津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[1305: 検討板ユーザーさん]

>>1302 マンション検討中さん
確かにタワーマンションの外廊下は冬時期死にます。。
千葉で内装、材質等がハイグレードの新築マンションってどこですかね。

[1306: 匿名さん]

モリシアにお仏壇のはせがわが入るみたいですね。なーむー(ﾉД`)

[1307: マンション検討中さん]

やっぱり少し高くても南向きかな…
北は上層階なら窓の外はそんなに暗くないけど、部屋は日が当たらないからやはり暗い。
東は今住んでるけど、朝陽を浴びれるのは気持ちいい。でも正直明るいのは朝だけで昼には電器付けちゃう。次は東は選ばないかな。
西は夕日の日差しがキツいけど、眺望は良さそう。

そもそもプラウドが立つことになったら、北と東は全く日も当たらなければ影って真っ暗ですもんね。

[1308: マンション検討中さん]

>>1303　匿名さん

いや～それでも専有部の仕様はもう少しなんとかして欲しかった。外見が豪華でも中身はチープって、、、
住むのは専有部ですから。
だから、当初の名前のプレミアムタワーからプレミアムを外したのかな。笑

[1309: 名無しさん]

>>1304 マンション検討中さん

https://manmani.net/?p=12002
マンマニさんの報告によると、プレミアムで2700、他は2500だそうです。

[1310: 匿名さん]

>>1305 検討板ユーザーさん
幕張のベイパークは標準仕様は中々ですよ。やはり外廊下だし駅徒歩15分の利便性には閉口しますが。

[1311: マンション検討中さん]

ベイパークは徒歩12分らしいです。

[1312: マンション検討中さん]

外廊下の仕様なんて全く気にしないワタシは変でしょうか。
周りから見えるわけでもないし。。

[1313: マンション掲示板さん]

>>1311 マンション検討中さん

遠いね。タクシー乗りたくなる距離

[1314: マンション検討中さん]

>>1311 マンション検討中さん
徒歩15分と12分は大きな違いですね。

[1315: マンション検討中さん]

>>1312 マンション検討中さん

内廊下の快適性、高級感を経験してしまうと、
外廊下はあり得ません…しかもわざわざ
高いお金払って今さら外…(_ _)

営業の人も「誠に残念ながら内廊下ではないんですよねぇ…」って、開口一番申し訳なさそうに言ってました。。(^^;

[1316: eマンションさん]

>>1305 検討板ユーザーさん

浦安市のクオンはグレード中々良かったですよ。
おぉー新浦安って感じです。

[1317: 匿名さん]

>>1312　マンション検討中さん

我が家は今、都内の内廊下のタワマンですが、外廊下のタワマンを見学したら明るくて開放的でした。
内廊下は良いのかもしれないですが、閉鎖的で暗い感じも。

[1318: 評判気になるさん]

タクシー待ってる間に、徒歩12分なら歩いちゃうな・・・

[1319: 匿名さん]

>>1311　マンション検討中さん

マンマニさんの足だと徒歩10分だったそうです。
https://manmani.net/?p=10280

[1320: 通りがかりさん]

>>1319 匿名さん
こちらはきっかり4分なんでしょうか？実は3分とか！？
ベイパークは、さらに駅近のB2区画もこれから出てきますし、悩みは尽きませんね。
京葉線でなければあちらですが、やはり総武線の魅力は大きいです。

[1321: 匿名さん]

>>1311 マンション検討中さん
嘘つくなよ。三井の公式ページに15分て書いてあるぞ。

[1322: 匿名さん]

走ったり早歩きしたら正解な所要時間でないよね。つかマンマニとか自分で買ったマンションだから走ってるしょww

[1323: マンション掲示板さん]

急にベイパーク推しが湧いてきたな。しかも駅距離で微妙にサバ読んでるし。。

[1324: マンション検討中さん]

ベイパークは、モデルルームいった時に調べたけど、公園突っ切って10分くらいだった。
ここは、誰か実際に調べた人おらんの？本当に4分？

[1325: マンション検討中さん]

ここは距離的には4分だね。
マンマニ氏なら3分かな。

[1326: マンション掲示板さん]

ハァ、あんな僻地10分で行けるわけないだろ。
冗談は休み休み言ってくれよ。

[1327: マンション検討中さん]

>>1326 マンション掲示板さん

マンマニに言えよ。ここで議論されてもね。

[1328: マンション検討中さん]

思ったよりベイパークと比較してる人が多いんでしょうかね。
あのマンマニさんが選んだと言うことで魅力を再検討している方が多いのではないでしょうか。

[1329: マンション検討中さん]

tttメリット
総武線快速停車駅駅近
その割に良心的な価格
モリシア再開発への期待
整備された南口
tttデメリット
間取りがありきたり
専有部が安っぽい
何故か向山小学区
北口に風俗街
機械式駐車場
プラウドタワー津田沼の可能性
bpメリット
安い
設備の仕様もそこそこ
若葉地区開発の期待
風俗、パチ屋が無い
イベント盛んな海浜幕張
bpデメリット
駅から遠い
液状化の不安
良く止まる京葉線
後続の工事がしばらく終わらない

[1330: マンション検討中さん]

>>1309さん
ありがとうございます。天井高は、まずまずですね。

チープな内装は、後から何とかなりますけど、天井高は変えられないでしょうから、気になっていました。

[1331: 匿名さん]

