津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[643: 匿名さん]

プロジェクト発表会には参加されますか？

[644: 匿名さん]

>>643 匿名さん
参加予定です。

[645: マンション検討中さん]

10年前に豊洲のタワーの角部屋を坪300で買ったことがあります。津田沼でこの価格って大丈夫ですかね。
成田空港や千葉市で働く人にどれだけニーズがあるかですかね。

[646: 匿名さん]

釣りだとは思うけど
成田空港勤務ならTX沿線選ぶし千葉市勤務なら千葉市の物件選ぶし
殆どは都内通勤者でしょ
朝の通勤時間の総武線の下りなんてガラガラですよ

[647: 匿名さん]

成田空港勤務の人が
つくばエクスプレス選ぶ理由教えて下さい。
参考にしたいです。

[648: 匿名さん]

北総線あたりと間違ったんじゃないですか？
知らんけど

[649: ご近所さん]

成田空港勤務なら、成田市に住んでいる方が多いはずですよ　成田市公津の杜地区とか特に　つくばエクスプレス沿線や北総線沿線在住の方が多そうには思えませんがどうでしょう？

[650: 匿名さん]

ま、成田空港勤務者で津田沼検討する方は少なそうですね。
電車で1時間掛かりますからねー、東京より遠いです。

[651: 匿名さん]

>>645 マンション検討中さん
10年前と今では相場が違うでしょ。豊洲で同じスペックの新築が今出たら3割くらい高いと思うよ。

[652: 匿名さん]

>>651 匿名さん
所謂、マンションバブルですね
色んな経済事情が相まって建築費・経費高騰と業者も営利企業だから利潤を追求している訳で仕方ない面もあり…、住宅購入検討時期があと20年遅ければよかったなー（ムリ）と思うこの頃です

[653: 匿名さん]

ここも10年前なら坪単価平均200前半で買えたはず。
国民の所得上がってないのに果たして280でどれくらい売れるかな。
もっともまだ価格出てないから280かわからんけど。

[654: 匿名さん]

ゼロ金利誘導のアベノミクスのおかげ。金利が低いからローンの総支払額は変わらない。

ただ、選挙のリップサービスで財政再建先送りにしちゃったから、国債暴落で金利上昇ってのがシナリオも現実味を帯びてきたから、ローンそのものがリスクになる。

[655: 匿名さん]

坪280なら2005年のパークシティ豊洲を遥かに超えますね
津田沼ですよね？
すごい時代になったなぁ

[656: 匿名さん]

駅直結タワマンだから欲しい人はいくらでもいるのかな
坪300と言われても買う人は買うだろうな

[657: 匿名さん]

駅直結といっても結構距離があって連結道に屋根もない。
実際、コンフォートという３ＬＤＫで家賃１１万程度の賃貸マンションの方が駅に近いし。
眺望はかなり期待できるとは思いますが。

[658: 匿名さん]

南口の古い賃貸群は値上げするか建て直すと思うよ
立地抜群のコンフォートが１１万じゃさすがに分譲との差が激しすぎるよ。

[659: マンション検討中さん]

駅直結っていうマンションは駅ビルの上とか駅と一体化してるマンションでは？
ここはただの駅近マンション。

[660: 匿名さん]

>>659 マンション検討中さん
信号なしで駅改札にアプローチできる様ではあり（でも雨だと傘なしでは濡れるけど）、駅近と駅直結のあいのこ、みたいな扱いでしょうか

[661: 匿名さん]

駅徒歩4分で駅直結とは言わない。

分類としてはデッキ直結でしょ。屋根のない。

[662: マンション掲示板さん]

しかし、掲示板、あまり盛り上がりませんね
まだ価格も出ていないし、これからでしょうか…