津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[3526: マンション検討中さん]

大人気ですね（笑）

このタイミング、値下げされた例って、とんでもない不人気物件でも聞いたことがないですね。というか、まだ普通に販売活動をやってるJVで値下げって、めちゃくちゃ面倒だと思うのですが、どう内部処理されるんでしょうね。

まさか公の場で、ウソなんてつかれているわけ無いと思いますし（事実ならさておき、そんな営業妨害といわれて訴えられても仕方ないこと恐ろしくてできませんもんね！）後学のためにも伺っておきたいですなあ。

[3527: マンション比較中さん]

あー、嘘っぱちなら『そんなもん営業との約束があるから言えるわけ無い』とか言っとけばいいんですよー。どっちにしろ信じられてないですから。

まあ別に、世間話程度に『安くならない？』って聞くくらいは自由ですよ。
今ならまだ10日の10:00,13:00に空きがあるので（埋まってたみたいだけど、営業員追加したのかな？）その場で聞いてみてくださいな。

[3528: 検討板ユーザーさん]

>>3527 マンション比較中さん

あ。逃げた。笑笑

[3529: マンション比較中さん]

わかりづらくてすみません。逃げ道を用意しておいてあげただけです。帰って来てくれないと寂しいですからね。（笑）

[3530: 匿名さん]

結局値引きはないということですか。
当然といえば当然ですよね。

[3531: マンション比較中さん]

大手の上場企業にお勤めなら0.5〜1％割引提携をしていることも多いので、聞いてみるのも良いと思いますよ。そんな大した額ではないですけどね。

[3532: マンション検討中さん]

まぁ、最後は売れ残るでしょう。値引きはそこからでOK。

[3533: 匿名さん]

>>3532 マンション検討中さん

要するに現時点で値引きはないということですよね。
値引き合戦は悪質な嘘ということでしょうか。

[3534: マンション検討中さん]

>>3533 匿名さん
そんなん密約なんだから言えないのは常識ですよ

[3535: 名無しさん]

>>3534 マンション検討中さん
あ、、また逃げた 笑

[3536: 通りがかりさん]

↑
しつこっ(-_-)

[3537: マンション掲示板さん]

>>3534 マンション検討中さん

密約なのになんで値引きがあること言ってるの？支離滅裂

[3538: 匿名さん]

>>3534 マンション検討中さん

営業に気～遣ってどーすんの(笑)

[3539: マンション比較中さん]

別に焦って新築で買わなくとも、着工1年以内に安く中古で買えますよね？

[3540: 匿名さん]

個別の値引きの場合、口外しないって念書を書かされるらしいので、その手の情報はガセと考えるのが賢明。自分で確認しないと。

ちなみに販売不振で販売価格を下げた例は大手でもある。ブリリア磯子が有名。あそこは既契約者にも差額を返金している。

[3541: 匿名さん]

企業提携割引は、会社の共済会とかの紹介状が必要だったりする。そういうの知らないってことは対象の会社に勤務してないんでしょ。

ちなみに公務員向けの提携割引は１~２％。お上は強い。

[3542: 匿名さん]

地所は提携企業勤務者にモデルルーム来場キャンペーンでバラマキ作戦実施中。売れてないのかな。

[3543: 評判気になるさん]

それ、本当だとしたら共済会から非許可で個人情報が流出してるってことなので大問題ですよ。もしかして提携企業割引の話が多かったから、勝手に妄想して書いてるのかな？

提携企業かどうかは、マンションギャラリー訪問時に記載する個人情報カードから、営業さんが勝手に検索して調べてくれます。その後、『人事か総務に在席証明的な書類を書いてもらってくださいね』ってフローです。

割引適用時も、呆れるほどたくさん個人情報関連の書面を確認させられました。提携企業経由で営業が入ってやってきた人は、恐らく居ないんじゃないでしょうか。

本当にマズい話が出てくれば手付解除も考えますから、いわゆるネガティブ情報も大歓迎なのですが、ちょっと考えればすぐにバレるお間抜けな投稿があると、ネガティブ情報全体が胡散臭く思えてしまうのでがっかりですね。

[3544: マンション検討中さん]

表立っての値引は出来ないんだしやるなら特定企業向けの優遇措置だよなぁ、今の段階では。

[3545: 匿名さん]

着工て？
１年以内で中古て？
建築が始まって１年以内に中古が安く買えるの！！！