津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[3466: マンション掲示板さん]

もはや二期と言って良いくらいの販売戸数ですね。
二次から約２ヶ月で150戸数となると、残り230戸も秋には完売しそうな勢い。

[3467: マンション検討中さん]

売出しのペースが遅ければ不人気という人たちが、今度は「さっさと売りきらなきゃならない理由でもあるのかな？」と煽ってくる頃合いですかね（笑）

[3468: マンション検討中さん]

もう土日で予約が取れるのが
・今週日曜日 10:00,13:00
・来週土曜日 13:00
だけなんですね...
ちょっとでも興味があれば、早めに予約だけでもしておいたほうが良さそうですね。

[3469: 購入済み]

１次で高層階購入しておいてよかった！

[3470: 匿名さん]

販売戸数と登録住戸はまた別なんだろうけど、
本当に150戸が捌けるなら二期は値上げ(12階以上と変わらない単価)になるかも分からないですね。

[3471: 評判気になるさん]

>>3468 マンション検討中さん
なんか必死だね

[3472: 匿名さん]

>>3471 評判気になるさん
同意！
営業さんお疲れ様です！(笑)

[3473: 匿名さん]

3月末の1期1次からわずか3ヶ月で500戸以上販売か…
軒並み売れ残っているこの時期では極めて珍しい人気物件ですね

[3474: 匿名さん]

>>3473 匿名さん
分かりやすっ！笑
我が家にも今日“また”!!断ったのに買ってくれないか連絡来ました。
どんなに値引きされても…とまたお断りしましたが。
さすがよく売れてる?!物件だこと(苦笑)

[3475: マンション検討中さん]

>>>3473
500件以上だ？？？
500も行ってないのに
業者さん、ウソついてまでそんなに必死なんですか？

[3476: 匿名さん]

売れては困る人も必死にみえますが…

[3477: 匿名さん]

１期１次　３４０戸　　３月登録抽選　４月契約
　　２次　　４０戸　　順次契約　それ迄残　９戸
　　３次　１５０戸　　６月登録抽選　７月契約
　　夏休み
果たして、契約数はいか程。

２期予測
　　１次　１５０戸　　１０月登録抽選　１１月契約
　　２次　　　残戸　　　１月登録抽選　　２月契約
３月末迄順次契約で、完売をめざす。　　
　

[3478: 匿名さん]

私が営業だったら。
１月に低層階（４～１１）の北側・東側　各階８戸　計６４戸を
他と価格設定を変えて、消費税upも絡めて完売を目指します。
ゲストルーム分を減らしてなかった。

[3479: マンション検討中さん]

2次は40と比較的少ないけど、1次抽選落ちの救済だったのかな。3次がこの登録期間で完売したらすごいですね。

[3480: 匿名さん]

ここ数年ではザタワー横浜北仲(これはシティタワー品川以来の超絶人気物件だったのである意味例外)に次ぐ超ハイペースでの売り出しですね。

本当に登録見込みがついてるなら凄い人気だと思います。

先着順住戸を沢山作って、MRの営業減らして少ない陣容で夏休みのMRを切り盛りするために、要望書も出てないのに取り敢えず売りに出した、という可能性もあると思うのだけれど…

[3481: マンション検討中さん]

土日分の予約全部埋まりましたね。
平日の『残席僅か』は多分フカシなんでしょうけど、土日がなくなった以上、こちらもすぐ埋まるかも。

[3482: マンション検討中さん]

一体誰が買ってるんだ？津田沼で700戸以上もある物件がハイペースではけてるなんて信じられない。

[3483: 検討板ユーザーさん]

>>3482 マンション検討中さん

ペースは想定より早いかもしれないですが、元々注目度と期待度は高かったはずです。

[3484: マンション検討中さん]

>>3482 マンション検討中さん
売れてないっしょ。
だから値引き合戦して必死w

[3485: 評判気になるさん]

え、値引きあるんだ。じゃ、もう一戸買おうかな。