津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[6202: マンション検討中さん]

津田沼タワー、そろそろ高値づかみされたことに皆さん気付いたでしょうか？価格に対してチープ過ぎるんです。

[6203: マンション検討中さん]

久しぶりに見に来たら、なんか住民版になってますね！契約者だけで盛り上がってる様な。。ここはファミリー向けマンションではないので、独身者が多いのでしょうか？

[6204: 匿名さん]

完売近いから特にネタもありませんね。

[6205: マンション検討中さん]

実需ファミリー向けではないから、建物のグレードは関係ない。仕様を低くし利益最大化しデベは販売。駅近投資物件、賃貸収入が得られると考えた客がタワマンに興味を持ち、我こそ先にと市場に躍らされて契約。
でも前から指摘があった様に購入価格が高過ぎたのです。駅近で将来性があってもコスパが悪過ぎました。これから金利上昇した時、ここの価格の異常な高さに契約者は気付くでしょう。ローン返済の恐怖にも。駅近で価格が妥当であれば買い。でも津田沼タワーは違いました。

[6211: 匿名さん]

1ldkはまだしも3ldk以上で津田沼で投資で買われてる方は少ないでしょう？
千葉に地縁があって津田沼を待っていたという人か実需で買った人が多いと思いますよ

[6212: 匿名さん]

>>6211 匿名さん

投資だろが実需だろが、
造り、仕様の低さに驚愕。。

まあこのタイミングでの販売だから
し仕方ないのだろうが価格に見合ってなさ過ぎ。

かく言う私は投資用。

[6213: 匿名さん]

>>6212 匿名さん

ご自身も買われているのに購入者を哀れとかおっしゃるんですね…
哀れな方です…

[6214: 匿名さん]

>>6213 匿名さん

6212です。
そうです。自身用でなく“賃貸”用です。
さすがにこの仕様は勘弁です(苦笑)

[6215: マンション検討中さん]

マンションマニアの2018年PVランキングで津田沼ザタワーが1位になっていました。

[6218: ご近所さん]

急に変な構ってちゃんが沸いてきましたね
仕様が気に食わないならリフォームすればいいだけなのに、その程度のお金もないのでしょうね…（苦笑）

しかし、所沢駅徒歩3分の物件が坪単価530万円の時代に半額の単価で駅直結物件が買えたのでお得でした
来年早々には完売見込みですね

[6219: 通りずがりさん]

>>6218 ご近所さん

仕様とは占有部だけでなく、
共用部も含みます。

そして、いみじくもあなたが仰った通り、
この資材費高騰の中、“この価格(半額で?!)”で
出来てしまうモノのがどんな物かは、
推して知るべしでは。

喜んでる場合か(笑)

[6223: 通りがかりさん]

[NO.6206～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6224: 通りがかりさん]

>>6219 通りずがりさん
ここは土地価格が国から安く仕入れてるから安いんでしょ笑
購入者じゃないですね笑

[6225: 匿名]

国から買ったの？？？

[6226: マンション検討中さん]

>>6225 匿名さん
習志野市からですね。

[6227: マンション検討中さん]

久々来たら荒れてますね。ここは実儒向けマンションと言われてますし、仕様も(値段にたいし)良いものだと思いますよ。だから売れてるわけで、それ以上の説明はいらないとも思いますが。現在、駅近でこれだけの仕様がこの値段って、なかなか見ないですよね。金出せばいいところがあるのは当たり前です(笑)

[6228: ご近所さん]

スムログでも書いているモモレジさんの2018年物件販売部門でも
順当に金賞受賞ですね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-6185.html

[6229: 匿名さん]

住みたいと思っただけで購入しただけで投資なんぞは全く考えていません。
チープ？こんなもんで良いです。インテリア等でなんとかできますし。
外観、共有部の仕上げもこんなもんでいいです。

[6230: 匿名さん]

>>6228 ご近所さん

このご時世値段と質にあったいいものしか売れないのがよくわかりますね

[6231: 匿名さん]

所沢‥。人口減少に歯止めが効かないのによく強気で出ましたよね。
西武池袋線の埼玉は全域人口減ってるからブランド確立に必死なんでしょうね。埼玉でも人気の無いエリアだから。