三菱地所レジデンス株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「 津田沼 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-09-11 09:59:56
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津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか?
価格どうなるのか気になっています。


所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交 通:JR総武快速・総武線「津田沼」駅(南口)より徒歩4分
総戸数:759戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売 主:三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.36m2~134.81m2(トランクルーム面積0.75m2~0.82m2含む)
バルコニー面積:9.54m2~28.98m2
完成日または予定日:平成32年4月下旬予定
入居(予定)日:平成32年7月下旬予定

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[スレ作成日時]2017-07-27 10:23:21

現在の物件
津田沼 ザ・タワー
津田沼
 
所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交通:総武本線 津田沼駅 徒歩4分 (南口より)
総戸数: 759戸

津田沼 ザ・タワー

10926: マンション検討中 
[2020-06-12 15:02:09]
>>10921 マンション検討中さん
ひょっとして持ってる?
10927: マンション検討中さん 
[2020-06-12 15:23:13]
>>10926 マンション検討中さん

いえ、抽選で73Dは外れて別の部屋を取得しています。
10928: マンション検討中さん 
[2020-06-12 16:07:44]
>>10922 マンション検討中さん

今回ちらしに載ってる3件、やけに見栄えするから、多分載ってないのまだまだあると思います。
10929: マンション検討中さん 
[2020-06-12 16:18:34]
>>10928 マンション検討中さん
そうなんですね!とりあえず、抽選ですよね。

10930: 近隣購入者 
[2020-06-12 16:25:15]
現金決済しようとしてる人の払い込みはまだだろうし、ギリギリまで粘る人はいると思うので、キャンセル自体は入居開始後にも出るかも。

JVだし値上げして売れるまで完成在庫持とうとしたりはしないのかな。
10931: 匿名さん 
[2020-06-12 19:17:52]
今回キャンセル販売の南向き住居は、バルコニー手摺は透明硝子ですか。
10932: マンション検討中さん 
[2020-06-12 20:57:33]
キャンセル住戸ってこれまで全く検討も登録もしてなかった人も申し込み可能なんでしょうか?
10933: 匿名 
[2020-06-12 21:15:59]
>>10931 匿名さん

はい
10934: 匿名さん 
[2020-06-12 22:27:52]
>>10930 近隣購入者さん
なんで入居開始後にキャンセルが出るんですか?
着金確認が取れないと引渡しができないのに。
10935: 匿名さん 
[2020-06-12 22:38:26]
10936: 匿名さん 
[2020-06-12 22:42:13]
ああ、まぁしょうがないけど…
転売とか投資目的で倍率上がるのなんだかなぁ。
10937: 匿名さん 
[2020-06-12 22:56:22]
週報

[売出し中]
41.36㎡ 27階 北 1LDK 3,580万円(坪286万)
43.63㎡ 16階 北 1LDK 3,980万円(坪302万)
44.97㎡ 8階 北 1LDK 3,580万円(坪263万)
44.97㎡ 10階 北 1LDK 3,680万円(坪271万)※3,880→3,680 ※賃貸同時募集
55.69㎡ 19階 北 2LDK 4,980万円(坪296万)
55.69㎡ 25階 北 2LDK 4,499万円(坪267万)※5,080→4,680→4,499
55.69㎡ 42階 北 2LDK 4,980万円(坪296万)※New
72.05㎡ 14階 南 3LDK 6,280万円(坪288万)
75.87㎡ 21階 南 3LDK 6,800万円(坪296万)
76.11㎡ 5階北西 3LDK 6,680万円(坪290万)※6,980→6,680
76.36㎡ 38階 東 3LDK 6,850万円(坪296万)
92.15㎡ 25階南東 2LDK 9,280万円(坪333万)
92.15㎡ 32階南東 3LDK 9,780万円(坪351万)

[成約]
43.63㎡ 41階 北 1LDK 3,980万円(坪302万)
73.86㎡ 29階 東 3LDK 6,380万円(坪286万)

[成約?売り止め?]
57.69㎡ 35階 西 2LDK 6,280万円(坪360万)
10938: 近隣購入者 
[2020-06-12 23:55:28]
入居開始ギリギリまでに資金が間に合わなかったひとのキャンセル物件が、(他の人達が)入居開始し始めたころに出回るんじゃないかなあという憶測です。詳細な時期は分かりませんが、もう1回分くらいはあるんじゃないのかなあと。
10939: マンション検討中さん 
[2020-06-13 00:10:38]
キャンセル住戸申し込みます!当たるならどれでも良いので倍率低い方を狙いたいと思っています。
10940: マンション検討中さん 
[2020-06-13 00:24:26]
マンションマニアさんも今回のキャンセル住戸について記事をアップしてますね。これは抽選になりそう。
キャンセル住戸1回目の最高倍率7倍、2回目の最高倍率9倍と毎回大盛況。3回目の倍率はどうなる気になります。
10941: 通りがかりさん 
[2020-06-13 03:55:49]
てか、そもそも論として!
上の人も言ってる様に、
【一体なぜ?】内覧始まり実際に実物を見てから、
キャンセルしたり中古に出す人が続出してるか???
そして全く買い手が付かず売れないか?
です。。。
10942: 匿名さん 
[2020-06-13 06:19:35]
キャンセルや中古が出るのは、様々な事情があると思いますが、コロナの影響が一番大きいと思います。
転売価格は高い(2戸は成約)ですし。
だからキャンセル住戸が大抽選になるんでしょう。
完売して尚、キャンセル待ち多数の物件なんて他にあるんですかね。
10943: 匿名さん 
[2020-06-13 06:32:00]
キャンセル住戸が出てきた途端に分かりやすい倍率対策ネガが復活してきましたが、ここでは全然効かないの、まだ学習していないのでしょうか。。
10944: マンコミュファンさん 
[2020-06-13 07:04:51]
>>10941 一体なぜさん

教えてあげましょう。

内覧が始まってから。ってのは言いようで、引渡し2ヶ月前で実際手放す必要が出てきた人が増えただけでしょう。
成約はあります。成約件数が少ないのは転売価格が高いからですんなりと決まらないからです。

全くそもそも論ではありません。


10945: 匿名さん 
[2020-06-13 08:19:44]
最近ほかでマンション買った者ですが、ここ駅近で安くて良いですね。

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