津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[7354: 匿名さん]

>>7353 匿名さん
船橋市の施設も入るみたいですし、もしかしたら、そんなに高くないならないかもしれませんね…
もしかしたら…

[7355: マンション検討中さん]

>>7351 名無しさん
現駐輪場はなかよし広場になります。

[7356: 通報人]

>>7337 名無しさん

そうですね。無視します。

[7357: 名無し]

船橋と津田沼の駅力なんて大して差はないけどね。
ただ雰囲気が違うってだけ。
どちらも商業的な充実度は充分。むしろ日常使いできる店が多い津田沼の方が利便性は高いかな。船橋は必要に応じて東武とかに行けば充分。
船橋は独身DINKS向き、津田沼はファミリー向き。
船橋西武跡地マンションの価格が高くなると見ているのは駅距離がTTTよりさらに近い点、そしてプラウドタワーの存在が大きい。

[7358: 評判気になるさん]

契約者のふりしているのか、本当に契約者・検討者なのか、わかりませんわ。
わたくしが言いたいのは、高層階坪300万以上のTTT住戸が安いんですか？と言いたいだけです。

[7359: 過去の検討者]

>>7358 評判気になるさん
坪単価が高いか安いか、そのくらいのことはご自身で勉強した方が良いかと。
ただ、ここの契約者はこの物件が良いと過大表現する方、安いと思い込んでる方が大半で、気になって15分に一度ここを除いている暇な方も多数いる事実。いづれにしても、ここはコストパフォーマンスは良くないです。理由は仕様があまりに低過ぎる点、駅直結では無いにも関わらず、都内並みの価格。
身の丈に合ったローンを組めるなら良いですが、違うなら金利が上がった時に破綻します。購入価格の7割程度で処分することに耐えられるなら、駅近は駅近なので良いのではないでしょうか。

[7360: 匿名さん]

>船橋と津田沼の駅力なんて大して差はないけどね。

大差ですよ。
冒頭の文章が残りのコメントの信憑性、説得力を毀損しています。自分ちがかわいいのはわかるけど皆さん冷静にレスしましょう。

[7361: 名無し]

うん、みんな自分の意見が絶対だと盲信してみっともないね。そろそろ完売だし、こんなスレさっさと閉鎖しないかな。

[7362: マンション検討中さん]

>>7359 過去の検討者さん
どの辺の仕様が低すぎるのでしょうか？
具体的にお教えいただけると検討の参考になります。

[7363: 評判気になるさん]

>>7359 過去の検討者さん

参考までに、教えて下さい。
タワマン初めてなんですが、坪単価300万以上の最近のタワマンの仕様を教えて下さい。
ここは、掲示板で騒がれているラクセスキーではない・玄関前カメラもなし・外廊下ですよね？
それ以外は？

[7364: 匿名さん]

>>7359 過去の検討者さん

都内でここと同じ価格で買えるお勧めのマンション教えて下さい。

[7365: 名無し]

ないです。
バス便マンションしかない。

[7366: 匿名さん]

>>7358さん、

他と比べれば安いと思いますよ。
快速２つ手前の市川駅徒歩5分のプチタワマン、プラウド市川マークスの最上階は坪単価421万だそうですし。

https://manmani.net/?p=16611
Hタイプ　4LDK　100.16㎡
14階　12760万円台　坪単価421万円

[7367: 匿名さん]

>>7366 匿名さん

市川と比較するのは違うと思います。船橋との比較以上に違うと思います。

[7368: 検討板ユーザーさん]

高いか安いかで言えばその人の年収によるんじゃないかな。
高い高いとネガティブなことばかり言ってる人の年収で見れば高いんでしょう。
安い安い言ってる購入者の方から見れば安かったんでしょう。

それだけの話です。

[7369: 評判気になるさん]

>>7366 匿名さん
タワマンじゃないし、ちょっと違いますね。
他には？

[7370: 通りがかりさん]

ペデストリアンデッキで駅直結のここは高いと思う方は幕張のタワマンなんて如何でしょうか？
駅から遠すぎて売れ行き悪いので資産性は低いですが、電車を使わない仕事をしている方にはここよりかなり安いのでオススメです。

[7371: マンション検討中さん]

ここは駅直結ではない。資産性という言葉だけを信じて多額のローンを組むのは危険。というだけの話かと。
駅直結ではないけど駅近ですね。この点は評価できます。

[7372: 近隣住民]

>>7371 マンション検討中さん
何度出ても分からないのかな？高い、安いではないよ。価格に見合うかってことと、市況が変わった時の損失が大きいということ。コスパって、そういうことかと思いますよ。

[7373: 匿名さん]

>>7370 通りがかりさん
他のマンションのことを悪くいう必要がありますか？
だから、民〇が〇いって言われるんですよ！
反論のやり直し！