津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[3426: 匿名さん]

>>3413 匿名さん
ほんと、うちの営業マンとかいりませんから。

[3427: 匿名さん]

あの、間取りだけ残っているのは納得。
早く2期開始すればいいのに。

[3428: 匿名さん]

>>3427 匿名さん
決して間取りだけの問題ではないかと…
そして2期開始してもこの物件は前途多難です。

[3429: 通りがかりさん]

購入者が最新の情報が欲しくて掲示板に張り付いたり、資産価値を下げそうなコメントに反論したりするのは分かるんだけどさ、キャッシュで買うと言ったのに断られた可哀相な人は一体何を求めてここに来てるんだろう。

あとせめて文体を変えるくらいはしたら良いのに。一人でやってるのがバレバレ。

[3430: 匿名さん]

>>3426 匿名さん

この揚げ足の取り方www

[3431: マンション検討中さん]

不毛な戦いの場になってきた。

[3432: マンション検討中さん]

マンションコンクリの偽装が発覚し報道されていますが、ここは大丈夫でしょうか？
https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASL5Y5H1QL5Y...

[3433: 匿名さん]

>>3432 マンション検討中さん

JIS取り直したら終わりの話ということであれば、大丈夫だと思いますよ。

[3434: 匿名さん]

第１期第３次で中高層階はかなり出尽くしてしまいますね。

[3435: 口コミ知りたいさん]

第３次って、第１期の売残りということですか？

[3436: マンション検討中さん]

>>3433 匿名さん

実態の強度は大丈夫かもしれないですが、そういう違反をした材料であることや、コンプラ上で問題ある会社を下請け、取引先として使っていると不安だし、リセールバリューにも影響しないかと。
市川のタワマンも倒壊などしていませんが、やっぱり気分的に嫌なので、安全宣言をしてもらいたいです。

[3437: 匿名さん]

>>3436 マンション検討中さん

リセールに影響することはほぼ確実にないと思います。
2010年の宇部三菱セメント問題でリセールに影響した物件って具体的に聞いたことあります？
あるいは、中古マンション探しているときに宇部三菱セメントを使っているか確認しして資料取り寄せてます？

良いか悪いかは別にして、建築確認取消し&使用禁止にならなければ世間は気にしません。

[3438: マンション検討中さん]

>>3437 匿名さん

そうですか。気にしすぎですかね。
あまり気分は良くないですが、きちんと住めて価値にもあまり影響しないなら、今からコンクリ変えるのもできないでしょうし、なるべく気にしないようにします。
たしかに今からやり直しして工期が遅くなる方が嫌かも

[3439: マンション検討中さん]

>>3438 マンション検討中さん

え、結局ここってその違反コンクリートが使われてたってことは事実なの？
何も連絡きてないですが、、

[3440: 匿名さん]

>>3437 匿名さん

営業さんオツ！

[3441: 名無しさん]

浦安から津田沼なんか遠すぎて使ってるわけないわw

[3442: マンション検討中さん]

TTTとベイパークの契約戸数を比較しました。
入居時期が1年以上違うので、参考程度になりませんがどちらも順調そうですね。

幕張ベイパーク
　2019年3月下旬入居　地上37階
　海浜幕張駅徒歩15分 497戸 現310戸契約　62%
　　第一期200戸　40%
　　第二期110戸　22%
　　第三期40戸　 2018年6月8日抽選会
　　＊残り187戸（約19戸/月の契約ペース）

津田沼ザ・タワー
　2020年7月下旬入居　地上44階
　津田沼駅徒歩4分 759戸 現372戸契約 49%
　　第一期1次+2次 372戸 49%　　
　　　　　　　 3次2018年6月上旬販売
　　＊残り387戸（約15戸/月の契約ペース）

[3443: マンション検討中さん]

>>3442 マンション検討中さん

ありがとうございます。参考になります。
ベイパークは
海浜幕張駅徒歩15分 497戸 現310戸契約62%
　　第一期220戸　44% 200+20
　　第二期90戸　18% 50+20+20
　　第三期40戸　 2018年6月8日抽選会

だったかと思います。

[3444: 匿名さん]

>>3439 マンション検討中さん

3437ですが、ここが使ってるかどうかは知りません
使っててもこの程度の内容であれば気にするまでもない、という意味で書きました

コア抜きだの鉄筋不足だのグラウト材充填漏れだのの方がよほど怖いです。
三菱のチェックアイズが節穴なのは南青山でも証明されてますし…

[3445: 匿名さん]

竣工までに完売するかな？