津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[9091: 匿名]

>>9090 マンション検討中さん

一人妄想オツwww

[9092: 匿名]

>>9091 匿名さん
顔真っ赤ですよ

[9093: 匿名さん]

いいなー！ 北や東を安く買えた人

住みながら数年後に売る時は少しの儲けを手にするから。

[9094: マンション検討中さん]

普通のタワマンなら北や東でも売れるけど、ここって景観が全くないじゃん。タワマンなのに景観ゼロって売れるのかね。

[9095: 匿名]

>>9094 マンション検討中さん

私は実需ですけど、
キャンセルや中古を待ってる人もいるようですし、シンボルタワーだし何より立地が良いから低層階でも売却しやすいでしょう。価格も上がって行くだけで下がる事はないでしょうね。だから投資で買った方も多いし完売したんですよ！

[9096: 近隣購入者]

市川のアイリンクタワーの展望台にたまに行くけど、景色は南側より北側のほうが好きだなあ。
明るいし、緑もよく見えるし、たまにやってくる電車を眺めるのもジオラマ鉄道みたいで楽しいですし。
都心の展望台から見るキラキラした夜景も良いですが、郊外の景色も悪くないもんですよ。

[9097: 匿名]

>>9096 近隣購入者さん

行った事ないので、市川アイリンクタウン展望台の景色がどんな感じか今度見に行ってみます。
夜景なんて綺麗でしょうね。
ちなみに千葉工大の20階展望階にはこの前行きました。TTTの25階くらい？
なかなかの眺望でしたよ。

[9098: 匿名さん]

>>9094 マンション検討中さん
ここは郊外内陸の津田沼。
幕張ほどの眼前に広がるオーシャンビューもなく、奥にちょこんと見えるだけ。
眺望は南高層はまあまあだけど、西から小さなスカイツリーを見てもいまいち、北も東も高層はいまいち。
海沿いや有名な庭園や公園がないんだからビューの価値は大してない。
ここの価値は駅近、デッキで駅と商業ビルに直結の立地。
立地に価値が圧倒的にある。

[9099: マンション検討中さん]

眺望は眼前に海があるとか、有名なブリッジがあるとか特別な価値がないと退屈になる。

[9100: 匿名さん]

埋立地は液状化のリスクがありますよね。

[9101: 匿名さん]

どれ程の規模で実施されるか分からないキャンセル住戸の販売に向けて
しばらく収まっていた牽制がもう始まっているとは…人気ありすぎでしょ

販売中も、分かりやすい倍率下げ狙いネガがいましたね
効果なかったけれど（笑）

[9102: マンション検討中さん]

キャンセル部屋の抽選倍率を見て転売ヤーニヤリかな

[9103: マンション検討中さん]

>>9101 匿名さん
大行列確定。
北仲外れたらTTTって感じで投資家も参戦。

[9104: マンション検討中さん]

ここの物件の特徴でもある、住民による自画自賛皮算用大会で盛り上がってるようですが、今回の武蔵小杉タワマン被害の影響により、現実ではここに限らずタワーマンション集合住宅の市場価値が全体的にガタ落ちしてるのが現状です。

[9105: 名無しさん]

>>9104 マンション検討中さん

今回の台風でマンションの価値が下がって戸建ての価値が上がったの？
武蔵小杉でタワマンだからインパクトがあってニュースになってるだけで、実際は死者もでてる戸建ての被害のほうがはるかに大きいですよね。
今回の台風で教訓にしないといけないのは、いつどこでなにがあるか分からないってこと。地震も台風もテロも火災も、マンションでも戸建てでも都心でも地方でも、どこでも起きる可能性がある。
ひとつの事柄だけ大きく取り上げて鬼の首とったように騒いでるだけ。
いわゆる木を見て森を見ずの典型。

[9112: マンション検討中さん]

[No.9108から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[9113: 匿名さん]

近くに河川もない。
低地でもなく高台で地盤も良い。
免震装置あり。
地震にも水害にも強い。
低層なら停電でも階段生活問題なし。

[9114: マンション検討中さん]

>>9105 名無しさん

色々御託を並べてますが、
真実は真実として現状を受け入れる
ことも重要かと。

[9115: 匿名さん]

タワマン不安説を根拠なく煽るだけならSAK A○Ｉさんと同じレベル。
来年夏になればTTTの評価は明らかになるの。
駅前からあんだけ目立つ建物自体が広告塔みたいなもの。
キャンセル部屋に申し込まないのは自由だけど、当たった人はラッキーだと言われるな。
1人で何部屋も買う強者が知り合いに実際いる。

[9116: マンション検討中さん]

>>9115 匿名さん

まあ価値観は人それぞれなのでいいのでは！
逆に今回のタワーマンションが災害に弱く、
タワマンの脆弱性が露になり、手放したくても
そう簡単に売れなくなったのも事実。

それでも欲しいって人が求めれば良いだけのこと。