津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[1605: 検討板ユーザーさん]

1億あって、ランニング・コストを無理なく維持できて、東京港南地区、西側辺りの勤務で、千葉に住むのでなくて良くて、ならば、都内か北仲を考えたかったなー…って、妄想してます（苦笑）

[1606: 通りがかりさん]

>>1582 匿名さん
あー、モリシア開発デベのことですよー。
そんなことは分かってます。

[1607: 通りがかりさん]

>>1583 匿名さん
津田沼で外廊下で全然OKですよねー。
別に田舎とか関係ないし、都内まで30分圏内だったらまだ空気綺麗だし、ましです。
内廊下の話は、別にホテル仕様は求めていないし、玄関出たら普通外ですからね、基本どこの住宅もそうですからね。

[1608: 通りがかりさん]

>>1581 通りがかりさん
少子高齢化だからこそ駅近なのです。
他との差別化は重要ですよー。

[1609: 通りがかりさん]

>>1592 検討板ユーザーさん

>>1584 マンシ
その通りだと思います。

[1610: 通りがかりさん]

>>1602 匿名さん
その通りです。専門分野の人として。

[1611: 口コミ知りたいさん]

モリシアの建物はは1978年竣工だから40年経つのかな？そろそろ建て替えは計画しているでしょう。

[1612: 匿名さん]

どなたか2LDKの価格教えていただけますか？

[1613: マンション検討中さん]

>>1612
間取りによって違うと思いますが、見せてもらった価格表では5,000万円弱でしたね。

[1614: 匿名さん]

>>1613 マンション検討中さん
ありがとうございます。投資用で回りそうなお部屋もありそうですかね？

[1615: 検討板ユーザーさん]

>>1612 匿名さん
16階
北側55約4000～
西側60/57約4800～
東側56約4200～

間取りがいいのは北側。
あとは柱が食い込みだらけ
でなんだかなあという間取り。

[1616: マンション検討中さん]

>>1614
投資用ならどうでしょうね。。。
もし私にお金があるのであれば、単身者または結婚前カップル向けに1LDKのほうがひかれるかなぁ。。

[1617: 匿名さん]

私も2ldkよりも1ldkの方がいいと思います。

[1618: マンション検討中さん]

格ブースはほぼ満席でした。
なんだかんだ要望書も集まっている様子。
第１期で200戸以上は売れる見込みみたいです。

[1619: マンション検討中さん]

75㎡くらいだと管理費いくらくらいか出ましたか？

[1620: マンション検討中さん]

>>1619さん
正確なところは不明ですが、私が貰った概算見積から推測すると、管理費は21,000円くらいかと思いますよー。

[1621: 匿名さん]

今まで住んでた最高が12階なので今買おうとしてる20階らへんでも十分な気がするけど、せっかくのタワーだから30階位に住みたい気もするけど、価格はプラス600万くらい。地震でエレベーター止まることも考えるとあんま高くない方がいいんでしょうか。万一売却することを考えると高いフロアのほうが値崩れしない？
眺望は南側だから20階でもひらけてそう。

[1622: 匿名さん]

自分が住むなら、南側の一択ですが・・・
しかし財布の事情が許してくれない・・・

[1623: マンション検討中さん]

32歳年収460万頭金900万でも2LDKなら購入出来そうですか？

[1624: 匿名さん]

>>1623 マンション検討中さん
ローン3500万くらいですね。年収今後上がるならいけるんではないでしょうか。