津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[9485: 匿名さん]

>>9484 マンション掲示板さん
転売は、なかなかの方だと思います。
新築より中古で買う方が高いなんてもう二度と出ない
マンションなんでしょうね。

[9486: マンション検討中]

>>9485 匿名さん

いやいや、新築＜中古それ普通にあるからw
それを不動産投資ビジネスと言います。
ここは実需というより不動産投資用物件なんで、
住人の入れ替わりが激しいでしょうね。。

[9487: 匿名さん]

>>9486 マンション検討中さん

投資用マンションは東京23区で3000万台のイメージなんですけど違います？

[9488: 匿名]

>>9487 匿名さん

イメージは人それぞれじゃね(笑)

[9489: マンション検討中さん]

2019年に販売している新築では新築より中古の方が1000万高く売れるマンションはほぼないです。
スカイグランド北向最上階とか一部の部屋だと500万くらいは高く売れるかもしれませんが、こんだけ多くの部屋に転売益が出る新築は千葉にはないです。
千葉に他にあれば具体的なマンション名を挙げて下さいな。

[9495: マンション検討中さん]

2000年台前半が相場の底
2013年頃にも下落→そこから相場が上昇して今は2000年代で1番高い時期

過去の安い時代に購入したマンションは殆どが値上がりしてて当たり前じゃん
時価の不動産で昔の中古を持ち出す時点で恥ずかしい行為
2019年に購入できた新築が来年に1000万乗っけで即転で儲かるとこが千葉で他にあるか？だよ

[9498: 匿名さん]

>>9495 マンション検討中さん

担当のICさん曰く、投資で複数買いしてる人もいて絶対に儲かる二度と出ない立地のタワーマンションだと言ってました。
新築より中古で買う方が高いし、キャンセルが出ている住戸は大変な倍率でしょうね。

[9503: マンコミュファンさん]

盛り上がっていてTTTは注目されてるなー
北低層が坪300万 東中層が坪319万
南高層はいくらになるんだ？

[9507: 匿名さん]

サーバー公開した方がちゃんとした意見が出ると思う。いかがでしょう？

[9508: マンション検討中さん]

>>9498 匿名さん
花見川区に住むお刺身おじさんもインタビュー記事で二度と出ない立地のマンションと書いてます。

[9509: 匿名さん]

>>9503 マンコミュファンさん
気になります。
南高層はほとんど実需の方でしばらくは出ないかもしれないですね。

tttの価格発表前は坪300と予想されていたので、これが妥当な価格なのかも。
販売価格が安すぎましたね。

[9510: マンコミュファンさん]

部屋を複数契約された方が羨ましい。
特に2LDK北を買われた方は含み益1000万以上になりました。
津田沼を甘く見ていた自分に反省。

[9511: マンコミュファンさん]

>>9510 マンコミュファンさん

南高層は買った時より、500万プラスくらいじゃないですか！

[9512: 匿名さん]

>>9510 マンコミュファンさん

実需の近隣購入者ですが、こんなに反響の大きいマンションになるとは思いませんでした。
特に北向きは買いやすい価格でしたからね。

[9513: マンション検討中さん]

激安だった東の73C 駐車場見合いで4858万の部屋はいくらの査定になるのか？
5900万くらいになるようだったら美味し過ぎる
転売せずにキャンセルして欲しい

[9514: 匿名さん]

>>9513 マンション検討中さん
あんまりガツガツされた表現をされると怖いです。
そっとしておいて下さい。

[9515: マンション検討中さん]

>>9514 匿名さん

あなたがよく意味わかんない

[9516: 匿名さん]

>>9515 マンション検討中さん

いくらの査定とかキャンセルしてほしいとか、そもそもその部屋買った人って転売するの？
妄想なら怖いよ。

[9517: マンション検討中さん]

>>9509 匿名さん

廉売が過ぎましたよ。
キャピタルが出るのは理解しましたけどインカムはどう？

[9518: マンション検討中さん]

1LDK4111万の転売部屋はケイズワンが仲介してました。
マンマニさんが購入した部屋か、投資家がケイズワンに仲介依頼したかのどちらか？かな
成約は3980万あたりかもしれませんが