津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[2325: マンション検討中さん]

電気自動車を所持してないので、充電費用がどのくらいかかるのかわかりませんが管理費から賄うのは納得いかない。

[2326: 匿名さん]

何でエントランスが４ヶ所もあるの？
エスカレーターといい、無駄なものに金掛け過ぎ。

[2327: 匿名さん]

>>2326 匿名さん

地域に貢献！（費用は住民負担）ですからね
習志野市としては、その分安く土地を売ったんだから当然でしょ、という思いなのでしょう。

住民が安く買えるのかは別問題ですが…

[2328: マンション検討中さん]

これだけの大型マンションですから、ある程度、市に協力して、魅力のある街作りに貢献出来たら良いと思います。

マンションは管理が命ですから、お金を掛けるところはかけて、長期的なビジョンを持って、全体をコントロールすることが肝心だと思います。

そして、結果的に、このマンションの付加価値も生まれていくのではないでしょうか。

[2329: マンション登録さん]

私の登録が終了し、あとは抽選待ち。

マンション前の道路が、引き渡し迄に船取線まで開通しているでしょうか？

そうすれば、花輪インター・谷津船橋インターにアクセスし易いのですが！

あと２・３軒の立ち退きだと思います。

[2330: マンション検討中さん]

>>2329 マンション登録さん
登録状況ってどんな感じでした？

[2331: 匿名さん]

人気住戸はどのあたりですか？

[2332: 周辺住民さん]

>>2329

奏の杜・一中前を通って（中野木方面に向かわず）成田街道につながる道路が構想されてるってこと？

それは便利ですが..。

[2333: 匿名さん]

スレ伸びないね。もしかして不人気物件？

[2334: マンション検討中さん]

抽選結果が出るまで多くを語らないといったところでしょうかね。

[2335: マンション検討中さん]

>>2329
船取線に接続しても、土日は船取線自体がららぽーとやら、イケアやらを目指して糞づまりです。要は、そんな道路は、地図がきれいになり、立地説明上、有利になるだけです。

千葉の道路は、どこも糞だと心得るべきです。その心は、成田空港のために道路財源が吸い取られたためです。

ちなみに、花輪インターへは、まろにえ橋から14号線、そして谷津駅から谷津パークタウンを通る抜け道があるから安心してください。

[2336: 匿名さん]

>2333

人気物件だと倍率下げ狙いのネガ投稿で盛り上がるんだけどね。

[2337: 匿名さん]

たしかに人気物件なら今頃ネガの嵐だね…

[2338: 匿名さん]

>>2336 匿名さん

ネガが少ないなら、住む側としてはむしろ安心じゃないですか。

ネガ盛りのマンションなら性根が悪い人達が多くて住んでからが大変そう。

[2339: マンション検討中さん]

700戸以上あるんですよ、のんびりいきましょう。

[2340: 匿名さん]

そのうちの半分近くがもうすぐ埋まる！？

[2341: 匿名さん]

ネガってライバルデベの仕業でしょ。それがないってことは相手にされてないのかも。

[2342: 匿名さん]

>>2341 匿名さん

競合物件がないからね。
タワーでは幕張も同じデベ（MFR）だし、前原も同じデベ（MEC）たし。

近隣の中小デベ物件は坪単価が違いすぎてターゲットが重ならないし。

[2343: マンション検討中さん]

抽選会たのしみですね

[2344: マンション検討中さん]

抽選会が楽しみな心境が羨ましい。
緊張感に包まれた抽選会場で、ガラガラに運命を託して、
当たった人も歓声上げる訳に行かず、落選した人は帰途が辛い。
会場に行かない人は、営業さんからの電話を待ち、
どちらにしろ早く電話してくれ！という気持ちになる。

[2345: 匿名さん]

マンション申し込み登録が初めてで、抽選会結果の電話連絡をただ待っているのは辛そうなので、抽選会場に行ってみようかと思っています。初めての経験です。心臓に悪そうですね・・・。

[2346: 通りがかりさん]

タワーマンションの弊害がこれだけ取り沙汰されてるのによく買おうと思うね。
しょぼい仕様でしかも津田沼に。

[2347: 通りがかりさん]

↑
津田沼ってか“習志野”それも“谷津”ね…苦笑wwww

[2348: マンション検討中さん]

私も抽選会場に行こうか悩んでます。
希望住戸が抽選になるか微妙ですけど。
当日ふらっと会場に寄っても大丈夫ですよね？

[2349: マンション検討中さん]