結局、千葉では海浜幕張物件の坪単価より津田沼物件の坪単価の方が高い訳だから、それが世間一般の評価=客観的な事実と言う事でしょう。

[1332: マンション検討中さん]

>>1331 匿名さん
その通りな気がするし、そうではないんだろうな、って気もします bpは街として開発案件なのと、tttは駅近ウリの鉄板物件なので、大分色んな点で違う気がする

[1333: マンション検討中さん]

>>1312さん
全く同感です。

内廊下のタワマンに何箇所か住み替えてますけど、今度はドーム型外廊下も良いかなと思っています。

[1334: マンション掲示板さん]

マンマニは自己資金がないから、ベイパークでしょ。
余裕があるなら、津田沼でしょ。

[1335: マンション検討中さん]

>>1332　マンション検討中さん
私もそう思います。

>>1929　マンション検討中さんがまとめてくださった内容がわかりやすくて納得です。ありがとうございます。

[1336: マンション検討中さん]

間違えました。
>>1329　マンション検討中さんがまとめてくださった内容がわかりやすくて納得です。

[1337: マンション検討中さん]

>>1334 マンション掲示板さん
マンションとしての質はベイパークの方が上でしょ。こっちは駅近、津田沼エリアという立地メリットだけですし。

[1338: 匿名さん]

>>1337 マンション検討中さん
マンションの質が上？駅遠のデメリットを一生懸命、厚化粧してごまかしている。

[1339: 匿名さん]

>>1337 マンション検討中さん
マンションの質とか言われても苦笑するしかないですね。ご存知ないようですがマンションは立地が9割ですから。内装仕様なんて後からどうにでもなりますし、安さに惹かれて何のメリットもない物件を買うと後で苦労なさいますよ。老婆心ながら。

[1340: マンション検討中さん]

ここは隣の家の足音なんか響いたりするのでしょうか？少し安い素材を使っているということで、気になっています。

[1341: 匿名さん]

津田沼の立地もただ交通の便がいいだけでつまらない街だから微妙だなー。船橋くらい賑わってればいいけどね。幕張はメッセとかマリンがあるからいい。

[1342: 匿名さん]

えー
船橋駅周辺よりも丸善とユザワヤのある津田沼の方が好きだな。
イオンにローラアシュレイもカルディも入ってるし。
塾も　早稲アカ、四谷大塚、日能研、市進、といろいろありますよ。
サピックスやグノーブルへは　西船まで電車で数分。
ファミリーには船橋駅周辺よりも津田沼の方が良いと感じますが、これは人それぞれなのかな。
確かに船橋駅前にはデパート、ヨーカドー（津田沼にもある）、ロフトがありますね。
西武はもう撤退ですが。

[1343: 評判気になるさん]

>>1341 匿名さん
船橋。。ちまちました駅前だけど。。むしろららぽーとや幕張に直ぐアクセスできる津田沼の方に個人的には惹かれますね。

[1344: 匿名さん]

>1341
メッセやマリンには年に何回いくのだろう？
たまに行くだけなら津田沼からでも十分だと思うが。
津田沼がつまらない街というのはほぼ同意だが、船橋や海浜幕張ならつまらなくないのかと言われれば似たようなものじゃないの。
特に海浜幕張エリアの住宅地の不便さは耐え難い。

[1345: マンション検討中さん]

内装がちゃちとの評価ですけど、そんなにひどいんですか？

[1346: 匿名さん]

ベイパークは海浜幕張云々以前に駅から遠すぎ。
バス通勤の距離でしょ。雨の日辛いわー。

[1347: 検討板ユーザーさん]

住んだ事もない海浜幕張＝btの不便さやバス便dis（乗った事ないでしょう？）、ましてやまだ出来てもいないbpのdisりやネガが多くて面白いですね（笑）別に海浜幕張を持ち上げるつもりもないけど、賃貸・売買状況見れば、駅近に物件がない街なのに、どんなトコロか判ると思うけど？勿論、間取りや価格で不人気、ずっと空室の物件もあるし、bp出来てくると、これから空室は増えてしまうハズ tttは暫くはそう云う過疎化とは無縁な物件なのはメリット

[1348: マンション比較中さん]

津田沼駅周辺は正直子供にとっては微妙な環境ですよ。
風俗店とパチンコ屋がたくさんある。

[1349: マンション検討中さん]

>>1348 マンション比較中さん
そこらへんは全て北口に集約されてるので問題なし

[1350: 匿名さん]

>>1347 検討板ユーザーさん
ディスりも何も単に事実を書いただけなんですが？
TTTのスレでBPを必死に擁護する貴方は何がしたいんですか？BPを契約して興味本意でこちらを覗いたら見たくない事実が書いてあって顔真っ赤で書き込んでるんですか？BPの住民板にお帰りなさいよ
笑

[1351: マンコミュファンさん]

むこうのスレでは言えないけど、海浜幕張って昼に歩いてても全然人いないしゴーストタウンみたいだよね。
そんなところからさらに15分も離れたところに大金払って住むっていうんだから正気の沙汰と思えんわ

[1352: 匿名さん]

>1351
海が好きなんです。
ただそれだけです。

[1353: マンション検討中さん]

噂は本当か確認したら本当に15分かからなかったわ。
普通徒歩15分て書いてあって歩いたら17分とかはあるだろうけど、逆に11分くらいだった…笑

[1354: 匿名さん]

はいはい、良かったですね。
お薬いつもの出しておきますねー