津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[3566: マンション比較中さん]

提携値引きは、所属企業とデベロッパーとの契約なので、それぞれの会社に在籍証明をして貰う必要がある。
誰でも言えば2%オフになるとかそんな話じゃない。
また契約は、ローン落ちのリスクが無くなった段階から話が進む。現金だから手間が減るのかといってそんな話ではない。
もし先着順とかになったのであれば、値引きの話も出るかもしれないけど、竣工が2年先の現段階では考えにくい。
まあ全戸定価で売り切るでしょう。

[3567: マンション検討中さん]

今買う人って鍵の引き渡しまでの家賃とか考えてない人多いよねー

[3568: 匿名さん]

>>3566 マンション比較中さん

この販売ペースなら二期から値上げじゃないですか？
値引きなんてありえないですね。

[3569: 匿名さん]

今どのくらい売れてるんですか？1期3次１５０戸はすべて申し込み入っているんですかね？

[3570: 匿名さん]

>>3569 匿名さん

ほぼ入ってると思いますよ。
そろそろ二期で値上げじゃないですか？

[3571: 匿名さん]

どなたか1期3次の価格表UPして下さい～

[3572: 匿名]

>>3564 マンション検討中さん

そんなこと有り得ないでしょ。
言った人だけ値引きするなんてことがバレたら騒ぎになりますよ。

[3573: 匿名]

>>3572 匿名さん

この前から値引きの話がよく出てますが、あるわけがない。

[3574: マンション検討中さん]

>>3569 匿名さん

要望書ベースで150見込みありそうです。凄いですね。

[3575: 評判気になるさん]

今日は工事もありませんでしたが、だいぶ育ってきましたね！地上部分の骨組みも出来てきました。お天気が悪くなるので、足場もしっかり確認しながら作業していって欲しいな。

[3576: マンション契約者さん]

私は、会社名義で２室目を申し込みました。
節税と１０年後の売却目的です。
毎年　1.5％の値下がりで（6.000万が5.100万）なら減価償却費内でokです。

[3577: 匿名さん]

10年程度なら値下がりはないと思いますけどね。

[3578: マンション契約者さん]

それなら、含み益がでます。
どう処理するか？

[3579: 匿名さん]

そういや今日締切なんだっけ。どうなったんでしょうね。

[3580: 匿名さん]

この掲示板の雰囲気をみるに、倍率がつくような状況ではなかったぽいですね。

[3581: マンション検討中さん]

ガラガラでした、人気ないのか少し不安になってしまいました。

[3582: 匿名さん]

あの人が喜んでやってきそうなお言葉…

[3583: 匿名さん]

>>3581 マンション検討中さん

もう3次ですからね。
1次、2次の後に先着順住戸が出ているくらいなので
本物件に限らずガラガラなのが普通だと思います。

[3584: マンション検討中さん]

私は今日参加しませんでしたが、担当の方から無抽選で購入出来たと連絡ありました。
先着順以外で売れ残りはなん部屋くらいあったのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいましたら、教えて頂けると嬉しいです。

[3585: 匿名さん]

10年後に今の価格何割減で売れますかね〜。
又は貸せますかね〜。25年間で返済するローンを組みましたが、とりあえず10年間は住み、それ以降は今住んでいるマンションにもどって、津田沼TTTは売るか賃貸にするのも良いかなと思っています。