津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[7023: マンション検討中さん]

>>7022 マンション検討中さん
住民以外不特定多数の人間が出入りする事を禁止するという意味で奏マンション群は民泊含め教室類も一切禁止している。当マンションも同じく禁止になる事は必須だろう。

[7024: 名無しさん]

>>7022 マンション検討中さん

トラブルのもとです。
やめましょう

[7025: ご近所さん]

着付け、華道、茶道などなら、問題ないと思います。
教室がマンションのお師匠宅というのは、多いですよね。

[7026: ご近所さん]

まあ禁止が無難でしょうね。

[7027: 名無しさん]

テレビを壁掛けにするつもりですが、住戸の界壁部はふかし壁のオプションにしないとダメですかね。

[7028: 名無しさん]

ふかし壁でないと壁に穴開ける時点でNG、壁掛けテレビはそもそも付けられない可能性あり。

[7029: マンション検討中さん]

この物件の契約者は財閥を超大手とか考えてるし、それなりの方々がこの物件を買ってるとか思っている様ですが、そんな考えの方が本当に多いのでしょうか？

[7030: 匿名さん]

別に売主は気にしませんでした。
どこも品確法に抵触するような瑕疵でもなければ売りっ放しなのは同じなので。
管理業務を委託する地所コミュニティも評判が良いという訳でもないですし（勿論、特に悪いということもないです）。

立地と価格と、最低限の住設・サービス
それで決めました。売主が所謂カタカナデベロッパーでも買っていたと思います。

[7031: マンション検討中さん]

>>7030 匿名さん
立地はそこそこだね。でもペデストリアンデッキ？使えなくなれば徒歩2分は増えるんじゃ？習志野の割に都内と同じ販売価格？かなり割高かと思いますよ！

[7032: 通りがかりさん]

マンション市況もう少し調べてみれば!
都内のどこと同じなの?

[7033: 匿名さん]

いま、何階まで建ち上がってますか？

[7034: 名無しさん]

>>7032 通りがかりさん
本当にこれ。ここの価格で都内が買える？物価の変化にアンテナ張らなすぎて心配。

[7035: マンション検討中さん]

>>7034 名無しさん
サラリーマンの購入範囲を明らかに超えてますね。都内ならまだしも。

[7036: 通りがかりさん]

>>7035 マンション検討中さん
1年で700人近くの人が購入したという事実を考えて見れば?
購入した人の中にはサ、ラリーマンもたくさんいると思いますよ。

[7037: 購入者]

無知ですみません。教えてください。購入者なのですが、サラリーマンの購入範囲とは一体いくらくらいなのでしょうか？

[7038: 名無しさん]

サラリーマンの購入範囲というよりかは、年収に対する購入範囲ですよね。

[7039: 購入者]

>>7038 名無しさん

ありがとうございます！！

年収に対する購入範囲は、どれくらいの割合なのでしょうか？

[7040: 検討板ユーザーさん]

>>7039 購入者さん

家族構成や、貯金、援助などで変わってくるかと。一般的には年収の5倍がかたいと言われています。

[7041: 検討板ユーザーさん]

>>7039 購入者さん

7040です。
老婆心ながら…
今回は大きな買い物を既にされたとのことですが、今後は先にご自身で勉強されてから大きな買い物をされることをお勧めいたします。

[7042: マンション検討中さん]

うちは年収の7倍です。
どーしよう。