津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[11343: 匿名さん]

>>11340 名無しさん

キャンセルして下さい

[11344: 匿名さん]

>>11340 名無しさん
水害よりも、風がすごいです。
平常時でもモリシア脇はビル風がありますし、
天気予報で風が強いと言われるような日は、
冗談抜きに飛ばされそうになります。

[11345: マンション検討中さん]

>>11340 名無しさん
津田沼は谷津・久々田・鷺沼の三つの地名がくっついてできた。駅南口の辺りは前は広大な畑だったので地盤的には良い。
南口を南下して谷津より南へ行くと、沼地どころか昔は海。全部埋立地。

[11346: マンション検討中さん]

>>11340 名無しさん
さんずいがついてる地名を心配してるんだろうが、言い忘れたが津田沼駅周辺のあたりの古い地名は久々田村。
鷺沼・谷津以南でなければ地盤と水害はそれほど心配いらない。

[11347: 周辺住民さん]

谷津と言っても、津田沼駅から谷津干潟までかなり広いので、14号線より南は昔は海だった、と言う方が正確ですかね。
14号より北については、一中周辺が昔は池だったそうです。それ以外は大丈夫でしょう。

[11348: マンション検討中さん]

キャンセル住戸の抽選日はいつなんでしょうか？

[11349: マンション検討中さん]

>>11348 マンション検討中さん
7月26日14時です。

[11350: マンション検討中さん]

>>11349 マンション検討中さん
ありがとうございます！
抽選までは少し時間があるんですね。
当選したら入居まであっという間ですね。

[11351: マンション検討中さん]

>>11350 マンション検討中さん

抽選に当選した場合の入居は9月下旬だったと思います。

[11352: マンション検討中さん]

キャンセルは倍率がどのようになるのかは気になりますね。

[11353: マンション検討中さん]

>>11343 匿名さん
ハザードマップみると液状化は警戒区域ですよね....？

[11354: 匿名さん]

>>11353 マンション検討中さん

なので、気になるのでしたらキャンセルして下さい。そんなことはわかった上で買いたいので倍率下がって助かります。

[11355: マンション検討中さん]

シントシティにしよっかなー

[11356: 抽選会参加者]

キャンセル住戸抽選会は100名以上が参加し、4階のパンダ部屋は30倍以上の倍率がつくとのことでした。

[11359: 匿名さん]

[NO.11357～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11360: マンション検討中さん]

>>11356 抽選会参加者さん
凄いことになってますね。
私は三菱に電話しましたが繋がらなかったので諦めました。どなたか参加する方いらっしゃっいましたらどのくらい倍率ついたか教えて下さい。

[11361: マンション検討中さん]

>>11356 抽選会参加者さん
このような倍率になったのもマンションマニアさんのおかげと担当の方おっしゃってました。

[11362: 匿名さん]

>>11360 マンション検討中さん
40倍

[11363: ご近所さん]

ネットで拡散されたせいで、変な客が沢山来て迷惑してる。って雰囲気でしたけどね。。

[11364: マンション検討中さん]

過去2回のキャンセル物件の時はマンマニさんは記事にしてなかったよね？だから人が殺到することもなかった。ちなみに前回は9倍が最高倍率。今回のキャンセルはなんで記事にしたのか。

[11365: マンション検討中さん]

いいマンションだけど冷静に見て管理費高すぎる。マンマニさんが押してたから注目してたけどやっぱりやめるわ。

[11366: マンション検討中さん]

>>11355 マンション検討中さん

私もそうします。
シントシティのほうが管理費や修繕積立金やすいし。
やっぱそこがネック

[11367: 匿名さん]

管理費が安いのは良いけれど、修繕積立金が安いのはマイナス要素でしかないのでは。
将来修繕できずにボロボロになっても何もできなくなるので。
修繕積立金が全く貯まっていなくてやばいマンションは結構多いよね。

[11368: 住民板ユーザーさん]

>>11366 マンション検討中さん

放射能にお気をつけください

[11369: 近隣購入者]

>>11364 マンション検討中さん

転売物件が比較的好調に動いたからじゃないでしょうか。

[11370: ご近所さん]

物件の注目度上げて、自分が転売しやすくなるように。って考えでしょうね。
マンマニ信者みたいな方もいますからね。。。

[11371: 匿名さん]

新築未入居の中古も賃貸も高いですね。
もうすぐ引渡しでも下がらないんですね。

[11372: マンション検討中さん]

>>11368 住民板ユーザーさん
やなやつだなー

[11373: マンション検討中さん]

>>11372 マンション検討中さん

心配してるだけでしょ

[11374: マンション検討中さん]

>>11372 マンション検討中さん
千葉VS埼玉！
いけーここは千葉の掲示板だから千葉が有利。
けど世間的には埼玉有利。

[11375: マンション検討中さん]

>>11374 マンション検討中さん
いや、習志野市VSさいたま市！お互い東京駅まで30分。

[11376: 通りがかりさん]

>>11375 マンション検討中さん

行政のレベルもどっこいどっこい。

[11381: 匿名さん]

[No.11377～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11382: 匿名さん]

小石川？どこ？ってレベルで沼津の方が圧倒的に知名度が高いな。

[11383: マンコミュファンさん]

Twitterでさっき見たんですけど、津田沼ザ・タワー今日から最終登録会なんですね。
キャンセル住戸も8戸になったみたいだし、
当選した人は涙もんだろうなー

いよいや本当の完売だ。

[11384: 匿名さん]

キャンセル住戸8戸も、その多くは転売住戸として再度市場に放出されるのでしょうね。業者による鞘取りの対象物件かな。賃貸も転売も強気な価格で突っ張っているようですが、あの価格で決まるとは思えないが、皆様子見で我慢比べ？

[11385: 通りがかりさん]

賃貸と転売、両方出してる部屋もありますね。
強気な価格で売れなければ下げるのではなく、賃貸に出すんでしょうね。

[11386: マンション検討中さん]

今日時点で4階は22倍、41階角が10倍ほど。それ以外は1,2倍だそうです。

[11387: マンション検討中さん]

4階は39倍でしたね。

[11388: 家]

>>11387 マンション検討中さん
39倍ですか。。
凄いですね！情報ありがとうございます！

[11389: マンション検討中さん]

39倍凄いですね。
実需の方が当選してればいいですね。

[11390: マンション検討中さん]

>>11354 匿名さん

回答が過激派ですね。笑

[11391: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11392: 通りがかりさん]

賃貸すごく高い。