津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[1685: マンション検討中さん]

若目の方は余りいなかった様に感じました。

[1686: マンション検討中さん]

若め・・・35歳以下
高め・・・50歳以上
こんな感じでしょうか？

[1687: 匿名さん]

格子については私は気にならないです。
ただ事故など起きないように気をつけたいですね。
年齢層は少し高めみたいですね。バランスが良いといいですね。
要望書もこの土日でまた増えるのでしょうね。

[1688: マンション検討中さん]

我が家も高め世代です。
低層階を希望してるので今回は見送るつもりです。
玄関を出ると目の前に機械式駐車場があるのですが騒音はどうなのか気になります。

[1689: 匿名さん]

ヘンテコな間取りとは？

[1690: 検討中]

要望書出した方で3月3,4日のオプション相談会行かれる方はいらっしゃるんでしょうか？
確定したわけでもないのに行くのはどうなんだろうと思い、お断りしたんですが。

[1691: 匿名さん]

普通そういうのって契約してからなんだけどね。オプション決めてくれた人を当選させるなんてことしたりして。オプションってぼったくりだから売る側にとってはドル箱。

[1692: 富裕層]

本日、最上階で提出してきました-
まぁ、抽選あたるか分からないですが。。。

[1693: マンション検討中さん]

>>1690さん

とりあえず、私はオプション説明会にいくつもりです。

まぁ、確かに購入が決まった訳でもないのに行くのはどうなんだ…とも思いますが、いくつか気になるオプションもあるので、大体の費用感を知りたいために行くことにしました。

オプション説明会は3月だけじゃなくて何度かあるみたいですから、焦らなくてもいいかもですねー。

[1694: 匿名さん]

オプションでできることの大抵はリフォーム会社とかに依頼すれば安上がりだし、選択肢も増える。キッチンとか面材を合わせたかったらメーカーと型番を営業に確認して、業者に伝えれば対応してくれる。

[1695: マンション検討中さん]

>>1694さん

間取り変更とかもリフォーム業者に頼んだほうが安上がりなんですかね…？
マンション購入が初めてなので、教えて頂けたら幸いです。

[1696: 匿名さん]

勿論リフォーム業者に直接発注した方がやすいでしょう。
ただ造作家具なんかは問題無いですが入居後の間取り変更なんかは管理組合に申請して許可が必要だったと思いますよ。

[1697: マンション検討中さん]

>>1696 匿名さん
リフォームは当然届出制でしょう（標準管理規約）。当然よほどのことがなければ許可になります。
価格的には自己責任でリフォームする方が格安です。

[1698: マンション検討中さん]

手間を金で買うかどうかということですね。

[1699: マンション検討中さん]

1694で書き込んだ者です。
皆さま、ありがとうございます。
参考になりました！

[1700: マンコミュファンさん]

>>1689 匿名さん
やや詰め込み型のタワマン故に仕方ないと思うけど、LD初め、タワマンならではの間取りが多いですよね
それでも外廊下仕様の利点を発揮している気がしますが、魅力的な間取りは少なく思えます…
価格・専有面積・間取りのバランスの良い部屋に申し込みが集中するのでしょうか？

それとも1期1次は様子見の方が多いのかな？

[1701: 匿名さん]

バランスが良い間取りとはどんな感じですか？
参考にしたいので教えてください。

[1702: 匿名さん]

リフォームをする場合事前に報告するのはどこになるのでしょうか？
管理組合はまだない？

[1703: マンコミュファンさん]

>>1701 匿名さん
家具の配置がし易い、水周りや家事の際の回遊導線、ウォークスルーのクローゼットがある、二面以上の採光があるLDになっている、柱の食い込みが少ないかない、など、でしょうか？
バランスのいい間取り、というよりは、理想の間取り、ですね(^^;

[1704: マンション検討中さん]

>>1702 匿名さん
入居後、転入者が一段落してから理事長に申請する形が普通だと思います。