津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[5282: マンション検討中さん]

>>5280 マンション検討中さん

ど素人の意見です！
最近は200戸弱のマンションでも売るのに2,3年かかる事を考えると、171件の登録がたった一日で入ったなら、ものすごく多いのではないでしょうか。
倍率付いた部屋もたくさんあったので、171戸が売れた訳ではないでしょうけど。

[5283: 匿名さん]

>>5280 マンション検討中さん

第2期で120戸出して171人が登録ですよ。
異常です。スミフだと値付けミスだと言って担当者が怒られるレベル。
横浜北仲を除けばここより人気のあるマンションは首都圏ではここ数年出ていないと思います。

ちなみに登録件数ってどこかに出てますでしょうか。

[5284: 匿名さん]

公式ホームページの下の方に書いてありますね。
140戸に対して171件登録

[5285: 匿名さん]

すいません、HPに載ってましたね。
すいません、140戸に対して171件でしたね。

[5286: 匿名さん]

しかし、登録開始した瞬間にネガティブコメントが複数現れて
抽選終わった瞬間にピタッと止むとか
分かりやす過ぎでしたね(笑)

[5287: マンション検討中さん]

>>5282 マンション検討中さん
5280です！
ありがとうございます！
ttt購入組ですが、それにしてもなんでこんなに売れてるんでしょうかね。
私も最初は津田沼にタワマン？！と思っていましたが、だんだんお得に感じてきて購入に至りました。
やはり都内の方が都内と比べると安いと言うので購入されてる方が多いんですかね？

[5288: マンション検討中さん]

>>5286 匿名さん

無事希望のところが買えたんですかね。
同じ階じゃないといいですが…

[5289: 名無しさん]

>>5287 マンション検討中さん
一番の理由はやはり立地の良さと高騰する相場に対する値頃感じゃないでしょうか。
都心勤務者も無理なく通勤可能なエリアで駅も近い。それなりに整備された街並み。日常で利用する商業施設が近接。大規模マンション。南向きに限っては半永久の眺望。

[5290: マンション検討中さん]

>>5289 名無しさん

5280です！
返信ありがとうございます。
私も購入組なので決して批判ではないのですが。
名無しさんが仰る通りだとは思うのですが以前批判されてた方が都内で5.6千万出せばいいところが買えるとレスされていましたよね？
私は昔から根っからの千葉県人なので、津田沼が大好きなので購入した要因の一つではあるのですが、都内の方がワザワザ習志野まで下がって来なくても他に良い中古とかいっぱいあるのでは？と思ってしまったんです。
繰り返しになりますが批判ではありません。

[5291: 名無しさん]

5,6千万で買える良い物件、都内にありますか？中古でも良い物件は高いですよ。

[5292: 匿名さん]

>>5290 マンション検討中さん
確かにまともなマンションで都内で５，６千万で買える物件は、中古でもないと思うよ。
ここは販売前から、設定価格が安い噂はあったし、この値段ならいくら能力のない営業マンでも販売できるよ!
販売スピードは立地と価格に正比例するから当たり前といえば当たり前。

[5293: 匿名さん]

６６２戸　供給済

残、９７戸。

[5294: マンション検討中さん]

例えばですが、千葉県内で、東京から30分以内、駅から徒歩5分圏内、築10年以内で探すと
柏のタワーマンション 4380万
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_217/pj_90877047/
などが出てきました。
このように他にも安いのがあるのかな？と思った次第です。

[5295: マンション検討中さん]

>>5293 匿名さん

大分減ってきましたね。まだまだ入居まで時間があるので、完売させるのはまだ先でしょうね。消費税がどうなるか不透明ですが、そこを見据えると3月末はひとつのポイントになりそうですね。

[5296: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5299: 匿名]

>>5295 マンション検討中さん

結局、消費税はまだわからない状態なんですかね？　低層階の契約者さんはそこを理解した上で契約という形なんでしょうかね。

[5300: 通りすがりさん]

[NO.5297～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5301: マンション検討中さん]

＞＞5294: マンション検討中さん
７５９戸と１９０戸のマンションでは、比較するにはあまりにも規模が違いすぎると思います。
購入検討するには、共用施設も重要な対象と思います。

[5302: 匿名さん]

>>5300 通りすがりさん

ここに引っ越しますが、今現在は常磐快速線の最寄り駅に住んでます。
上野東京ラインのお陰で総武快速線より便利になったと思ってます。

[5303: 検討版ユーザー]

>>5299 匿名さん
10月30日発行のスーモにのっていました！