津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[9363: 匿名さん]

既に問い合わせた人と契約者の買い足しで埋まるようです。
一般に回るのは条件が悪い部屋だと思いますが、全戸完売したわけで望み薄かな。
最後に大量に残った73Aですら、選択肢が狭まるとあっという間に売り切れた。

[9364: 匿名]

>>9363 匿名さん
購入権利がある方達だけで先着販売をされたのでしょうか

[9365: マンション検討中さん]

ここにいるネガは都心高台しか興味のない富裕層でしょ？
キャンセル部屋を買う気もないし、どっちでも問題ないか。
マンマニさんの仲間内が更に買い占めるので一般には回らないと思う。
素直に一般の方はバウスなパークホームズにしよう。

[9366: 匿名さん]

入居説明会に行ったと思ったら、キャンセル住戸の販売開始日と専用電話番号の案内を聞いて帰ってきた…

[9367: マンション検討中さん]

どのみち部外者がスレで情報仕入れて問い合わせしたとして公開案内してないのに何処で聞きましたか？
マンコミュです！
えっ？？？それはガセネタです。
または、既に申し込みが入って在庫0です。
仮にキャンセル部屋を案内する時はHPで確認下さい。
みたいな感じであしらわれるかもな。

[9368: 匿名さん]

>>9366 匿名さん

行ったと思ったらって、行ったんでしょ？
日本語変だよ。

[9369: 匿名さん]

>>9367 マンション検討中さん

妄想が過ぎるぞ。大丈夫か？

[9370: 匿名さん]

キャンセル住戸の販売開始日と電話番号、非公開だとは言われなかったのでここで書いてよいのかな？

というか、電話番号はモデルルームがあった頃の番号と同じだから、一度でもMRに行っていれば皆知っているとは思うのだけれど…

[9371: 匿名さん]

>>9370 匿名さん
私は来週なのでわからないんですけど、入居説明会でそんな話しされます？

[9372: 匿名さん]

>>9371 匿名さん

全体説明のときにされました
ちょっとびっくりしました

[9373: 匿名さん]

>>9372 匿名さん

じゃあキャンセル部屋は一般販売には回らないと投稿された方は嘘ですね。
そのうち、広告が出るかもしれないですね。
価格がどうなのか気になります。

[9374: 匿名さん]

>>9372 匿名さん
確かに
多数の問い合わせがあったと説明されてました。
電話受付なの？って感想です。
普通はHPから予約受付ではないのかな？

[9375: 匿名さん]

HPに回す前に電話受付（11月○日から開始）で優先販売するとかでしょうか？
でも、既に契約している者に2戸目、3戸目を優先的に回す意味はあまりなさそうですよね…

なお、引越し日程の希望調査では第80希望まで書くように言われましたね（笑）

[9376: 匿名さん]

>>9375 匿名さん

契約者の100人くらいは投資家さんと聞いてます。
その方達が買い占めると思われます。

[9377: 匿名]

今回の武蔵小杉タワマンの件で、中古として出す前にキャンセルする住戸が増えてるとのことです。

[9378: 匿名さん]

タワマンリスクでキャンセルが増えたの？
それが真実だとキャンセル部屋を買うのはリスク？

[9379: 匿名]

>>9378
価値観それぞれでは。

[9380: 匿名さん]

>>9377 匿名さん

ほんまに？

[9381: 匿名]

>>9380
武蔵小杉タワマン、これまでは中古で2,3件しか出てなかった大人気だったものが、あの件以降調べてみれば分かるがsumoで現在60件以上売りに出てるが買い手がない模様。
タワマンリスクも結局は自己責任ですよね。。

[9382: 匿名]

>>9377 匿名さん

こんな不安になるようなこと言うわけないでしょ…