津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[441: マンション比較中さん]

>>433さん
幕張は全戸一気に売却する訳では無いですよね。購入者は、気持ちの余裕を持って検討すれば良いと思います。次のタワーも建設予定ですし、慌てず津田沼も含めて検討中です。

[442: 匿名さん]

期分け販売で、最初に条件のいい部屋から販売すると最後に売りにくい部屋が残るって厳しくなるから、その辺は適当に調整して販売する。早くしないといい部屋はなくなっちゃうよなんて、売る側の常套句。

あと、幕張はマンションとしては駅から遠い。駅徒歩１０分を過ぎると資産価値維持できないよ。そういうのを判断するために一期の販売状況を確認してからというのも一つの手。新築で売れないような物件、中古になったらもっと売れないよ。あと、総戸数に対する一期の販売戸数とモデルルームオープンから販売開始までの期間も好不調の一つのバロメーター。小出しに時間をかけてだとそのあと苦戦するパターン。

[443: 匿名さん]

津田沼は価格が分からないけど幕張若葉地区から見て少なくても坪単価で50万は違うでしょ？
70平米グロスで1000万の違いも有ったら比較対象にする人少ないんじゃ無いですか？

[444: 匿名さん]

坪40違うのか、50違うのか、はたまた80違うのか、で、検討対象にする人、デベ側が対象にする層は、だいぶ違いそうですね

[445: 匿名さん]

駅とデッキで直結マンションと駅徒歩15分のマンション。比較する人ってあまりいないのでは。

[446: マンション比較中さん]

タワマン検討者で、ここが納得できない価格なら幕張って考え方もあるし、人それぞれじゃないですかね。

[447: 匿名さん]

坪230万以下なら買いたい

[448: 匿名さん]

レジが230ですよ？
流石にそれよりは高いかと

[449: 匿名さん]

選挙の結果次第かな。自民党が惨敗したら、マイナス金利誘導をしているアベノミクスも終わり。

[450: 匿名さん]

坪300くらいで買えるかな
それぐらいで収まるなら買いたいよ

[451: 匿名さん]

>>442 匿名さん
ちなみに幕張ベイタウンは駅から遠いバス便だからですが驚異的に下値がかたいです。徒歩20分超で分譲価格110%なんてざらです。新浦安も同様の傾向で、湾岸物件は相場が特殊なようです。

[452: 匿名さん]

浦安や幕張の埋め立て地なんて、情報弱者かミーハーかイメージに憧れた田舎者しか買わないでしょ。

[453: マンコミュファンさん]

>>452 匿名さん
津田沼、浦安、幕張。どんぐりの背比べ

[454: 匿名さん]

やっぱり海が好きって人が多いんだよね。
自分は潮風、嫌だなあ。
津田沼くらいでもちょっと海に近いからどうしよう、って感じ。

[455: 匿名さん]

津田沼で坪300ならいくら良い物件でもつくばエクスプレス沿線のがマシでは。

300なら地元民しか買わないきが、、、

[456: 匿名さん]

ちなみに3年前は港区芝浦のタワーが坪300ちょいで買えたよ。

なんかおかしくなってる予感、、、

[457: 匿名さん]

東京湾が海とか(笑)
恥ずかしくて言えない。

[458: 匿名さん]

つくばエクスプレスってのも唐突だなあ。
ここを検討している層とは全く被らないんじゃないの？

[459: 匿名さん]

それでも坪250を切ることはないだろう
坪280くらいかな
それでも充分安いね
買いたいわ

[460: 匿名さん]

>>452 匿名さん
タワマンなんて情報弱者かミーハーかイメージに憧れた田舎者しか買わないでしょ。