津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[4312: マンション比較中さん]

>>4309
ただでさえ利害関係者の多い建物ですからね。
特に定員120名を有するキッズガーデンは大変でしょう。
0歳から受け入れ、そのまま5歳まで見てもらうつもりでいた人たちをあてもなく追い出すわけにもいかんでしょうな。
とはいえ近隣の保育園に余裕があるわけでもなし、移転のために新規の受け入れを停止したりしたもんなら、それこそ市民からの批判は相当なものになるでしょうね。

改修工事や店舗の入れ替えもかなり進めていますし、どちらかといえば今が稼ぎ時なんじゃないのかなあ。
年間10億程度の利益を数年間失っても回収できるくらいの水準まで地価が高騰するくらいのことがなければ、リスクを取ってまで建物全体の建て替えを行う理由は無いと思いますけどね。

[4313: 通りがかりさん]

市の規模にふさわしくない文化ホール、いらね。
成人式、年末の市民第九、習志野高校演奏会のためだけにあるようなもの。
これ以上のドブ銭はやめて、奏の草ボウボウの歩道の草刈りや小学校送迎バスの更新にでも回して欲しい。

[4314: 検討板ユーザーさん]

>>4313 通りがかりさん
文化ホールは予備校や塾の保護者会や近隣の学校の音楽発表会にも使われたりしてるので結構利用されてるんですよ。

[4315: マンション検討中さん]

予備校や塾の保護者会に市税投入かい。
学校の音楽発表会なんか、自校の体育館で十分。

[4316: マンション検討中さん]

2期に向けて公式ホームページがアップデートされましたね！ いよいよという感じですね！ しかし今週末の来場予約はいっぱいでした。

[4317: 匿名さん]

インテリアセミナーには検討者しか参加できないのでしょうか？

[4318: 匿名さん]

ホームページの雰囲気、だいぶ変わりましたね！
低層階の完全新規売出しなので、（当たり前ですけれど）73D等の第1期第1次で中層階全部捌けた間取りも復活していますね。

[4319: 名無しさん]

逆にプランオプション、カラーなどの選択は11階以下はできないので、該当する間取りにはその表示がないですね。

[4320: 通りがかりさん]

契約済みの人と
津田沼駅近の不動産所有者は、
２期の価格よ、あがれ、あがれ
と、願ってる。

[4321: 匿名さん]

>>4320 通りがかりさん

全く思ってません。
それよりは、年内に売り切れろ、と思っています。

[4322: 匿名さん]

>>4315 マンション検討中さん
中学の音楽祭、文化ホールで歌ったのいい思い出ですよ。
10年経った今でも思い出します。

[4323: マンション検討中さん]

値上げはしないとは思いますけどね。というか、今日から2期の値段とか出てるんじゃないかな。

[4324: 津田沼駅近不動産所有者]

>4320
売れ行きに関心はありますが、販売価格が上がれとは思いません。

[4325: マンション検討中さん]

>>4324 津田沼駅近不動産所有者さん

きっと2020近づいたら値下がりしますよ。

[4326: マンション検討中さん]

価格はどうでしたか？？

[4327: 匿名さん]

住友みたいなそんな汚いことしますかね

[4328: 周辺住民さん]

住友銀行が北口から南口に移ってくるらしいぞ。

[4329: マンション検討中さん]

>>4325 マンション検討中さん
そう思う人がいるうちは下がらないでしょう。

[4330: マンション検討中さん]

>>4328 周辺住民さん
南口にいりませんね

[4331: 周辺住民さん]

今夜は､待ちに待った習志野市の久しぶりの花火大会。
何年ぶりでしょう。台風が来なくて良かった。
ＴＴＴももちろんスポンサー。

次は何年後か・・・・
このマンションに入居後も、
見ることができるといいな。