職場しか勤務するつもりはありません。
車は持たず、移動は電車または自転車です。
年齢は30代後半なのでバリアフリーでなくてよいです。
10～20年住んで住み替えを考えています。
第一条件として、とにかく駅から近いところを希望しています。

その場合、津田沼ザ・タワーは購入した方が良いと思いますか？

[6687: 清水]

>>6683 評判気になるさん

たしかに、ここに何が入るか気になります。いつ決まるんでしょうか？？最近MR行って、知ってる方おりませんか？

[6688: 匿名さん]

>>6686 購入検討中さん

[6689: 匿名さん]

>>6688 匿名さん

本当に日に日にバラ増えてますね！
駆け込み需要すごい…
マンションマニア氏が急がせる理由が分かりますね。

[6690: 評判気になるさん]

>>6686 購入検討中さん

丁度いいの1つ空いてますよ

[6691: マンコミュファンさん]

１８日までで残り５４戸らしいです。
最終期４千万代の１戸と北西角部屋４戸、南東角部屋４戸は結構人気になっているとのこと。
抽選は仕方ないかな。

[6692: マンコミュファンさん]

>>6686 購入検討中さん
買い換え予定ならなるべく絶対額が安いほうがおすすめです。
リセールの場合、部屋ごとの価格は新築時ほどの価格差にはなりません。
しかし立地だけは誤ってはなりません。
現状の選択肢のなかでベストのものを選択するべきと思います。
価格面で考えれば幕張もいいとは思いますが、お仕事が津田沼ならばここは津田沼ザタワーの一択かと思います。
ご予算をオーバーしますが先着順の北東の角部屋の一番お安い部屋がおすすめです。

[6693: マンション検討中さん]

>>6692 マンコミュファンさん

5698円のところですか？
ちょっと予算オーバー過ぎないかな？
無理なローン返済は自分の首を絞めるのでよくご検討された方がいいかと思ってしまいます。
今のところでもそこまで困っていないなら最後の東向き4千万台のところにかけてみてダメなら今の家で諦めると考えるのもありだと思うな。

[6694: マンション検討中さん]

>>6693 マンション検討中さん
連投です。
失礼しました！
602号室もまだ空いてるのか！

[6695: 匿名さん]

>>6686 購入検討中さん

リ-デンススクエア津田沼

[6696: マンション検討中さん]

>> マンコミュファンさん
予算が上限6000万までなら、マンコミュファンさんならどこがお勧めでしょうか？
（抽選は仕方ないと思っています）

[6697: マンコミュファンさん]

>>6693 マンション検討中さん

８階５２９８万のお部屋です。

[6698: マンコミュファンさん]

>>6696 マンション検討中さん
抽選になると思いますが、自分なら６千万までの予算なら北西角部屋を申し込みます。

[6699: 匿名さん]

北西角部屋が低層でも日差しが明るかったです

[6700: マンコミュファンさん]

>>6686 購入検討中さん
すみません。間違えていました。
北東角部屋３ＬＤＫ５１９８万のお部屋でした。

[6701: マンコミュファンさん]

>>6686 購入検討中さん
なおかつ、８階でなく６階の間違いでした。
ごめんなさいm(_ _)m

[6702: マンション検討中さん]

>>6686 購入検討中さん

73Ａの7階 4858万が最終期で抽選です
ドンピシャの条件です

[6703: マンション検討中さん]

>>6700 マンコミュファンさん

まだ北東部屋の6階は検討中の人で契約に至ってないので横取りできます
5198万ですからお買い得

[6704: 匿名さん]

>>6703 マンション検討中さん
青薔薇は、検討中だそうです
空白は、最終期販売住戸

[6705: マンション検討中さん]

船橋西武跡タワーマンション48階なんですね！
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/90353248

[6706: マンション検討中さん]

>>6705 マンション検討中さん

まだ確定はしてないけどね。
できたら、千葉県最高層になるみたい
でも一体いくらになるんだろうね。

[6707: 匿名さん]

>>6705 マンション検討中さん
Wow!
待ってました！！！

[6708: 匿名さん]

>>6706 マンション検討中さん
今が最高値真っ最中で、
増税、米中経済低迷、オリンピック後と、
少なくとも今よりは経済状況からして
下がるでしょう。

[6709: マンコミュファンさん]

>>6708 匿名さん
マンション価格が落ち着くかどうかは、材料費と建設業界の人手不足が解消するかも関係しています。
私もオリンピック後に落ち着くと思っていましたが、大阪万博が決定。
ホント予測不能。

[6710: マンション検討中さん]

船橋西武跡タワーマンションの完成予定はいつ頃でしょうか？

[6711: マンション検討中さん]

>>6710 マンション検討中さん

きっと気になる人はたくさんいると思うから、新しいスレッド立ててあげてね^ ^

駅近物件が大好きなんだねっ^ ^

[6712: マンション検討中さん]

世の中のほとんどの人は駅近物件が大好物です。
ちなみに船橋西武跡って話は前に進んでいるの？

[6713: 匿名さん]

南側購入しましたが、バルコニー出ると富士山は見える様ですが、スカイツリーはやはり西側しか見れませんかね。

[6714: 匿名さん]

>>6713 匿名さん

南西、西側、北西は見えるんじゃないかと
スカイツリー特に気にした事なく、天気の良い日に現在のマンション南バルコニーから覗いて見てみますね
富士山は南バルコニーから綺麗に見えます

[6715: マンション検討中さん]

>>6709 マンコミュファンさん

その通りです！
タワマンより公共事業の方がゼネコンがもうかるから仕事を請け負いたかまらないし、土地代、人権費、建材は高止まりのままです
中小デベでは手が出せない大規模タワマンで安売りは期待しない方が良いでしょう
船橋駅は快速止まらず、始発に座って快速で都内通勤できる津田沼は便利です。

[6716: マンション検討中さん]

船橋駅は快速止まりますよ。
始発がないの誤りですね。
細かいことですが。

[6717: マンヲタ]

富士山見えるのは西向きでは？
このマンションの南向きからでも見えるのですか？

[6718: 匿名さん]

富士山の見える日に、現在の南向きマンションからバルコニー出て右に顔向ければ見えるので、津田沼タワーからも見えるかと

[6719: 匿名さん]

>>6713 匿名さん
スカイツリーは北西の位置なので、見えませんでした

[6720: 周辺住民さん]

南向き購入者ですが、私も気になって調べたことがあります。スカイツリーはベランダから見えるかどうか、富士山は普通に見えるはずです。ただし、方角的には、奏のマンション群と被るのでどちらも中高層階でないときついと思います。