津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[1845: 匿名さん]

上がってる時にもっと上がるって勘違いして買っちゃうと損をするのは自明。利益を出したかったら安いときに買って高い時に売るって単純なことなんだけど、何故かその逆のことをする。

[1846: マンション検討中さん]

そう言っていつまで経っても賃貸暮らしを続けてる人がいる。
投資目的なら話は分かりますが、必要で気に入ったならその時に動くべきだと思いますがね。
どの物件も新築逃したら中古で買うしかないないし、年取ってローン組むのがきつくなる。
だいたい株なんかも多くの人が思ってる方向に動かないからな～。

[1847: 匿名さん]

そうそう。そして中古なら安く買えるはずと思う人が多いですが、
立地の良い物件は分譲価格より高く売り出されます。

[1848: 匿名さん]

投資目的でなくこのマンションに住む人なら買いですねー

[1849: マンション検討中さん]

我が家ははじめ東向きを希望していましたが、某マンション評論家の方に相談したところ、目の前に高い建物が建つ可能性大とのことで、眺望と価格との兼ね合いで西向きの住戸に要望書を入れてきました。
皆さんは何を重視して、どの向きにされましたか？

[1850: マンション検討中さん]

私はやはり眺望を第一に考え南にしました。
東側はモリシアの駐車場なので、モリシアにタワーが建つとなるとどうなるかわからないですね。

[1851: 匿名さん]

中古の免振タワマンは昨年４月の長周期対応の建築基準に非対応。

まあ、最新のタワマンでも長周期パルスには対応できてないけど。

[1852: 匿名さん]

北側もタワーたっちゃいますか？

[1853: 匿名さん]

まだ分かりませんが可能性はあります。
あとは野村さんがどう考えるかですね。
タワー、板状どちらにしても仕様は良くなるとは思います。

[1854: 評判気になるさん]

東向きでも西向きでも３０階以上ならば、眺望を楽しめるけど、
ここは南向きの一択でしょう。

[1855: マンション検討中さん]

南東角に要望書入れましたが迷ってます。
東側に高い建物たつとリビングの眺望も東の日当たりも悪くなるのに、8000万超も出す価値があるのかどうか。

[1856: 匿名さん]

北側と東側の1LDK、2LDKって賃料どのくらい取れますか？

[1857: 匿名さん]

西側にある大規模マンションはどうなんでしょうか。
中古はあるのかな？

[1858: マンション検討中さん]

南側だってタワーマンションが建たない保証は全くなく。再開発と総合設計で同じ様な建物は建つ可能は0ではないですよね。
西側は開発が終盤になっているので眺望は安定してくるかもしれませんね。

[1859: 匿名さん]

南側は用途地域の都合で高層建築は建たないんじゃなかったか？

[1860: 匿名さん]

東向きルーフガーデンはあるといっても目の前に建物は勘弁してほしい。
営業にはそんな話は聞いたことないので大丈夫でしょうみたいな事を言われ、かなり高層の部屋に要望書入れてきたけど‥

[1861: 匿名さん]

要望書の提出状況見てきました。
結構入ってますね。

[1862: マンション検討中さん]

南一択となると、抽選の倍率が上がってしまいますよね。
東も西も高層階なら海も多少見えそうですが、いかがなものでしょうか。
西なら富士山も見えるのかなと思っていますが、どなたか教えていただけませんか。

[1863: マンション検討中さん]

>>1862 マンション検討中さん

南以外は海は見えません。

[1864: マンション検討中さん]

>>1861 匿名さん

どのくらい入ってました？
私が2週間ほど前に出したときには、300位かなーっと、営業さんが言ってましたが。。。