心臓に悪そうなので抽選会場には行かないつもりでしたが、何事も経験かなと思い直して、当日ふらっと行きます。

[2350: 匿名さん]

2346＞通りがかりさん
確かに、ここで色々な見方やご意見を伺うと、問題山積でタワーマンションを買って良いものか？迷いますね。
我が家にとってはとても便利な津田沼に！見晴らしの良いタワーマンションに！住みたいと思ってしまったのですが～～将来的に問題が多いみたいだし、一度だけチャレンジして抽選でダメだったら、縁が無かったと思って、あきらめます。
すべては抽選にお任せ～です。

[2351: 匿名さん]

抽選にならないよーに。

[2352: 匿名さん]

>>2350 匿名さん

こんな所の意見なんて当てにならないから(笑)
ずっと見てるだけで笑ってましたが、余りに適当過ぎる話が多くてポカーンですよ！

ギャラリーに行って聞いたら全てスッキリしましたよ。

やっぱり背負ってる看板がデカイとコンプライアンス上、ちゃんと答えてくれましたよ。

[2353: 通りがかりさん]

>>2352 匿名さん

そりゃ完売させる事が彼らの仕事だから(^^)

[2354: 匿名さん]

抽選外れても二次販売で救済があるはずだよ。

[2355: 匿名さん]

>>2352 匿名さん

コンプラとやらがほんとなら書面で残すはずですけどね。

[2356: マンション検討中さん]

https://wangantower.com/?p=15041
東京湾岸の妖精もここは買いだと宣言

[2357: 匿名さん]

>2356

根拠も示さず資産性高いと書かれても信ぴょう性に欠ける。

[2358: 匿名さん]

誰が当たるのかはもう決まってるんでしょ？

[2359: マンション検討中さん]

抽選にからくりがあるかは、分かりませんね。
最近の千葉の物件では、
幕張ベイパークは、営業さんの調整が入ったり抽選にならない配慮をしつつ、いざ抽選になった際は公平そう。

タワマンではありませんが、駅直結で価格が優し過ぎる流山おおたかのクオンが抽選多数になっていますが、
抽選は公平な様です。

津田沼も公平であって欲しい。

[2360: マンション検討中さん]

あとは三菱地所上層部へのパイプがあるかないかでしょうね。私は運良く確約もらえましたがこの安心感を日常生活で言う訳にはいかずネット掲示板で書かせてもらいます。

[2361: 匿名さん]

>>2360 マンション検討中さん
私も確約をもらっています。
何事も裏はあるものですよ。

[2362: 匿名さん]

↑
↑
三菱地所上層部へのパイプがある様な社会的地位なら、
TTTよりももっと高級な物件を購入しそうなものだけどね（笑）
愉快犯的な投稿はやめた方がいいと思いますよ（笑）

[2363: 匿名さん]

確約って。。笑

[2364: 匿名さん]

2360さん、2361さん

まじかっこいい、確約。
津田沼マンション購入確約ですよ。確約。
庶民とはまるで違う。確約。
約束された習志野市民、ナラシノーゼあるいは谷津イストって呼ばせてください。

残念ながら私は谷津イスト・ナラシノーゼにはなれなさそうですが、お二人はナラシノーゼの鑑として日々津田沼にて活躍されているのだと思いますし、尊敬しますね。

[2365: マンション検討中さん]

価格表に載せてない部屋ってことなのかな

[2366: マンション検討中さん]

何にせよ、もうまもなく抽選ですから。
慌てず焦らず、ですね。

[2367: マンション検討中さん]

二期まで待とうと思っていたのですが、
一期分に新たに部屋が解放されていたのですね…
二期は低層階のみでしょうか。残念です。

[2368: 匿名さん]

投資目的の購入では？
タワマンを山ほど持っている人なんじゃないかな～～～？

[2369: マンション検討中さん]

要望書が1件のみで抽選にならなさそうだから確約なんじゃないの？

[2370: 匿名さん]

ここは投資用にはなり得ないでしょ？
だって津田沼だよ〜

[2371: 検討板ユーザーさん]

>>2362 匿名さん
その通りですね。浅すぎますね、その関係。
その程度なんですかね。谷津は。

[2372: 検討板ユーザーさん]

>>2370 匿名さん
ここは、確実に下がりますね。

[2373: 検討板ユーザーさん]

>>2364 匿名さん
いかにも！

[2374: 検討板ユーザーさん]

>>2359 マンション検討中さん

ここは、販売側の調整努力