津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[5151: 匿名さん]

>>5150 匿名さん

対応が早く安心できますね

[5152: 匿名さん]

これで幕引きかな。ここの免震が不正していないエビデンスはないが。

[5153: マンション検討中さん]

何はともあれ良かったですね。もともと、荒らしたい人がしつこくあれこれ言ってただけのようですが。もう、この話はいいでしょう。

[5154: 匿名さん]

書類の偽造だったりして。社印の押印がない。

[5155: 匿名さん]

偽造は◯◯銀行だけで十分！

[5156: 匿名さん]

実物なら、大手デベが正式書面を押印せずに送付することにびっくり。

[5157: 名無しさん]

くだらない。証明書や誓約書じゃあるまいし社印なんかいちいち押さないよ。

[5158: 匿名さん]

社印のない送付物なんていくらでも世の中に存在してるけど。
多分ネガってる人は今回申し込みした人でしょうね。倍率下げたくてネガ言ってるんだと思う。

[5159: 匿名さん]

倍率下げ狙いのネガだとしたら厄介。自分だけ当選すればそれでよしという輩が将来のお隣さん候補。

[5160: マンション検討中さん]

ネガってのは他マンション契約者ですよ。よく荒らしに来る某マンションが該当してしまったみたいなんでね。荒んでるわー笑

[5161: 匿名さん]

>5160

それは違うでしょ。夢のマイホームがどうなるか心配で頭がいっぱいのはず。

[5162: マンション検討中さん]

>>5160 マンション検討中さん

やめましょうよ。
そういうあなたこそ、他のマンションの掲示板見に行ってることを露呈して、同レベルと思われて恥ずかしいですよ。

[5163: eマンションさん]

今日行かれた方混んでましたかー？

[5164: マンション検討中さん]

>>5162 マンション検討中さん

ここの真剣な検討者を疑うことこそ恥ずかしいことですよ。5158等読めばわかる通り、わざわざここの検討者同士を対立させるよう誘導していることにきづきましょう。

[5165: マンション検討中さん]

>>5163 eマンションさん

混んでましたね。モデルルームが人が多くて大変でした(^-^;
ちなみにまだ中層以上はカラーもセレクトできるので、グレーにしたかったので、中層に登録しました！

[5166: 匿名さん]

>>5160 マンション検討中さん

同レベルとみなされますよ。

[5167: 匿名さん]

>>5150 匿名さん

うちにはまだ来ていません…(都内在住)

[5168: マンション検討中さん]

うちは千葉ですが、オイルダンパーの案内来ましたよ。
5150の紙は本物です。
契約者にはそのうち届くでしょうから安心してください。

[5169: マンション検討中さん]

>>5167 匿名さん

うちにも届いてますし、時期に届くのでご心配なく。郵便側にも限界はありますので。こんなこと書き込むと荒らしが喜んでしまいますよ。

[5170: マンション検討中さん]

>>5145 マンション検討中さん

なるほど、と思いましたが、日曜日埋まってました...。

[5171: 匿名さん]

>>5165 マンション検討中さん

中層以上も絶対に人気ですよね。どっちが高倍率なんだろ。

[5172: 匿名さん]

今回ので南がほぼ無くなっちゃいますね

[5173: 名無しさん]

ローン事前審査さえパスしていれば登録時の予約はいらないはずですが。

[5174: eマンションさん]

>>5165 マンション検討中さん

消費税の話の中で、セレクトできる物件は8パーセントでいけそうなので中層以上の方が確実な気がしてきました…

[5175: 匿名さん]

構造的にオイルダンパーは使わない、という>>5081のとおりだったということですね。

[5176: 匿名さん]

>>5173 名無しさん

そうなんですか！？ モデルルームのぞくのも一応事前連絡はしてくれとのことでしたよ。いきなり登録しにいっても担当の人が他の人の対応してたりしますよね？ 基本的に無理なのでは？

[5177: 匿名さん]

見込み客なら営業の方から連絡してくるはずだけどね。相手にされてないんじゃない。

[5178: 名無しさん]

>>5176 匿名さん

連絡は必要でしょうけど、登録当日(特に初日)は人が殺到し担当が対応できない場合が普通なので他の営業が対応しますよ。私はそうでした。
担当が空いてないから登録できないなんて、普通ないと思いますよ。

[5179: マンション検討中さん]

>>5176 匿名さん
北仲タワーは、予約とれなかった人達が最終日に殺到したみたいですよ。
全員登録させてもらえたようですが、終了時間も大幅に過ぎて、営業さんは大変だったでしょうね。

[5180: マンコミュファンさん]

ローン事前審査なしに、登録はさせないそう。ただし、資金力を示したら、文句なしにお客様、だそう。

[5181: 匿名さん]

>>5177 匿名さん

まったく、すぐ荒らしたがる。日曜日いっぱいだから土曜日に予約してるんだよ。

[5182: 匿名さん]

>5180

キャッシュ購入ならいきなりモデルルーム行っても登録できる。

[5183: マンション検討中さん]

土曜日も埋まってきましたね。第一期一次を思い出す状況です。なかなか楽しみな結果になりそうですね。

[5184: 匿名さん]

>>5167です。こちらにも今日>>5150の紙が届きました。特定郵便なんですね。

[5185: 匿名さん]

他のマンションではKYB使っているらしいのに未だに連絡のないところもあるようです。
ここは該当なしの旨の連絡をすぐに契約者に郵送して知らせてくれているので、誠意ある対応ですね。

[5186: 匿名さん]

28日で、第2期登録終了なのに、次週の11月3・4もモデルルームの予約が満席。

この方達は、第2期2次狙いなのですか？

[5187: マンション検討中さん]

川金コアテックの免震ダンパーも検査データの書換があったとのニュースがありましたが、ここはどこの免震装置を使ってるのでしょうか？

[5188: 匿名さん]

オイレス工業

[5189: 匿名さん]

>>5187 マンション検討中さん

そもそもここはオイルダンパー使ってないので…

逆に、鉛プラグ入り積層ゴムの検査データの話になると関係が出てくる可能性があります。
また、東日本大震災では免震鉛ダンパーに亀裂を生じた事例もあったようです(一方で、一般的に鉛は降伏による疲労が進行しにくい材質で、少なくとも50年は載荷による復元力変化は起きないとも言われています)

[5190: 匿名さん]

>>5188 匿名さん

オイレス工業なら安心ですね。

[5191: 匿名さん]

日曜日に登録行って来ました。倍率が早くも付いている部屋がありました。

[5192: 匿名さん]

結局消費増税の件、いかがでしょうか。
営業さんに確認された方がいたら教えてほしい。。

[5193: マンコミュファンさん]

>>5192 匿名さん
ぶっちゃけ不明であるが、不動産業界として増税前契約は全部8%だという風潮があるとのお話でした。

[5194: マンション検討中さん]

>>5191 匿名さん
土曜日に登録した者です。
東2LDKの日曜時点での登録状況、分かれば教えてください。

[5195: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5196: マンション検討中さん]

二期ではどの部屋が倍率ついてるのでしょうか？

[5197: 匿名さん]

登録者は、営業に聞いて下さい。

[5198: 名無しさん]

抽選当日に倍率低い部屋狙いで、何部屋かいれます。

[5199: 匿名さん]

同一名義で、入れられるのですか？

[5200: eマンションさん]

>>5199 匿名さん

登録をする部屋全てのローン審査がとおればいけます。