津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[7986: マンション検討中さん]

1週間で4部屋契約ですね
来週末には完売あるかも

[7987: マンション検討中さん]

どこが残っているのでしょうか

[7988: マンション検討中さん]

ラスト５戸ですか。
まさにカウントダウン状態。
でもここが完売になると総武線で人気物件がなくなっちゃいますね。
何年かあとの船橋西武跡しかないかな。

[7989: 評判気になるさん]

来年4月完成の総戸数759戸物件が完売になりそうとか、凄いことだと思います。
日に日に高さが増して、津田沼駅デッキから見えるようになったTTT外観が存在感というか迫力ありますよね。

[7990: 住民板ユーザーさん1]

残り5戸であれば、来週完売でしょうね。
少なくなるほど欲しくなるのが心理です…

[7991: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、これだけの人気物件で、
賃貸供給組、転売組と思われる購入層がたくさんいるのに、
最後の少々が売りきれないのは、不動産経営的に考えてどういう理由なのでしょうか。

富裕層なら価値が上がると考えれば、これだけの人気なら買いそうな気もしますが・・・

[7992: 名無しさん]

そういう人達はもうすでに買ってると思いますよ。
ここは売れてるから人気あるんだなー、と思って買ってからでは遅いでしょ。
投資は先手ですよ、人気物件だと後手に回れば値上がりするリスクもあるんだから。

[7993: マンション検討中さん]

沖さんの儲かる街、駅ランキング見たら転売に限定した投資メリットが大きいのは都心ばかり
ここは郊外の津田沼ですよ？
郊外にしては街力駅力はそこそこ高いのに今時の高値市況にしては安いので大儲けはしないものの維持率は高い
そして、現在のトレンドであるデッキ直結と駅近かつ駅近No.1マンション
津田沼としては奏から始まった大量供給が続き759部屋規模であること、まだ入居まで1年間以上あるので売れ残りではないこと
たった5部屋は来週か再来週には無くなると見てます
瞬殺完売する大規模マンションは記憶に殆どないので北仲レベルを期待していたならそこには及ばずです

[7994: 匿名さん]

>>7991 匿名さん
条件の良い部屋は先に売れる
最後の最後に残った部屋は、、、そういうことです
それでも他のマンションより魅力的と判断した方が購入して埋まっていく

[7995: 匿名さん]

皆様、ありがとうございます。
良い部屋が人気があり、先に売れるのはわかるのですが、
最後に残る不人気部屋とはいえ、全体が1年前に売れてしまうような人気物件だろうからこそ、
人の心理として不人気部屋でも、残り9軒と聞くと即売されるのかと思い聞いてみました。

自分が住むわけでもない富裕層ならなおさら人気があるなしも関係ないのかなと。

[7996: 通りがかりさん]

不人気ではなくて、検討するのが遅かったからというのもあるのでは。
早くから検討していれば、選べましたし。

[7997: 匿名さん]

沖さんの話が出たので…
住まいサーフィンでtttの儲かる率を見ると1%と出るのは何故なのでしょうか。お分かりの方いますか。

[7998: 名無しさん]

購入検討者さんに見えますが、投資家さんの投稿がありませんね？

[7999: マンション検討中さん]

＞＞7997 匿名さん
以前から知っていますが意味不明です。
今回、購入前にも調べてみましたが結局わかりませんでした。

[8000: 匿名さん]

>>7999 マンション検討中さん

やはりそうですか。
他物件で1%なんて値は見ないので何故ここが？！と思いました。
ありがとうございました。

[8001: 匿名さん]

残り4邸！
73Aと76Cのみです。

[8002: 匿名さん]

>>8001 匿名さん

最終期終わった段階で、76Cと、73a合わせて3戸の残りだったような…

[8003: 匿名さん]

73Ａは2部屋
76Cは1部屋しか先着順にならなかったので数が合わないですよ
75Ａがまだ残ってるのでは？

[8004: 匿名さん]

>>8003 匿名さん

物件概要は>>8001の通りの記載です

[8005: 匿名さん]

今日は、２０１８年３月１１日　津田沼　ザタワーのモデルルームがグランドオープン（３月３日）したので、見学して、申し込みしようかな？

これは、夢・・・・・　　　　１年間違えた！！！