津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[7575: 谷津1丁目住民]

レス番違いとは知ってるけどさ、入居予定者だからこそご近所さんには『こんなはずじゃなかった』と言われることがないようにしたいんだよね。

例えば、津田沼駅の東西線直通は朝夕だけで、朝はとにかく夜は大手町を1908発が最終とか、月に二回くらいはなんやかんやで直通取りやめてることとかさ。利便性重視の人が多いやろうから、そういうの分かった上で申し込んで欲しいよね。

[7576: 名無しさん]

今さら買うなら値下がり中古待ちだね。
残り物に福はないよ。

[7577: 評判気になるさん]

>>7575 谷津1丁目住民さん

なるほど。電車通勤の方は、分かった上で申し込みしてほしいですね。
当方は、車通勤なので、利便性といえば徒歩圏の衣食住ですかね。
電車を利用しても、駅近なので送迎しなくても早朝深夜関係なく徒歩で行けますし。
130規模のオートロックマンション在住ですが、不審者対策に意味があるのかと言われましても、不審者に遭遇した事がない為分かりません。
続けて入るのは、居住者のようですし。

ラクセスキーもあれば便利なんでしょうけど、ないからと言って特に困る訳でもないですしね。

[7578: 匿名]

>>7563 匿名さん
私も全く同じ意見です。この仕様で許容範囲でこの金額だったら良いかと思いました。

[7579: 匿名]

実際竣工して住み始めると利便性の良さが実感できるんでしょうねー。ただ、ローンも同時にスタート、、。引っ越し、家具、カーテンなどさらに300万もかかるなんて、、。そこが今から心配(笑)

[7580: 通りがかりさん]

>>7576 名無しさん
そんなケチくさいやついないよ!
高い金払うんだから中古なんかいやでしょ。
待つなら船橋西武跡。

[7581: ご近所さん]

ずっと戸建てでマンションとは無縁できましたから、
仕様なる実態、よくわからなかったので、
先日、大学時代の友人のマンションを訪ねてみました。
マンションに関心がある人なら100%知っているであろう都内の有名マンション、
億はもちろん軽く超える物件の角部屋90平米以上に夫婦二人で住んでいますが、
彼女いわく、ここは土地代で、仕様なんかたいしたことないよ。
実際、ちょっと素敵とおもう壁など、
すべてデザイン会社に頼んだオプション。
もっといえば何からなにまでオプション。
一番の良さは窓から見える景観。
マンションとはこういうものかと思いました。
内廊下でしたが、私はシーンと静まりかえった廊下はちょっと怖かった。
開放的な外気に触れた外廊下のほうがずっといいなと思いました。

もう一人、小学校から高校まで一緒の友人は、
TTTとほぼ同じ時期に完成する神宮外苑のタワマン。
家もありますが、100平米を超える部屋を契約、いくらかはともあれ、
管理費は月20万円だとか。
え?って感じですが、
こことて一番は立地ゆえの高額かと。
完成したらすぐ遊びに行ってみようと思いますが、
マンションの摩訶不思議な世界を実感する日々です。

見学して一番実感したのは、なにより立地。
部屋の気持ち良さなんて、好きな家具でどうにでもなる。
バリバリ現役か、子育て真っ盛りか、老後に向かっているか、
その人の人生のステージでどこに住みたいか、
立地を買うのだなと、最近、思っています。

[7582: マンション検討中さん]

>>7581 ご近所さん
感想文ご苦労様です。
皆が皆、“立地至上主義”ではないですから(苦笑)

[7583: 評判気になるさん]

>>7581 ご近所さん

このような意見が、契約者・最終期検討してる方に
とても参考になりますね。
TTTの一番は、なにより立地ですから。
低いと言われている仕様だって、オプション・家具にお金かければ素敵になりますし。笑

[7584: マンション検討中さん]

>>7581 ご近所さん

>>>
彼女いわく、ここは土地代で、仕様なんかたいしたことないよ。

まさか単なる社交辞令を鵜呑みに？笑
その様なマンションよく行きますが、
当然全てにおいて価格なりの造り・仕様です。

[7585: 通りがかりさん]

仕様でディスる7548さん、ここの印象を悪くするのでいいかげんにやめてくれませんか。
現在、最終期販売で完売するであろう物件に牽制ではなく、恨みにしかとれないですよ。

[7586: 検討板ユーザーさん]

>>7584 マンション検討中さん

価格なりのお値段

TTTが安いって事でしょう。津田沼に高級マンション建てても売れないですよ。そもそも高級マンション買う方は津田沼なんかに興味もない気がします。

需要と値段設定が噛み合ったから売れてるだけです。仕様に関しても高くないだけで低くもないですよ。船橋のタワマンは古いってのもあるけど、ディスポーザーすら付いてないですから。設備が最新を維持できるのはそんなに長くはないですよ。

[7587: 匿名さん]

>>7585 通りがかりさん

羨ましいんだよ。察してあげて下さい。

考えてみなよ。本当に興味がない物件に対して書き込みするわけないです。ここを買ったやつは馬鹿だなと思っても書き込みなんてしないです。他人が損したって関係ないですから。

今の実生活に不満があって匿名性を利用して鬱憤をはらしてるだけかと。
ネガコメを否定はしませんが、比較対象がなく一方的に否定してるだけで、妬みにしか見えないんですよね。

繰り返しますが、興味関心がない方は書き込みなんてしません。暖かく見守ってあげましょう。

[7588: 契約者さん]

>>7585 通りがかりさん
>>7587

毎回こういう下品な言葉で反応するから、
ここ(高級でないTTT)の民度が低いと言われてしまうので、
いい加減止めて頂けたら幸いです。

[7589: 名無しさん]

内廊下はいいよ。
もし住むなら内廊下にする。静かなのが何より良い。

[7590: マンション検討中さん]

外廊下は寒い
内廊下は臭い　特に雨の日
どっちもよくない

[7591: マンション検討中さん]

両方とも経験しているが、100％満足できるものなどないよ。

[7592: 匿名さん]

>>7589 名無しさん

快適なのは間違いないですが、管理費と修繕費が高くなるので一長一短ですね。
私は外廊下でもいいですが、小さな子供がいるので縦格子が怖いですね。そこはとても悩みました。

[7593: 谷津1丁目住民]

内廊下って、ほんとにちゃんとメンテナンスしないと、ホテルライクではなく公立中学校ライクになる印象があるんよねえ…

[7594: 評判気になるさん]

確かに、外廊下の最上階以外は手摺なので、下 見たら怖いですよねー。
営業さんに、下を見る人はいませんと言われましたがが。笑
住んでみたら、慣れるんでしょうけど。
例えば、外階段を利用した場合、中・高層階の階段を降りる怖さはどんな感じなんでしょうね。