津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[1023: マンション検討中]

都内賃貸からの住み替え検討中でしたが、想定より15％ほど高いイメージです。
通勤に便利かなと思っていたのですが、ちょっと残念です。
正式発表を待ちますが、この値段なら都内の物件を検討したほうがよさそうですね。一生に一回の大きい買い物なので、じっくりさがしていきます。

[1024: マンション検討中さん]

そう…
しかも外廊下で高級感も何もないタワーでこの価格…(-_-)

[1025: 匿名さん]

外廊下、千葉でこの価格？ヤバイね。

[1026: ういうい]

南口ペデの上に広告が出ましたね

[1027: 匿名さん]

やはり、という感じです。

[1028: マンション検討中さん]

私も都内賃貸から移住を検討してましたが、割高感否めないので見送りかなと思ってます

[1029: 匿名さん]

こういう人たちって、ここで高い高いわめいてれば、これから値段下がるとか思ってるんだろうか。。。
高いから買いませんとか、ここで宣誓されても。。。

[1030: マンション検討中さん]

いや、わめいてるっていうんじゃなく、高い（割高感を感じる）よねー（色々検討してる中で、え？そんなにするんだ？）って言う、感想じゃないかな、と
この板見て価格が下がると思ってる人なんてそうそういない（それなら嬉しいですけどね）

[1031: マンション比較中さん]

誰もわめいてないですよね。つぶやいてるだけ。
大手企業はイケイケドンドンで、一般庶民は置いてけぼりな感じがします。

[1032: 匿名さん]

300は想定通りでした。よかったです。
これだけの立地なので都内、特に江戸川区あたりからの住替えがメインでしょうか。津田沼で最期の希少物件ですから倍率も凄そうです。

[1033: 匿名さん]

値段相応の仕様であれば納得します。

[1034: マンション検討中さん]

>>1032 匿名さん

300なら江東区買えるよ。
わざわざ下る必要ないかな

[1035: 匿名さん]

擁護コメが営業活動に思える自分はおかしいのか

[1036: マンション検討中さん]

>>1035 匿名さん

同感です
あまりにも白々しいコメントでひきました

[1037: 匿名さん]

周辺戸建てが億越えだらけなことを考えると、そんなものなのかな？という気もしなくもないけど
やっぱり高いね！

[1038: 匿名さん]

価格が発表されないとやはりもどかしいですね。低層階希望ですが、坪280くらいだと嬉しいなー。

[1039: 周辺住民さん]

つぶやきでもわめきでも、自由に書き込んだらいいと思う。
掲示板では○○のようなコメントが多くあったけど結局売れたねとか、やっぱり苦戦してるね、とか。
これ以前のこのエリアの物件に関しても、そんな楽しみ方をしていました。

>>1037
「だらけ」ではないよ。
我が家はちょっと広めでメーカーも高いところだったから超えたけど。

[1040: 匿名さん]

>1034
江東区で安く買える場所はヤバ過ぎる

[1041: 匿名]

>>1040 匿名さん

坪300が安いと思うなら、津田沼じゃなくてもっと都心で買いなよ。

[1044: 匿名]

[NO.1043～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1045: マンション検討中さん]

も、も、盛り上がってこないスレッドになってしまいましたね モデルルーム公開前、ましてやアンケート提出や販売開始前で、正式な情報もない中なので仕方ないですよね…検討すべき項目や他と比べる必要性が低いからでしょうか
年明けから始動、と言う事で

[1046: マンション比較中さん]

高層階希望していますが、天井高はどのくらいなんでしょう。このタイプの外廊下は、構わないのですが、天井高が気になります。

[1047: マンション検討中さん]

>>1046 マンション比較中さん
スペックの追加情報がまだ全然出てこないんですよね。タワーなのでそうじゃない物件よりは高いとは思いますが。個人的には2700くらいあると嬉しいです。

[1048: 匿名さん]

仕様の高さを期待するコメントがいくつか出てますね。
ちなみにみなさんが期待される仕様は具体的にどんな感じですか？

[1049: マンション検討中さん]

>>1048 匿名さん
食洗機、ディスポーザーは当然あるでしょうから、浴室はミストサウナ、カウンターに人造大理石の使用、キッチンの天板も天然石を使用とかですね。洗面台もチャイルドミラーではなく、大理石とかがいいですね。
津田沼で坪280なんて価格設定するならこれくらいの仕様にしてもらいたいものです。

[1050: マンション検討中さん]

>>1049 マンション検討中さん
ディスポーザーは、もしかしたら、、って事はないですかね？

[1051: マンション比較中さん]

