津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[1003: マンション検討中さん]

売り出しまであと3ヶ月。
１月６日からのモデルルーム見学ってどれくらい埋まってるんでしょうね？

[1004: 匿名さん]

坪280は高すぎる。。。

[1005: 匿名さん]

盛り上がりませんね。

[1006: マンション検討中さん]

プラウド津田沼前原東でも、上層階は、２８０・９０万で即日完売でした。

購入者は、幼稚園に入園しています。

[1007: 匿名さん]

本日ロハル開店。
ちょっとだけ良いニュース。

[1008: 匿名さん]

18時に行きましたがロハルめちゃくちゃ混んでました！
一方、ベルクはガラガラ、ロハルオープンでお客さん流れたんですかね。

[1009: 匿名さん]

ベルク日曜の夕方とか精肉売り場で最前列に出れないほど混んでるから
少しは流れてくれたほうがいいよほんと
俺はカナダ産と国産の豚バラを比較吟味したいんだよ

[1010: 匿名さん]

キッチンや洗面所、お風呂などの仕様がとても気になります。津田沼の最高級？マンションにふさわしい仕様であることを祈ってます。外廊下ではありますが。。

[1011: 通りがかりさん]

>>1010 匿名さん
たしかに気になりますね。

武蔵小山みたいに坪460もするのに仕様ショボ過ぎてそっぽ向かれるようなことにならないといいですね笑

注目されているタワーらしい仕様になることを期待してます！

[1012: 匿名さん]

外廊下にしてる時点で仕様は高くないって宣言してるようなものでしょ。

[1013: マンション検討中さん]

私も仕様が気になります。個人的に外廊下は後々のコスト考えればありかと思います。住戸の仕様はグレード上げてほしいです。ただやはり都心のマンションのようなグレードではないんですかね。都心からの引っ越し考えています。

[1014: 匿名さん]

仕様も気になるが管理費修繕費駐車場料金も気になる。
ここより立地悪い幕張ベイパークの管理費駐車場料金でさえ高いと感じた。
駐車場料金3万円越えの管理費㎡300円越えとかだったら我が家は撤退かな。
修繕費の跳ね上がりも怖いし。価格よりそういうコストの方が気になる。

[1015: 通りがかりさん]

>>1014 匿名さん
たしかにそうですね。
私も3LDK以上を検討しているので管理費㎡250円超えてくると厳しいです。

[1016: 匿名さん]

仕様とか気になりますね。
タワーだと二重床とか天井とかは難しいのでしょうかね？
隣との壁もどうなんでしょう？

[1017: 匿名さん]

タワーは階高は確保しているケースが多いから、二重床で天井高も高いのが普通。

ただ、壁は乾式壁かな。石膏ボードを張り合わせただけの張りぼて。

[1018: 匿名さん]

乾式壁でも遮音性はあるという口コミもあります。
仕様はどうなるのか？気になればキリがないですね。
ホームページにもあまりないですね。

[1019: 匿名さん]

乾式壁の遮音性って施工に依存するところがある。なのでカタログスペック通りとは限らない。それから石膏ボードを張り合わせてるだけなので、振動とかで隙間が空いてきて遮音性が落ちるってこともある。

[1020: 匿名さん]

タワーは乾式しか無い
乾式湿式議論はよそでやって。

[1021: 匿名さん]

坪300が発表されたらここも一気に人がいなくなりましたね
価格って大事ですね

[1022: マンション比較中さん]

価格がすべてですよ。
大事どころの話じゃないです。