津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[9953: 匿名さん]

>>9949 匿名さん

that's rights

船橋＝市川＞津田沼＞柏＞稲毛＝幕張軍団＝流山おおたか

[9954: ご近所さん]

船橋は汚すぎて住みたいとは思えないな

[9955: 匿名さん]

>>9954 ご近所さん

まあ君の主観として認めはするけどさ、客観的には船橋が断然評価高いわけ。だから負け惜しみに聞こえちゃうわけ。

[9956: マンション検討中さん]

そうよ！
客観性で見る必要がある。
主観だと津田沼のマンションスレだから津田沼ポジが多くて当たり前。

では、不動産としての価値＝単価で見ると船橋は千葉屈指の水準。
プラウドタワー船橋は80m2で7600万くらいで流通。
その水準に耐えられる与信を持った人は限られる。
では、予算を6000万にすると船橋駅遠と津田沼駅近どっち選ぶって選択がでてくる。
その結果津田沼が浮上する。

[9957: 匿名さん]

津田沼が県内二軍てのは分かった。
じゃあ対戦相手にふさわしいのはどこ？
柏とか松戸かな。
あと南船橋。
千葉ニュータウンは三軍かな。

[9958: マンション検討中さん]

同じ津田沼でも京成は2軍半　総武線が2軍
京成北総の更に都内から遠い駅は3軍

津田沼と同格って県内になさげ？
西船橋は東西線の始発あるっけ？
朝は通勤快速で西船橋→浦安→東陽町とスキップしてくれる。
始発で座れる東西線駅はライバルになるんかな？

海浜幕張　南船橋は沿線に問題があって津田沼より低い路線価。

[9959: マンション検討中さん]

坪260万前後で駅徒歩5分の新築が買える
そして東京駅までダイレクトアクセス30分の権利を持つ
商業医療も豊富かつ近接しててハザード面も兼ね備えた駅って少ないのよ？
さいたま新都心とかがライバルかな。
江戸川荒川隅田川沿い、海側の埋立地で良ければ都心に近いだけの街はいくらでもあるけど。

[9960: 匿名さん]

>>9959 マンション検討中さん

2軍なればこそだね。津田沼そんな悪くないぞ。

[9961: 匿名]

>>9958 マンション検討中さん

誰しも自分の子(地元)は可愛いものです。
ただ他人(市場)からはそうとは全く見られてない、
という現実もあるのは事実ですよ！

[9962: 匿名さん]

>>9958 マンション検討中さん

西船は東西線始発ある。妙典もそうだな。妙典は津田沼より高いはず。

さいたま新都心挙げてる人がいるがこれはちと厳しい。相手は埼玉の一軍だろ。千葉二軍の津田沼が勝負挑むのは僭越至極。

[9963: ご近所さん]

一軍とか二軍とかどーでもいいけど船橋は汚すぎてファミリー層には不人気だろうな。
津田沼南口の方がマシだわ。まあ所詮、千葉なんてそんなもんだろ。

[9964: 匿名さん]

ここは津田沼ザ・タワーに落選した妬みしか持ってない奴らの集まりですから相手にしない方がいいですよ。

[9965: 近所2]

>>9963 ご近所さん

だから…、、
船橋の方が津田沼なんかより全然マシて人もいる、
てか好みは十人十色なわけで…。。

あなたがマシだと信じる津田沼に住めば良いだけではw

[9966: マンコミュファンさん]

>>9962 匿名さん

さいたま新都心が1軍格上だとすればシントシティの激安坪単価250万は超お買い得ってこと？

[9967: 匿名さん]

>>9966 マンコミュファンさん

放射性物質のオマケ付きだからあそこは特殊事情と思ったほうがいい。純粋な街力駅力比較では津田沼は足元にも及ばんよ。

[9968: 匿名さん]

>>9964 匿名さん

そろそろあの御仁が登場しますよ。
5ch信者　千代田区民の投資家　雇われどもガーさん　混雑通勤さん

チープマンは住民スレで専任活動

完売したスレでお疲れさまですな方々。

[9969: 匿名]

>>9964 匿名さん
>>9968

はい、まんまと出ました！
毎回そう言って一番気になり相手にしてる人たちwww

[9970: 匿名さん]

>>9967 匿名さん

放射能が漏れるとシントシティだけじゃなくさいたま市全域が被爆します。
シティテラスさいたま新都心中古も影響受けるということです。
浦和の駅前タワーもどうなるか？

[9971: 通りがかりさん]

>>9964 匿名さん

落選した方々は何戸か出ている転売の部屋は買わないんですかね？

[9972: 匿名さん]

>>9971 通りがかりさん

いらねってことでしょ。けちょんけちょんに津田沼ディスってるんだから。