津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[2425: マンション検討中さん]

私も無抽選で当選の連絡きました。要望書入れた時点で4倍だった部屋が私以外誰も登録せず、結局無抽選でした。

[2426: 匿名さん]

要望書だしたあとにコンサルやFPに再考を促されるとか、あるからね。

[2427: 検討板ユーザーさん]

単純に供給を増やしたからだろうね

[2428: 匿名さん]

2番ばっかで初日並んだ人可哀想。

[2429: 匿名さん]

抽選当選した人いるー？

[2430: 匿名さん]

連絡まだですか？

[2431: マンション検討中さん]

まだ、誰も要望出していない部屋もありますねー。モデルルームと同じタイプもありましたよ。
でも、やはり1期は完売ですね。

[2432: 匿名さん]

そろそろ当選連絡来ますかね？

[2433: 匿名さん]

>>2431 マンション検討中さん

余りの部屋はほとんどないので明日の再登録で完売ですね。

[2434: マンション検討中さん]

225室が1倍で内定ですって。

[2435: マンション検討中さん]

再登録ではけなければ2次にまわすだけですもんね。人気マンションならデベロッパーは本当に強いわ。

[2436: マンション検討中さん]

きました。電話。よい結果でした。
1LDKの43階は9倍でしたね。

[2437: 匿名さん]

抽選になり当選しました。
ようやく一安心です。

[2438: マンション検討中さん]

2次の12階以上は少し金額上げますね。4から11階は結構お得に提示の予測。

[2439: 匿名さん]

>>2436 マンション検討中さん
え、、9倍はすごい。おめでとうございます㊗️

[2440: 匿名さん]

>>2438 マンション検討中さん
4から11こそ値上がりでは？

[2441: マンション検討中さん]

まだ30室弱、余ってるますね。
しかし、1LDK梁型、ダクトの為の天井下げありまくりじゃないですか！めちゃくちゃ狭く感じると思うけど9倍なんですね。投資目的なのか、わからないけど、やばいプランですね。

[2442: 匿名さん]

最高倍率はどの部屋？

[2443: 匿名さん]

1LDKに転貸で変な人が来ないといいが。

[2444: 匿名さん]

この時点で連絡ないということは落選かな…
と思っていたら、ついさっき当選の連絡がありました

[2445: 匿名さん]

1LDKはお買い得でしたからね。いろんな輩がいるでしょう！

[2446: 匿名さん]

外れました。
しっかりと公開抽選なんですね。
がっくりです。

[2447: 匿名さん]

確約のナラシノーゼさんは当選したんでしょうか？気になります笑

[2448: 匿名さん]

あと15分…

[2449: マンション検討中さん]

蓋を開けてみると結構な競争だったんですかね。たしかに、あまり出る立地ではないですからね。

[2450: マンション検討中さん]

意外に開けて見たら、結局ほとんど無抽選だったんですねー
最終日まで離さないように倍率ついてますって煽られてたけど。

[2451: マンコミュファンさん]

抽選当たってうれしー

[2452: 匿名さん]

抽選会場行かれた方々いますか？雰囲気どんな感じでしたか？

[2453: マンション検討中さん]

最上階の同じ部屋を希望されてた方々はどうなったんですかね？結局何倍だったのか知りたいです。

[2454: 匿名さん]

380部屋出して、何部屋が抽選？

[2455: 匿名さん]

340出して225が無抽選。115部屋が抽選かな？

[2456: 口コミ知りたいさん]

三倍でいけました（＾ω＾）

[2457: マンション検討中さん]

私も当たりました！皆様よろしくお願いします。

[2458: マンション検討中さん]

当選された方、おめでとうございます！
良きタワマンライフを！

私は抽選に外れました。
この掲示板、ポジ情報もネガ情報も参考になりました。ありがとうございました。
モリシアタワーとか船橋西武跡を狙うことにします。

[2459: マンション検討中さん]

抽選外れました。
やっぱりデベが当選させたい人が当選したのかしらと思う結果でした。
他の部屋に魅力もないのでここはスッパリ諦めます。

[2460: マンション検討中さん]

>>2455 匿名さん

340全部登録が入ったということですか！？

[2461: 匿名さん]

無事、当選しました。

皆さんは手付金いくらくらいまで交渉しました？

私は5％までしか下げられませんでした
市況によっては手付け放棄解約があり得るので、できるだけ減額交渉したかったのですが…

[2462: マンション検討中さん]

明日もチャンスはあります。
諦めずにいきましょう

[2463: 匿名さん]

>>2461 匿名さん
5%まで下げれるんですか？知らなかった。交渉

[2464: 匿名さん]

当初売らないと言っていた部屋が供給されててショックそんなに人気なら参加したかった。

[2465: マンション検討中さん]

当選したものですが、手付金って今から交渉可能なんですか？

[2466: マンション検討中さん]

うちは手付金5パーセント以下でしたよ、抽選外れましたが。。

[2467: 匿名さん]

手付の減額ができるのは不人気住戸だけですよ。

[2468: 匿名さん]

うーん、うちの担当営業マン微妙だからな
手付減額してくれなさそう。
営業マンによるんですかね？

[2469: 名無しさん]

減額希望者は一倍以外ハズレが基本だからなー
当たったらラッキーと思わないと

[2470: 匿名さん]

このマンション契約して手付解約は、もったいないよ

[2471: 匿名さん]

>>2467さん

取りあえず契約させたい、という部屋限定でしょうね…

普通の人気部屋だとそもそも登録させないか、冷たい対応（「上司に相談しましたが無理でした。登録諦めますか？」とか）されるのがオチな気がします。

[2472: マンション検討中さん]

ですよね。私の営業は最後まで売ってあげるモードでしたので、交渉したら即ハズレって感じがプンプンして言い出せなかったです。
今更言うのもどうかと思うから、10%払おうかな。皆さんどうするのか知りたいです。

[2473: 匿名さん]

たしかに。主幹事の三菱地所がどう判断するかですね。

[2474: 口コミ知りたいさん]

手付解約された部屋ってデベが時価で勝どきザタワーみたいに時価で高額に売ってるイメージだから手付没収からのぶち抜きだから大儲けだよね。手付解約の可能性があるならかわないのが正解。