津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[1725: マンション検討中さん]

結局ホームページ上ではあんまり情報を公開しないまま進むんですね。最初のプロジェクト発表会からブレない人が購入する感じ。

[1726: 匿名さん]

だから買いたい人が買えば良いと思います。
でもそれってどこのマンションでも同じだと思います。

[1727: マンション検討中さん]

モデルルームは参考にならないオプションだらけ。現実味があまりにもなさすぎ
玄関ドアは高級感があり気にいったかな。
営業マンに修繕費、管理費のことなど曖昧にごまかされた。
高級感を出そうとしているのは伝わるけど10代？キャバ嬢？とも見える制服を着た女の子
ポニーテールの髪がサービスで出されたドリンクに。受付はドタバタ。スタッフの高級感は乏しい

[1728: 匿名さん]

>1723

テレビでタレントが自宅を建てる時に模型代をケチって失敗したってやってたのを見たことあるけど。隅々までちゃんとチェックしないと。

[1729: マンション掲示板さん]

>>1727 マンション検討中さん

管理費、修繕費が
きまってないのかな？

[1730: 匿名さん]

管理費、修繕積立は管理規約（案）、重要事項説明書に記載される。印刷の時間を考えたら決まってないはずないんだけどね。情報を小出しにして何度も来させるってのが手口でしょ。

[1731: 検討中]

管理費等は1回目の訪問では教えてくれないけど、2回目以降にこの部屋！って決めたら教えてくれました。買う意思のある人にしか教えませんって感じです。

[1732: マンション検討中さん]

>>1727
同じ女の子かな？この物件大丈夫！？敬語とタメ口

>>1731
買う気に見えたのかな？一回目で歯切れが悪かったけど教えてくれました。担当者は女性でした。

[1733: マンション検討中さん]

私はこの規模の物件にしては、モデルルームにお金をかけていない方かなって思いました。
それにしてもあのシアターは恥ずかしかった（笑）

[1734: 検討中]

>>1732 マンション検討中さん
1731です。見えたんじゃないですかね？初回はまだ管理費等は出てませんと言い切ってましたから。担当者は50前後の男性でした。

[1735: 買いたい]

タワーマンションだとサッシは複層ガラスの高断熱のものが標準でしょうか？

それとも単純なペアガラスでしょうか？

サッシ、ドアは共有なので判る方教えてください

[1736: 匿名さん]

複層ガラスとペアガラスって一緒だと思ってたけど、ペアガラスは空気層が6mm以上の場合なんだね。ってことで、ペアガラスのほうが上。

[1737: 匿名さん]

単純にペアガラスは旭硝子の商標だよ
他メーカーは空気層が何ミリでもペアガラスは使えません。ペヤはok

[1738: マンション検討中さん]

ただのペアガラスです。遮音性能はT1で一番下のグレード。ただ、暗騒音もあるので気にならない程度だと思います。遮熱機能は角部屋だけかもしれません。

[1739: マンション検討中さん]

模型、映像プレゼンは今時はあんなもんです。
最近はそんなにお金かけなくてもあの手の表現はできます。ないよりはマシかと、、。
ドローンも簡単だし。

[1740: マンション検討中さん]

シアター、模型は良かったよ。今時だと思う。

[1741: マンション検討中さん]

どう考えても吉祥寺と張るには無理があったかなと。
千葉県民だけど、見てて恥ずかしくなった。

[1742: マンション検討中さん]

第１期で申し込まれた方、第１期で申し込むと特典とかありますか？
同じ間取りで、まだ売りに出てない住戸も結構あるので、
別に焦らなくても管理費や修繕計画が出てからでもいいのかなと思っているのですが。

[1743: マンション検討中さん]

抽選確率のアップくらいですかね。
担当営業の差配でほぼ確実に希望の部屋はご購入いただけます、との言葉くらいです。

[1744: 匿名さん]

ちょうど30階希望の人は気を付けた方がいいですよ。
真っ赤の飛行機ライトが夜ずっーと点灯してますから。