津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[5896: 検討板ユーザーさん]

>>5893 マンション検討中さん

南西向きの家は見れると思います。
南向きはどうだろう？

[5897: 匿名さん]

>>5893 マンション検討中さん

南も西も正面には見えなそうですが、窓から覗いたりバルコニーに出てなら見えると思います。

[5898: マンション検討中さん]

奏の杜中古マンションたちが前まで出たらすぐ売れてたのに、ずっとスーモに掲載されてますね。
ここが完売したら動くのかなぁ

[5899: 匿名さん]

>>5898 マンション検討中さん
基本新築よりかなり値上げしていますよね。
1千万近く値上げして売っているものも多い…
さすがに津田沼で、1千万値上げはやりすぎな気がする

[5900: 通りがかりさん]

>>5898 マンション検討中さん

今までは津田沼で家族で住める3LDKは奏の社くらいしかなかったから、津田沼のシンボリックになってたけど、ここができたら全て持ってかれるよね。
全てがここ基準になる。
勝どきならザトウキョウタワーズだし、豊洲ならアーバンドック。月島ならCGP
シンボリックマンションの強さをここ10年まざまざと見せつけられてきた。

ここは津田沼のシンボリックだけでなく、周辺地域含めてのシンボリック、もしかしたら千葉県のシンボリックになるかもしれないポテンシャルはありますからね。

[5901: 匿名さん]

>今までは津田沼で家族で住める3LDKは奏の社くらいしかなかったから

津田沼で３LDKなら他にもありますが、「家族で住めない」ということでしょうか？

[5902: 匿名さん]

>>5900 通りがかりさん

モリシアタワーができたらそっちがシンボリックになっちゃうかな

[5903: 匿名さん]

>>5901 匿名さん
新築でってことじゃない？
敏感ですね

[5904: 匿名さん]

>>5903
単純に意味が分からなかっただけですが。
「今までは」と書かれていたので、今までも３LDKは売り出されているし存在もしているのに、という疑問です。
敏感と言われる意味がわかりませんね。

[5907: マンション検討中さん]

ここが津田沼のランドマークになるのは間違いないですからね。奏の杜ももちろん良いところですが、今後は二番手な感じでしょうね。モリシアはそもそも住居になる可能性も高くないですし、ここより大規模となればさらに可能性低いですしね。更に何年後になるかもわからないですしね。

[5909: ikko]

>>5908 匿名さん

もう風物詩です。愛しくさえ感じます

[5910: 通りがかりさん]

北東角部屋は階層による価格差がけっこうありますね。
４階５０９８万は結構お買い得に見えますが。

[5911: 通りすがり]

>>5907 マンション検討中さん
この間始めてモリシア見ました。
確かにあれだけ人が入れば
早急な建て替えや、マンション化は
可能性低いと感じます。
がしかし、あのダサい外観だけはなんとか
なりませんか。

[5912: 通りがかりさん]

４,５年前まではお客さん少なくて暗いイメージでした。
奏の杜ができてからホント人が多いです。
特にとんでもなく子供が増えました。

[5913: マンション検討中さん]

>>5911 通りすがりさん
確かにダサい。
でも客が増えたから、建て替え難しそうだね。内装だけはガンガン変えてるし。
ＴＴＴができたら、もっと客が増えるかも。

[5914: マンション検討中さん]

>>5910 通りがかりさん
１４階か１５階ぐらいで、坪２５０万前後だったと思うから坪２２１万で角部屋は確かに安いね。
たぶん抽選でしょ。

[5915: マンション検討中さん]

>>5912 通りがかりさん

>>5912 通りがかりさん
なるほど
ということは発展的建替はアリですね。
やはりツタバができたのもその頃ですか？
というよりモリシアよりTTTの1F店舗の方が似合うと思うんですが。

[5916: マンション掲示板さん]

>>5914 マンション検討中さん
塞がれ感はあるけど
4〜12Fくらいは同じようなもんだし、
絶対いいと思います。
でも少し前まで中層階で先着順になってる部屋もありましたよ。なんで？

[5918: マンション検討中さん]

景色なんか３日で飽きるとも言うし。
中途半端に値段の高い中層階なら４階のほうがお得でしょ。
駅にも近いし、安い値段でも共用部分は同じように使えるし。
エレベータ待つのってイライラしますよ！

[5919: 匿名さん]

１つ疑問。
なんでもう完売間違いなしなのに、第2期で全部売っちゃわないの？
最初に計画した、販売スケジュールのままやるのかな？