津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[1345: マンション検討中さん]

内装がちゃちとの評価ですけど、そんなにひどいんですか？

[1346: 匿名さん]

ベイパークは海浜幕張云々以前に駅から遠すぎ。
バス通勤の距離でしょ。雨の日辛いわー。

[1347: 検討板ユーザーさん]

住んだ事もない海浜幕張＝btの不便さやバス便dis（乗った事ないでしょう？）、ましてやまだ出来てもいないbpのdisりやネガが多くて面白いですね（笑）別に海浜幕張を持ち上げるつもりもないけど、賃貸・売買状況見れば、駅近に物件がない街なのに、どんなトコロか判ると思うけど？勿論、間取りや価格で不人気、ずっと空室の物件もあるし、bp出来てくると、これから空室は増えてしまうハズ tttは暫くはそう云う過疎化とは無縁な物件なのはメリット

[1348: マンション比較中さん]

津田沼駅周辺は正直子供にとっては微妙な環境ですよ。
風俗店とパチンコ屋がたくさんある。

[1349: マンション検討中さん]

>>1348 マンション比較中さん
そこらへんは全て北口に集約されてるので問題なし

[1350: 匿名さん]

>>1347 検討板ユーザーさん
ディスりも何も単に事実を書いただけなんですが？
TTTのスレでBPを必死に擁護する貴方は何がしたいんですか？BPを契約して興味本意でこちらを覗いたら見たくない事実が書いてあって顔真っ赤で書き込んでるんですか？BPの住民板にお帰りなさいよ
笑

[1351: マンコミュファンさん]

むこうのスレでは言えないけど、海浜幕張って昼に歩いてても全然人いないしゴーストタウンみたいだよね。
そんなところからさらに15分も離れたところに大金払って住むっていうんだから正気の沙汰と思えんわ

[1352: 匿名さん]

>1351
海が好きなんです。
ただそれだけです。

[1353: マンション検討中さん]

噂は本当か確認したら本当に15分かからなかったわ。
普通徒歩15分て書いてあって歩いたら17分とかはあるだろうけど、逆に11分くらいだった…笑

[1354: 匿名さん]

はいはい、良かったですね。
お薬いつもの出しておきますねー

[1355: 匿名さん]

>>1352 匿名さん
だったら、ベイパークなんて駅からも海からも遠い僻地はよして、海沿いで買った方が満足度高いんじゃないの。

[1356: 検討板ユーザーさん]

>>1350 匿名さん
btを必死に擁護している？訳分からないですね（苦笑）読解リテラシーなしな方ですか？bpもtttも真剣に検討している掲示板利用者ですが何か？ 近隣住まいなので、見たくない（よく知らない）事実なんて大して何にもなくて、bt, bp, tttの何の事実を書き込んだのか表明されないのなら投稿の意味なしですよ（苦笑）そちらこそあんまり煽らないで下さいね（笑）

[1357: 匿名さん]

プラウド船橋 vs 奏の杜の時もそうだったと思うけど、だいたい金額安い方が喧嘩仕掛けて来るんだよねー。
金持ち喧嘩せずで、相手せずに放って置けばいい。

[1358: マンコミュファンさん]

とりあえずリテラシー言う前に、その長くて読みにくい文章なんとかしてくれ

[1359: マンション検討中さん]

販売はいつになるんでしょうか。４月になる可能性もありそうですね。

[1360: 検討板ユーザーさん]

名前を変えて遠吠えですか？お疲れ様です！

[1361: 匿名さん]

>>1356 検討板ユーザーさん
お金がないから駅近が買えなくて悔しくて仕方ない、まで読んだ。

[1362: 通りがかりさん]

お金がなければどちらも買えないな（笑）意味のないスレが多くて飽き飽き（苦笑）

[1363: 検討板ユーザーさん]

1356は何か必死すぎて可哀想だから、弄るのはこの辺にしといてあげましょうよ。

[1364: 名無しさん]

>>1356 検討板ユーザーさん

ここの板に参加されている方はガラの悪いのが多いから、あまり絡まない方がよいですよ。

[1365: ご近所さん]

西日のタワマンに住んでるけど、低層階なのに、さいっこーの景色だよ。
最高すぎて引っ越したくないくらい・・、

西日の夕焼けと夜景とビルと・・・・・・・　素敵すぎます

[1366: 匿名さん]

近所にタワマンないよ

[1367: 匿名さん]

船橋か海幕のタワマンじゃない？

[1368: 匿名さん]

冠がダサい。

[1369: マンション検討中さん]