カウンターは、絶対に安物の天然石はやめてもらいたいです。サイルストーン等の人造石がいいです。手入れも簡単だし、衛星的だし、かっこいいし。

天井高は270あれば文句ないです。
床材も色だけじゃなくて、デザインも選択肢があればいいですね。へリンボンなんか、雰囲気があっていいと思いますけど。

ペット用のエレベーターがあるといいと思います。

[1052: マンション比較中さん]

冷蔵庫もシステムキッチン風に、備え付けって訳にいかないんでしょうか。
洗濯機と乾燥機も備え付けなら助かりますけど。

[1053: 匿名さん]

土地の購入価格はわかるし、あまりにも価格と仕様がかけ離れていたら
いたいですね。ものすご批判を浴びそうです。
屋根もモリシアまでと言わず駅までつくるくらい太っ腹だと
懐の深さを感じますね。
この辺りの最後に相応しいものになるのを期待したいですね。

[1054: 匿名さん]

先月のプロジェクト発表会では、確か天井高3100と言っていたと思います。

[1055: マンション検討中さん]

3100はさすがにごく高層階住戸だけでしょうか 中層階との境になる高層階からそれだったら人気出るでしょうね でも部屋の空調も心配になります…

[1056: 匿名さん]

はやく価格が知りたいですねえ。
低層階でも予算内なら良いのですが、、、
無理ならベイパークかな。。
良い部屋埋まってきてるから焦ります。

[1057: マンション検討中さん]

ここの地下って何になるの？
駐車場？

[1058: マンション比較中]

>>1051 マンション比較中さん

じゃ、他検討したら?

[1059: マンション検討中さん]

やっぱり奏の杜の比較的新しいマンション組の買い替えも多いんでしょうかね。こっちの方が格上マンション感ありますし。

[1060: 匿名さん]

奏の杜マンションは、一番古いパークハウスでもまだ5年前ですからね。
小さい子がいる若い世帯が多いから、多分タワマン買い替えはあまり無いと思いますよ。
現在都内または近隣地区のタワマン居住者、地元戸建て居住者の買い替えが多いのでは。

[1061: 匿名さん]

値段が高くなるは仕方ないけど。
高値掴みもあるので。
納得できれば買えば良いかと。

[1062: マンション検討中さん]

>>1056　匿名さん

同じく早く価格が知りたいですね。

駅距離はあるものの、街並みや子育て環境は良いですし、価格も安い、永住目的の身としては私もベイパークが気になっている１人です。

どうやら、あのマンションマニアさんも購入したお墨付きとかって噂で、恐らく更に人気に拍車がかかりそうな気配です。。。

[1063: マンション比較中]

>>1062 マンション検討中さん

あのベイパークが？？ありえんよ、 あそこは。
あんなくそ物件買ってどんすんのよ。。

[1064: 名無しさん]

>>1063 マンション比較中さん

こらこら言葉を慎みなさい。
貴方が何を持ってるのか知りませんが、教養を持ってないことだけはわかりました。笑

[1065: マンション検討中さん]

あのエリアの保育園や小学校ってどこになるんでしょうか？以前、奏の森のマンション群を見たときに、小学校は最寄りではなく、バス通学？なんて話を聞いたのですが解消されているのでしょうか？？？

[1066: 匿名さん]

>>1063 マンション比較中さん
投資目的なら確かにあり得ない
が、くそ…とは根拠なし
お里が知れますね・苦笑

[1067: 匿名さん]

>1065
奏の杜開発で子供が増えて、保育園はどこもパンク状態です。
小学校はこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/54/

[1068: 匿名さん]

小学校の問題は習志野市のホームページに詳しく出てますので、
確認されれば良いです。谷津小学校ではなく向山小学校です。
ちなみに来年度の谷津小学校の新入生は8グラスだそうなので、
増加予想はそこそこ合っているみたい。

[1069: マンション検討中さん]

谷津小、8クラスですか、、多いですね。
先日、奏の杜公園の前を通ったら小学生が体育の授業をしていました。運動場のない状態はずっと続くのでしょうか。

[1070: 名無しさん]

>>1068 匿名さん

グラスw
日本人に住んで欲しいな

[1071: 匿名さん]

あと１０年は公園を運動場として使う事になってます。

[1072: マンション検討中さん]

>>1063　マンション比較中さん

言葉が汚い…
1062さんがおっしゃるようにベイパークは初回の第1期で半数近くが即完売したようですね。
ここはあちらよりもグレードを上げてもらって、価格は下げすぎないで欲しいです。