津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[1245: マンション検討中さん]

プラウド津田沼の情報が気にかかり待つことにしました
10年以内には建つ見込みありでしょうか？

[1246: マンション検討中さん]

対応してくれた営業マンはプラウド津田沼計画についてボカしてました。

モリシアが野村さんの物件なんで、まぁ、、、
ただ関係しても北か東でしょうし

みたいな感じでした。

[1247: 匿名さん]

>>1242 マンション比較中さん

そんなことできんのかい？気になるので知ってるマンションがあったら教えて下さい。

[1248: 匿名さん]

>>1234 マンション検討中さん
モデルルームは梁など室内の三次元構造を見るところで細かい内装をチェックするのは時間の無駄ですよ。室内などリフォームでどうにでもなりますから。

[1249: マンション検討中さん]

東側考えてますが、モリシア駐車場を取り壊して高い建物がたたないか心配です。
さすがに真横にタワーは建たないと思いたい。

[1250: 匿名さん]

モリシアのオーナーが野村不動産に変わったので、
マンションになる可能性は否定できません。
三井や三菱なら商業施設のノウハウがありますけどね。

ただモリシアの上の習志野文化ホールは、
今年いっぱい改修工事にはいるので、
モリシア全体の再開発は当分後かなとは思います。
再開発の計画がそうそうにあるなら、
わざわざ一年かけて改修工事はしないと思いますので。

[1251: マンション検討中さん]

文化ホールの工事は大幅に変更されたみたいですよ。
モリシアの建て替え→プラウドタワー津田沼、の流れも意外と早く来るかもしれませんね。

http://bootsman.exblog.jp/27858455/

http://bootsman.exblog.jp/28945627/

[1252: 匿名さん]

住民だけ増えるだけで、商業施設のしょぼさをどうにかしてほしい。

[1253: マンション検討中さん]

津田沼の再開発は、北口・南口共に建物の償却年数が過ぎる辺りからになるのでは？

総武新線（津田沼～東京）が、２０００年に作成され、２０１５年からの工事開始の予定なのに全然進展していない。

完成すれば、将来は羽田空港迄直通になるかも！

[1254: 匿名さん]

ブロックビルも動きあるかな？

[1255: マンション検討中さん]

眺望は何階から上だと圧迫感なく過ごせますかね。
真横にマンションが立つのは嫌なので、南か西しか考えてません。

[1256: 匿名さん]

>>1255 マンション検討中さん

28階以上だったような？

[1257: 匿名さん]

それは西ですか？南ですか？

[1258: マンション比較中さん]

管理費はいくらくらいになりますかね？
修繕費と合わせて月４万じゃ済まないですかね・・・

[1259: 匿名さん]

奏の杜のマンションが24階建てなので、それを越える高さでスカイツリーと富士山が見えると言われたような。南西かと。記憶違いでしたらすみません。

[1260: 匿名さん]

南はどれくらいの階数があれば大丈夫そうですか？

[1261: マンション検討中さん]

りんかい線の京葉線乗り入れは実現しても、
総武線・京葉線接続新線の開通、津田沼乗り入れはなさそう。

[1262: 匿名さん]

津田沼が発展してるイメージが思い浮かばない。街が整然とし過ぎている。ベイエリアの大型店舗に勝てるかどうか。

[1263: マンション検討中さん]

南側は高い建物がなかったような、、、15階もあれば十分な気がしますが、、

[1264: マンション検討中さん]

南側は土地利用制限があるので高層マンションが建つことはありません。