西日が最高？正気…？

[1370: 匿名さん]

low-eガラスが入っていれば西日もキツくないですよ。ここはlow-e入るんでしたっけ？

[1371: 通りがかりさん]

内廊下だったら、
南向き以外でもと
思ったけど。
なんだか賃貸ぽくて。
5000万台しか出せないシニアには
微妙。奏を買っておけば、と
ちょっと後悔。

[1372: 匿名さん]

どのくらいの方が要望書を提出するのかな。
抽選にならなければいいな

[1373: マンション検討中さん]

もし後から高級なプラウドタワーができたら、高く売りにくくなるのかな。
でも、思ったより安いですから、そこまで大損することはない気もします。
迷いますね。

[1374: 匿名さん]

倍率がつく程度に販売住戸は絞って販売する。要望書が集まった分だけ販売して、要望書を出したのに登録をやめた人が出たら完売できないもの。売れる見込みの分を売り出して、即日完売を謳う。売る側のパターン。

人気だって煽るために落選者を出す。ひどい仕打ち。

[1375: 匿名さん]

プラウドタワーがモリシアにできますかね？
プラウドなら十分考えられますが。

[1376: 匿名さん]

>>1373 マンション検討中さん
内廊下で出たら、かなり高く売るだろうから、こちらが引っ張られて、分譲価格よりあがると思いますよ。購入者が、新築プラウドは手が届かないから、こちらの中古にと。こちらはお安いので、実需でしばらく住んで売却で大損はないでしょう。

[1377: 匿名さん]

安くはないけどなー（笑
でも奏のマンション群が安かったと感じるんだから
津田沼バブルはすごいですねー。
うちはパークハウスだけど、会う人会う人に
「いい時に買いましたね」と言われる。

[1378: 匿名]

会う人会う人みんな自分のマンション価格しってるのかーー、しかも言われるのかーー
怖いなー

[1379: マンション検討中さん]

パークハウスは価格だけでなく、南にもあって、この辺じゃ一番魅力的ですね。

[1380: マンション検討中さん]

恐ろしいほど盛り上がってないですね。
そろそろ津田沼バブルも終わりかな。。

[1381: マンション検討中さん]

野村のモリシアは、府中みたいな再開発期待したいです。
そしたら、ここの価値も上がるかも。

[1382: 匿名さん]

価値はどうであれ南口の再開発は熱望します。

[1383: マンション検討中さん]

奏の社のマンションから、ここに買い換える人は多いんですかね？
中古が安く出たりするかな。

[1384: 匿名さん]

ものすごい数が中古で売りに出されない限り、安く出ることはないでしょうか。
相場通りです。

[1385: マンション検討中さん]

奏の社の中古に比べて、部屋の設備はしっかりしているのかどうか、どなたかわかりますか？

[1386: 匿名さん]

ココは割安なのかな？

[1387: 匿名さん]

>1382
津田沼駅南口再開発は奏の杜で既に粗方終わっていて、このタワーはプラスアルファですね。
今の姿プラスタワマンがほぼ最終形と考えた方が現実的だと思いますよ。

[1388: 通りすがり]

>>1342 匿名さん

津田沼の北口は、昔は大塚家具もあって普通の街並みでしたが、今じゃパチンコだらけ。
南口も数年後のことはわからないですね。

学区の最寄りの学校には定員オーバーで通えないかも。
都内への通学や通勤は、総武線と東西線の激混み、遅延しまくりに覚悟が必要ですね。本当にひどいですから。

[1389: マンション検討中さん]

>>1382 匿名さん

ある意味モリシア(ダイエー)は再開発でできたとも。
昔はモリシア(ダイエー)あたりまで千葉工業大学で習志野市が土地買って交通の便がよくなりとスーパーができました。

[1390: 匿名さん]

南口にもパチンコ屋はあるが、
店舗型のピンサロ、風俗店が無いのが救い。

[1391: 口コミ知りたいさん]

そよモリシア、旧サンペデックは1978年に開業です、もう40年経ちましたね。

そのモリシア再開発の噂は野村不動産へ所有権が移転していることも理由の一つですが、いつになるのでしょうか。
習志野文化ホール改修が簡素化されたことで、思ったより早く再開発されるかもしれませんね。

[1392: マンション検討中さん]

>>1390 匿名さん
もうなくなりましたが、習志野市の条例で風俗店を営業できなかったんですよね。

[1393: マンション検討中さん]

交番がヤバそうな北口ではなく
平穏そうな南口にあるのは
どうして？

[1394: 匿名さん]

北口は船橋市がメイン
南口は習志野市