津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[421: 匿名さん]

コメダさん濃縮珈琲割ってるだけですからねー
シロノワール美味しいですけど珈琲がもうちょっと美味しいと嬉しいんですけどね

[422: 匿名さん]

4、5年前のマッセリアはとても良かった。今はダメ。久しぶりにランチに行ったけど、人気に乗じてかテーブル詰め込みすぎ。窮屈さは五右衛門並。人手が足りないのかオペレーションも悪いし、味も…。たまたまでしょうか。

[423: 匿名さん]

マッセリアは南口からだと遠いし古臭いし。本当に津田沼はオススメできるような飲食店がないですね。それ以外はわりと便利な街ですが。

[424: 匿名]

ルネライラタワー船橋の近くに野村不動産などで再開発計画
がありますが店舗やオフィスなどが入る8階建
くらいのビルになると思います
プラウドタワーの建設予定は
船橋駅南口にはないと思います

[425: 匿名さん]

船橋駅南口にプラウドタワー計画はガセ情報って事？

[426: 匿名さん]

船橋駅から徒歩1分圏内にある西部船橋店が来年2月に閉店した後、複合施設建設予定ということでそこに併せて住宅棟も建設という可能性があるのかどうか注目していますがどうでしょうね。

[427: 匿名さん]

西武跡地に下層商業上層タワマン出来たら凄いけど流石に無いでしょう。

[428: 匿名さん]

資料請求して間取りプランを見たのですが、いま判っているプランって、キッチンを中心に考えるとイマイチなものばかりな気がするのは気のせいでしょうか 勿論、壁撤去などで間取り変更できると思いますし、もっと沢山プランがあるのは既報ですが、もっと魅力的な間取りを載せてくるのが普通なんじゃないのかな、と しかし、幕張ベイパークと比較できない戦略は、中々あざといですね

[429: マンション比較中さん]

>>428さん
あれ？なんで幕張ベイパークと比較できないんですか？

[430: マンション検討中さん]

>>427 匿名さん
西武跡地にタワマンと商業ができても、ここの購入層とは全然違うから全く影響ないでしょうね。坪350はいくとおもうよ。

[431: 匿名さん]

ここの購入層とは全然違うって具体的にどう違うんですか？
駅遠埋立地タワマン購入層と比較するならまだわかりますが。

[432: 匿名さん]

場所の雰囲気はかなり違うけど、購入層が違うかどうかは分からない。

[433: 匿名さん]

>>429 マンション比較中さん

>>429 マンション比較中さん
販売開始時期が少しだけ津田沼が後の為に部屋毎販売価格も津田沼はまだ判らず（説明会開始もたぶん年末〜年明け？）、でももう幕張の第1期の販売・契約が始まるみたいで良い条件・価格の部屋はそれなりに早い時期に埋まってしまうんだろうとなと
詳細比較したいけど難しいのかなと思っていますが、もしかして幕張との交渉でうまく出来る術があるかも、でしょうか？ 比較している方はあまりいないんでしょうかねー

[434: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん

坪350ですか？！？！
そんなにしたら、広い部屋は まず買えません。。本当なら購入層が違うでしょうね。。

とりあえず駅前が「今」跳ね上がってるのは事実ですけど…

[435: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん

坪350ですか？！？！
そんなにしたら、広い部屋は まず買えません。。本当なら購入層が違うでしょうね。。

とりあえず駅前が「今」跳ね上がってるのは事実ですけど…

[436: 匿名さん]

船橋の西武跡地に出来たら350はするよね
北口のプラウドタワーが中古で300程度で動いてる訳だし
流石にマンションにはならないて思いますけど

[437: 匿名さん]

>>431 匿名さん
津田沼と船橋では相場が全く違う。
これ以上言わせないでください。

[438: 匿名さん]

西武跡地って駅前１分ですよ？
津田沼が船橋がって問題以前に立地がプレミアムすぎ
買いたい人は坪３００だろうが４００だろうが出すでしょうよ。

[439: 匿名さん]

まだ計画も分からない物件の300だか400だか机上の空論ばかりで、今回の津田沼タワーに関するスレッドとしての役割を果たせてないですね

[440: 匿名さん]

西武跡地がマンションになる可能性はカナリ低いと思いますけどね