津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[1645: 周辺住民さん]

ランドマークと成るべき駅前タワマンが外廊下で、
中堅サラリーマン向け価格帯とは、残念。
津田沼が船橋や千葉より格下扱いされるようで癪でもある。
市はどうして、ランドマークとしてふさわしい条件を付けずに、格安で手離したのか。
奏の住民が納得する形にして欲しかった。

[1646: 評判気になるさん]

思ったより高層階が安い。

[1647: 周辺住民さん]

>1645
>奏の住民が納得する形にして欲しかった。
ちょっと意味が分かりませんね。
民間企業が営利目的で販売するマンションですよ。
あなたが外廊下でコストダウンを狙った仕様が気に入らないのは分かりましたが、ハイスペックで価格を上げた結果売れ残ったら奏の杜の自治会か誰かが買い上げてくれますか？

[1648: eマンションさん]

>>1645 周辺住民さん
もともと船橋や千葉より格下ですよ、何言ってるんですか。

[1649: eマンションさん]

>>1643 検討板ユーザーさん
最近でも、レジデンス奏の杜の81平米くらいの中古が、仲介手数料いれてだけど6200万ちょっとでサクッと2、3週間くらいで売れてるみたいだし、このあたりは何だかんだでまだ需要があるようですよ。

[1650: 通りがかりさん]

>>1648 eマンションさん
>>1645

その通り！

何てたって“習志野市”それも、
“谷津”ですからね…wwwww

売る時どーすんの？！？！？！

は？どこ？それ？
ってハナシですよ…(^^;苦笑

[1651: 通りがかりさん]

千葉、船橋より格下？奏の杜の環境は断然格上です。

[1652: 通りがかりさん]

>>1651 通りがかりさん

信じるものは救われる(笑)

[1653: 匿名さん]

奏の杜は環境・地価共に一歩抜き出ているが、奏の杜と津田沼は別物。
TTTはほぼ隣接しているので、津田沼南口というくくりで奏の杜と一体化とも考えられるが。

[1654: eマンションさん]

今は局地資産バブル崩壊の
一丁目一番地だとおもう。

郊外の物件は、リスクが高まっている
と思う。
すっ高値を掴まないように警戒は
必要な状況。

習志野にタワーマンション買いました！
とか、局地バブルの申し子になりかねない。

[1655: 名無しさん]

町名を 奏のモリシア に変えてもらえ！

[1656: 匿名さん]

>1651
奏の杜という街と千葉や船橋という市を比較することに無理があります。
千葉や船橋はこの街の数百倍の面積です。
住宅地としての客観的評価は地価と考えれば、千葉市や船橋市全体の中で奏の杜以上に評価されるエリアは数％あるかないかでしょうね。

それ以前に、検討もしていない変な人の煽りに反応するのもどうですかね。
相手をしてもらえて喜んでいるんじゃないかな。

[1657: マンション検討中さん]

>>1656

てか、肯定的な意見は検討者、
否定的な意見は検討してない者って断定…、、、笑

様々な意見・情報が交換出来るのが、
この掲示板ですよ(^^)

[1658: 匿名さん]

>1657
>1650を見て、否定的であれ普通の検討者だと思う人がいますかね？
以前にも同様な問答があったけど、答えられずに「理屈っぽい人」とだけ書いて逃げていましたが。

[1659: マンション検討中さん]

住所に拘る方がこのマンションを検討してるとは到底思えませんね～
外廊下、住所と煽ってきて次は何だろうね。

[1660: マンション検討中さん]

1650さんのご意見、
的確で的を得過ぎ！！！

[1661: 匿名]

>>1660 マンション検討中さん
1650もあなたですね。。

[1662: 通りがかりさん]

>>1642 マンション検討中さん

モデルルームの案内時に、ベランダの内側なら干せると営業の方は言ってました。布団を外側に出して干すのはNGとのこと（さすがに干さないですが…）

[1663: 検討中]

布団も内側ならOKと聞きました。

要望書は出しましたが、最初からネックなのは習志野市民になること。住民税高くなるし、習志野市って何がある？って聞かれたら答えられない。
住所が奏の杜じゃないのだけが救いと思うことにしました。

[1664: マンション検討中さん]

住民税の均等割差って月1000円もないでしょ