津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[1125: 匿名さん]

>>1123 マンション掲示板さん

それだけの年収があって、DINKSなら貯蓄があるのでは？坪280くらい余裕ですよ

[1126: 1123]

１年800万くらいは貯金出来ているのですが、初めてのマイホームであるため不安があり尻込みしているところもあるかもしれません。
子供はいずれ2人くらい、と考えていますが、お子さんが2人以上いて津田沼タワーを購入される方の世帯年収はどれくらいなんでしょうか。
すごく魅力的な憧れの津田沼タワーですが、親戚や友人には高い高いと言われ始め、自分たちではこのタワーを買うのは無謀なのかと思っていたところです。

[1127: 匿名さん]

急に嘘くさくなってきたなw

[1128: マンション検討中さん]

年800万で嘘くさく思うとは...
世帯年収それくらいで贅沢しなければ貯まるでしょうね。

[1129: 匿名さん]

いや、そんだけ貯めれる力も年収もあるならチキる必要ないってことでしょ。本気で欲しいなら、ここでぐちぐち言ってないで、FPに相談するだろうし。
たぶん、FPにはもっと都心のマンション買えますよって言われるだろう。

[1130: マンション検討中さん]

2000万ないと厳しい、
とか値段もまだ分からないのに
平気で言う輩が多いから、
ここの情報はあんま気にない方が良いかと。
モデルルームオープンすれば、
普通は営業が親身に相談乗ってくれるよ。

[1131: 匿名さん]

>>1130 マンション検討中さん

営業からしたらローン通せる属性のお客さんに相談されたら親身と言うか、買ってもらう方向に導くでしょ（笑）
モデルルーム紹介のFPも一緒。

世帯1600万が手取りなら分かりますが年収ベースだとしたら年800万の貯金は相当ストイックですよ。
お子さん二人希望という事で勝手に30前半と推測すると3000万以上は溜まっててもおかしくない。
ここ3年で600、700、800と貯めるだけでも2000万以上貯まりますから。
勤めてる会社にも寄りますが営業からしたら上客ですよ。

[1132: マンション検討中さん]

沢山コメントあって驚きました。
>>1131さんの御察しのとおり、年収ベースです。普段あまりお金を使わないため、贅沢な生活はしておらず安い賃貸暮らしをしてます。

せっかくタワマンに住むなら10階以上に、と夢見ていたこともありますが、価格次第ではやはり難しいですね。
完成までにまだ時間もありますので、引き続き貯金をして追加情報を待とうと思います。

[1133: マンション検討中さん]

その年収で慎重なら太刀打ちできません。
撤退します。

[1134: マンション検討中さん]

世帯年収1000以上とか、津田沼も偉くなりましたね。年収600前後が買うエリアだったのに・・

当分賃貸になりそうな我が家としては、悲しい限りです。

[1135: おかもんた]

ここが坪280なら同じ規模のマンションが錦糸町に出来たらいくらになっちゃうの？

[1136: マンション比較中さん]

話は変わるけど、一応都区内だけど私鉄の各駅しか停まらない駅から徒歩10分以上の最果ての土地にできた
野村のプラウド～六郷ですら坪単価270以上らしいからここも300程度するのでは？

[1137: マンション比較中さん]

>>1135　おかもんたさん
350以上にはなりそうですね。

[1138: 匿名さん]

サラリーマンだと年収2000万でも先のこと考えると不安ですよね。所得税増税や控除廃止で狙いうちされてるし、今は余裕があっても今後の増税を考えると楽観視しないほうが良い気がします。

[1139: マンション検討中さん]

>>1134　マンション検討中さん

それいつの時代ですか？
津田沼がキャベツ畑だった頃とは違うのですからそれは仕方ないと思いますよ。
駅近タワーマンションですし、みんなが住みたい買いたいマンションなら高いのは当然かと。

[1140: 匿名さん]

>>1134　マンション検討中さん

世代年収が低い人はそもそもここを買おうとしませんよ。
誰でも買えたら駅近タワーマンションの価値がなくなってしまいます。

[1141: 匿名さん]

まぁ八千代市立緑ヶ丘小学校学区も平均年収が1000万を超えているわけだし、JR沿線のここがそれより高くてもおかしくない。

[1142: マンション検討中さん]

津田沼駅徒歩7分の築浅マンションですら、中古で坪250以上で売りに出してるくらいですから、どう考えてもここは坪280はやはり行くかと。
ましてや新築タワーマンションとなると坪300も部屋によっては納得かと。
そうでないとむしろ周辺のマンションが暴落しちゃいます。

[1143: 秋宮]

あそこの人々そんなにお金持ってんだ。
知らなかったなあ。

[1144: 匿名さん]

中古の販売価格は売り主の言い値。人気の物件は仲介業者に待ち登録している人の間ではけちゃうから表に出てこない。表に出た時点で売れ残ってるってこと。