津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[5951: 名無しさん]

眺望がなくても建物自体の恩恵はほぼ変わりませんからねぇ、3LDKの中でのリセールは抜群でしょう。
でも1期1次の43階1LDKの9倍を超える倍率はなかなか出ないものですね。

[5952: マンション検討中さん]

>>5951 名無しさん
実際東向き角部屋と73cならどっちがリセールバリューいいかね。

[5953: マンション検討中さん]

>>5947 匿名さん
そうなんですね！
先着住戸全部売れたのかと思ってました！
まだ先着住戸は結構のこってましたか？

[5954: マンション検討中さん]

先着住戸の価格表お持ちの方おりませんか？

[5955: マンション検討中さん]

第２期３次って年明けになりそうですかね。
今年の源泉徴収票であれば、住宅ローン借りれるから
なんとか年明けにしてほしい。。

[5956: マンション検討中さん]

12月中旬から、マンションギャラリーお休みになるので年明けになりますね！

[5957: マンション検討中さん]

過去にマンションを購入された方教えてください。
モデルルームタイプ以外の部屋は想像して買うしかないと思いますが、買った後イメージと違って失敗したという方いらっしゃいましたら、教えてください。

[5958: マンション検討中さん]

先着住戸、あとどれくらい残っているか知っている方宜しくお願い致します。

[5959: 匿名さん]

>>5958 マンション検討中さん

こういう方いらっしゃいますが、状況は変化していきますので、正確な情報を得るには直接問い合わせして見にいくしかないです。

[5960: 匿名さん]

>>5958 マンション検討中さん

二期二次販売開始前の11月中旬頃の段階で50戸ちょっとでした。
西の73Aの間取りがかなり残ってる状況です。

[5961: 住民板ユーザーさん1]

>>5958 マンション検討中さん

先日行った時は、南向き高階層の72Aと72Bが残ってました。値段が高いのに収納が少ないのが嫌で他にしましたが。

[5962: マンション検討中さん]

>>5960 匿名さん

73aはキッチンの配置や、お風呂がリビングインなどかなり間取りが…ですね。

[5963: マンション検討中さん]

11月4日にもらったものです。
早く完売するように投稿します！

[5964: マンション検討中さん]

古いものなのでちゃんと確認してくださいね。

[5965: マンション検討中さん]

低層は4階、10階、11階が好調ですね！

[5966: 通りがかり]

北東角４階５０９８万　１４階５６９８万
６００万差。ビックリ

[5967: 匿名]

返信の文章から、頭の〇さが...

[5968: 匿名さん]

うちのマンションは、先着順です。
年末年始やお盆のときは、予約をしたことがないので、状況は分かりません。
ご参考まで。

[5969: 匿名さん]

千葉県のシンボリックは、いい過ぎですね。
このマンション、習志野市でしょ。

[5970: マンション検討中さん]

>>5967 匿名さん
あなた前に指摘されてた「匿名」でしょ！
ここ買ったんですね。
もう荒らさないでくださいね…

[5971: 匿名]

なんで「荒らし」認定？
前ってなんでしょう？
このマンションは、買っていません。

[5972: マンション検討中さん]

>>5971 匿名さん
違う方なら失礼しました。
過去ログ読んでいただければわかりますが、匿名が、荒らし回っていたので

[5973: 匿名さん]

http://asakura.chiba.jp/archives/5663
西武船橋店跡　再開発計画。

[5974: 匿名さん]

船橋の再開発計画はやはり凄い。
津田沼のモリシアの計画と被っているのでは？

[5975: マンション検討中さん]

>>5973 匿名さん
船橋が便利になればいいですよね！
ここからすぐ遊びに行けるわけですし

[5976: ご近所さん]

船橋が、そごう・西武なら　　津田沼はもう一度　高島屋ＳＣ！！！

[5977: マンション検討中さん]

>>5976 ご近所さん

百貨店が衰退する中まさかの、千葉で復活劇ですね笑

[5978: マンション掲示板さん]

>>5977 マンション検討中さん
百貨店として復活するのかはわからないんじゃ？それより、やはりタワマン でしかも48F！
TTT抜かれましたね、、、

[5979: マンション検討中さん]

>>5978 マンション掲示板さん

あっちは高いよー！！きっと

[5980: 匿名さん]

船橋再開発も良いですね！もちろん値段にもよりますが…

再開発の方針も決まっていない状況なので竣工するまでは5～10年はかかると思いますが、もし価格等が安ければここに５～10年程度住んだ後に移ってみたいです。

[5981: 通りがかりさん]

