津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[3729: マンション検討中さん]

>>3727 匿名さん

10キロでもアウトでしょ。
5キロ以内かな

[3730: 匿名さん]

>>3728 匿名さん

外廊下タワマンに住んでます。

当然ですが、エレベーター内にエアコンはないです。
で、外廊下なので居住階は空調がなく暑いですから、エレベーターの中も暑いです。

共用フロアに着くと冷気を感じて気持ちがいいです。

[3731: 通りがかりさん]

保育園、外廊下、変な間取り、
激安っちー造り云々…

なんやかんや言って、
やっぱりここはだから所詮、
千葉県習志野クオリティなんですよね。。

[3732: マンション検討中さん]

12万でもいいんじゃない。

[3733: 検討板ユーザーさん]

これを見るとわかる通り、習志野市の小中学校って普通教室にはエアコン無いんですね。
なんと千葉市も0%！船橋市、市川市、浦安市は完備なだけに残念ですね。
https://www.city.chiba.jp/kyoiku/kyoikusomu/kikaku/documents/documents...

[3734: 匿名さん]

https://www.city.narashino.lg.jp/jigyosha/proposal/annai/jrtsudanuma_s...

いよいよモリシア再開発を踏まえた駅前広場開発のコンサル公募来ましたね。(要綱中の谷津町特定街区というのはモリシアのことです)

要綱のなかに「商業施設を駅に近接させることによる効果を期待している」と書いているところを見ると、習志野市としてはモリシア跡地をマンションにすることについてはネガティブですね。

また、2021年度に千葉県や国に都市計画の変更や補助金の申請を考えているようなので、ここが竣工する前に実際に再開発でペデストリアンデッキが使えなくなるような事態は避けられそうです…

[3735: マンション検討中さん]

誰か最新の価格表上げてくれませんか？

[3736: 通りがかりさん]

たったそれぽっちの委託料でやる業者は、デベの身内か息のかかったとこだけ。
市民感情としても、南口に商業施設維持されれば、その上はどうでもいいしな。
どうせなら、ドーンとカッコいいのを建ててほしい。

[3737: マンション検討中さん]

>>3735 マンション検討中さん
価格表たしかに見たい。売れ行き状況。

[3738: 匿名さん]

昨日の日経に販売住戸の９割が売れて好調って記事になってたけど、売れる見込みの分を販売して１割売れ残ったってのが事実なんだけど。

[3739: 匿名さん]

某マンションブロガーさんが4次の価格表を載せてますよ。
真っ黒（供給済み住戸が多い）でびっくり。

[3740: マンション検討中さん]

機械音痴で価格表あげられませんが、まだ開放していない4〜11Fを除くと40戸程しか残っていませんでした。

[3741: マンション検討中さん]

>>3739 匿名さん

だれだれ？
マンマニさんですか？

[3742: マンション検討中さん]

モリシア跡がどうなるか楽しみですね。
ホールは今よりも広くなるのかな。あとそろそろ映画館も欲しいですねえ。複合的に利用できる施設になれば良いんだけどなあ。
今後の発表に期待ですね！

[3743: 匿名さん]

新規商業施設は楽しみですね。文化施設は入るだろうし、最近では駅前図書館なども流行りです。(地方だけど、ここも地方かな？)
きっとマンションは建てないでしょうね。

[3744: 匿名さん]

資料請求したら、価格表がきたのでアップしますね。

[3745: 匿名さん]

>>3744 匿名さん

まだ引き渡しまで2年あるのにこれか…

スミフだったら値付けミスを糾弾されて担当者のボーナスがゼロになるレベル

[3746: 匿名さん]

>>3744 匿名さん

坪単価はおいといて、グロス価格だと江東区の駅近も買えそうな価格帯ですね。
ただ、ここを高い高い騒いでる人は予算低すぎじゃね。

[3747: マンション検討中さん]

>>3744 匿名さん
かなり売れてるね。
低層階はあまり価格差なかったのに売れてるのが驚き。

[3748: マンション検討中さん]

僅か4ヶ月程度で凄い売れ行き。