津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[5756: ご近所さん]

>>5753
地元ネタのディープな情報なら結構答えられるのでお気軽にどうぞ。

[5757: eマンションさん]

>>5752 TTT購入者さん
仕様については、ここ数年でコストアップがかなり進みましたからね。
一頃前の"悪い(良くない)"が現在の"普通"なんでしょうね。そして"普通"は"良い"。"あり得ない"が"悪い"。みたいな。で、一頃前の"良い"は、現在では"高すぎてかえまへん"、、、でしょうか。

[5758: マンコミュファンさん]

>>5754 マンション検討中さん
5732、5733あたりです。
流れが悪かったのはエクスキューズしてください。少なくとも返信ではありませんので。

[5759: マンション検討中さん]

>>5758 マンコミュファンさん

了解しました。意見としては同意します。気持ちはわかりますが、冷静な対応を求めたいですね。

[5760: マンション掲示板さん]

船橋西武後坪単価いくらするかなぁ？
低層階で、300くらい？

[5761: マンション検討中さん]

>>5757 eマンションさん

そう！
ここに限らずとにかく資材費高騰＆人手不足＆物価上昇で、今の新築物件ではどこも基本、全体的に仕様、質を下げざるを得ないのが実情で、この先は更に…

[5762: マンション検討中さん]

本当にこの時勢なのに、このマンションがこの値段で実現できたと感心しますよね。やはり千葉であり、津田沼であるからこそ今の高騰相場にのまれていないのでしょうね。奏の杜と比較して値段があがってるという話もありますが、立地、仕様等を考慮すれば妥当な価格差であり、高騰は全く感じられません。今後は東京の西側同様、東側も高騰していくでしょうから、今が買いなのは間違いなく、だからこそ首都圏で一番売れるわけです。普通に考えたら津田沼で首都圏一位なんて無理ですからどれほど優れた物件かはわかるでしょう。

[5763: 匿名]

>>5762 マンション検討中さん

第三者から見ても“自画自賛”どんだけ～～～

てか、この価格高騰時に価格上げずに…と感心してるが、
つまりはそれどーゆうことか？？？
とツッコミ入れたくなった！

[5764: 購入前向き]

>>5763 匿名さん
ツッコミにお答えします。
土地の仕入れ価格を抑えることができたからですよ。

[5765: 匿名]

>>5764 購入前向きさん

ではこの価格高騰時のしかも駅近の最高な場所とされる場所の土地を、一体なぜ安く仕入れる事なんて出来たのですか？？？

[5766: 名無しさん]

この板、管理人か管理出来る人間も書き込んでるでしょ？いってQしかりだけど、大問題になるぞ。管理人だけしか立証できないけど、自分は真実しか、話してないと言うのを書いたら図星だったのかその辺りが削除されてる。
ヤラセや世論誘導があったのならこの手の板って販促ですよね？販売促進で中立的ではないという意味、打ち間違いではございません。

[5767: マンション掲示板さん]

>>5766 名無しさん

何書いたの？

[5768: 購入前向き]

>>5765 匿名さん
お答えします。
習志野市の再開発に伴い、共同住宅のほか、地域貢献施設、認可保育園、駐輪場など併設
することとなり５６億での売却となりました。
匿名さんも購入予定ですか?

[5769: 名無しさん]

>>5767 マンション掲示板さん

他の板にも、書き込んでるだろ みたいな事言われたので、そんな事はない。でもここでそれを言っても管理人しか分からないよね？
ipとか側から見たら分からんよね？と言うか意味。
のような書き込みをしたら、
俺は管理人じゃねー笑笑
みたいなコメントの後、こ ばか にしたようなコメントを残して言った。
なんか。流れも、怪しいんだよね。
都合の悪い事と、判断すると大体三つの書き込みで畳み掛けて、その後話変えてログ流す みたいな流れ多くない？
もしそうなら、工作員の自作自演の板だよね。
これも仮にだが、そうなら本当に売れてるのか怪しい。
運営会社調べてくるわ

[5770: 名無しさん]

代表取締役CEO – 福井 直樹

取締役COO – イ ジェホン

取締役CAO– 山下 肖武

取締役CTO – 田中 雄一郎

自分のとこの板（つまり、ミクルの運営するミクルについての板）でも荒れてたね。
マーキュリーやヤフー と繋がってるのね。
なるほど。

もうここに来ることもないね。
さようなら。

[5771: 谷津一丁目住民]

また沢山削除しなきゃならんのか…
管理人さんも大変だ
どうせ消されるのになぜ書くのだろうか

[5772: 名無しさん]

>>5765 匿名さん
それくらいてめぇで過去ログ読むかググれ。どうせお前ひまなんだからさ。

[5773: 名無しさん]

>>5760 マンション掲示板さん
仕様や駅までの動線がどう整備されるか次第ですかね。立地はここ以上に申し分ないですから、仕様がここと同等なら低層300〜高層350と予想。

[5774: 匿名さん]

>>5765
コンペで最高値じゃないのに落札できたから
なぜかというと
そこは習志野市だから

[5775: マンション掲示板さん]

>>5756 ご近所さん

ご近所さんの話題ではここの評価はどうなんですかー？
すごい良い！とか高すぎる！とかご近所ならではの感想があるかな？と。
あと、なぜ、奏は、フジタ施工が多いのでしょうか？

また、河合塾は土地売り出しそうですか？
色々質問してすみません。
わかる範囲で教えてください。