>>5980 匿名さん
安いはずないですよー。
ここと違っても土地の仕入れ価格ヤバい金額だと思いますよ。
その頃にはここは値上がりするだろうなー。

[5982: マンション検討中さん]

高いと思いますし、２つの線路に挟まれていてうるさい気がしますが…。

[5983: 名無しさん]

同じ48階のスカイグランドタワーを抜いて千葉県最高峰になれるか。施工は大林組かな？

[5984: 匿名]

土地はすでに取得済。
マンションを分譲して、その利益で店舗・ホールを建設し、賃貸で収益を上げる。
それは、モリシアも同じ。
ＴＴＴはもうネタがないので、津田沼駅前ＶＳ船橋駅前だ！！！

[5985: 通りすがりさん]

>>5984 匿名さん
津田沼駅に勝ち目ないじゃないですか…

[5986: 谷津一丁目住民]

>>5983 名無しさん

単純に階数で同じなら、足許の施設は階高高いだろうから、船橋のほうが上じゃないのかなあ。

総武線沿線で、やっぱみんなの憧れになるフラッグシップタワーって、未だにアイリンクタウンじゃない？
やっぱ駅まで雨が降っても濡れずに行ける立地や官民一体開発は大きいよね。
TTTとはまたカラーが違う物件になるだろうから、うまく補完できると良いな。

[5987: 匿名さん]

>>5984 匿名さん
船橋駅前に張り合う為には
まずモリシア改装とペデの延伸、美化
ですかね。

[5988: 名無しさん]

船橋駅南口エリアでも西武跡地付近はまだ環境マシな方ですよね。道路も拡張されなて開けましたし。パチ屋は近いですが。
再開発で周辺一体がさらに変わると思えば、益々期待できます。
販売する頃相場下がってたらここから買い換えようかな。

[5989: 通りすがりさん]

>>5988 名無しさん
慣れれば、パチ屋ぐらい気になりませんよ。
それより、住む市区町村の状況のほうが重要だと思います。
習志野市は、かなりいけてないですし…

[5990: 匿名さん]

>>5988

西武跡地タワーが販売される頃相場が下がってたら、ここの売り値も下がってる。支払い総額に大差は無いのでは？

[5991: マンション検討中さん]

モリシア開発すごく期待したいけどなんせ、習志野市ってのが不安…
千葉市も船橋市も頑張ってるんだから少しは市長頑張れよー！！！奏の杜の税収で、かなり潤ったと聞いたぞ！

[5992: マンション検討中さん]

>>5989 通りすがりさん
今は船橋市在住ですが、行政は習志野市の方が良さそう。
いけてるいけてないはどちらも変わりないと思いますが‥

[5993: マンション検討中さん]

>>5992 マンション検討中さん
船橋はどのあたりがイケてないでしょうか？
住んだ事ないので分からないのです。

[5994: マンション検討中さん]

船橋にタワーができるのなら、モリシアタワーは時期をずらしますよね？モリシアタワーはかなり後になるかな？

[5995: 匿名]

三井不動産　柏そごう　跡地　ペデストリアンデッキ直結　商業併設タワーマンション？
市川・船橋・津田沼・柏　どこがＮＯ１か？

船橋イトーヨーカドーも再開発？

[5996: 検討板ユーザーさん]

>>5995 匿名さん
松戸の伊勢丹もありますが
そのまま別の商業施設になるみたいですね。
名前がダサかったです。

[5997: 谷津一丁目住民]

>>5994 マンション検討中さん
普通に考えればモリシアタワーは無いですよ。まだ新津田沼駅直結タワーのほうが可能性高いんじゃないかな。

[5998: 評判気になるさん]

武蔵小金井クロスの広告が飛び込んできましたが
パッと見、TTTと似た魅力を感じました。
更に駅近、複合ビルということで
正反対の位置ですが隣の芝生的な思いがします。
郊外はやっぱりこのパターンがふえてますね。
何はともあれ津田沼駅南口としてはモリシアがオシャレに生まれ変わってもらいたいです。

[5999: マンション検討中さん]

>>5997 谷津一丁目住民さん
普通に考えれば大アリかと思いますが…

[6000: 匿名さん]

>>5996 検討板ユーザーさん

キテミテマツドは松戸市が力入れてますね。
成功して欲しいですね、キテミテマツド。
核となるスーパーマーケットがまだ決まっていないというのが不安材料ではありますが…

ここ買っておいてなんですが、タワマンでは街は活性化しないので、如何に魅力的な商業施設ができるかが駅力向上の全てだと思います。
モリシア然り。