津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[121: 匿名さん]

高層階のベランダは、部屋に座って景色が見たいので、素通し
にして貰いたい。リビングは、オプションで、タイルフロアなんかも欲しい。
結構期待してますよ、ここ。

[122: 匿名さん]

期待させておいて結果はガッカリ。
奏の杜開発そのものと同じ運命を辿らなければよいが。

[123: 匿名さん]

空洞式の外廊下が、妥協できるかが、ポイント。
耐えられない程チープなら、即やめる。

[124: 住民板ユーザーさん3]

やっぱり田舎のタワマンはスレのレベル低い

[125: 匿名さん]

同じ外廊下でも、いかにも団地仕様のチープな作りと、シートのデザインも気にして作られた最近あるタイプでは大違いですからね。
時代が違うので大丈夫だとは思いますがアウトフレームにも出来ていない間取り設計を見ると少し不安ですね。

[126: 匿名さん]

間取りによってはユニットバスのサイズが１４１６、１６１８といったように一般的なサイズでなかったりする。リフォームの時、選択肢が狭かったりするから要注意。

[127: 匿名さん]

バルコニーに物干しが付いている。タワマンでもの落としたら事件になるから外干し禁止ってケースが多いんだけど。あとガラスパネルみたいだから、外から丸見え。駅前なのに団地感漂っちゃうかも。

[128: 匿名さん]

アールコープも無しで、チープ仕様ですよ。

[129: 匿名さん]

ここは建物のコストが抑えられた物件になりそうってこと？市から購入したこともあり土地の取得費もそこまでかかっていないようだし価格面は期待していいのかな。

[130: 匿名さん]

デべが、儲け主義なら目一杯の価格設定じゃないですか。

[131: マンション検討中さん]

奏の杜より高くなるのは確実ですよね？

[132: 匿名さん]

階数、眺望に依っては、こちらの方が安いかもですよ。

[133: 匿名さん]

平均坪単価での話でしょそりゃ

[134: 匿名さん]

お見合いの部屋は、安いんじゃないのって話しですよ。

[135: 匿名さん]

ザレジでも部屋によっては単価２６０とかした部屋も有る訳だから低層階の眺望悪い部屋なんかは流石にもっと安いでしょ

[136: 名無しさん]

70で低層階ならいくらくらいでしょうかね？

[137: 通りがかりさん]

>>136 名無しさん
条件気にしないなら5500くらいからあると思うけどな。

[138: 匿名さん]

70で5500万て坪単価250万超えてますやん
平均坪単価280程度と考えれば流石に低層階のお見合い部屋なんかはレシと同程度の220～30で出してくるんじゃないですか？
ただの予想ですけど

[139: マンション検討中さん]

随分するんですね。
それでも需要はそんなにあるだろうか？

[140: マンション検討中さん]

高層階は坪300でお願いします！抽選になるだろうけど