津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[3265: マンション検討中さん]

>>3264 匿名さん
無駄に津田沼駅まで行く必要ないですよね。
京成津田沼駅から通勤すれば良いのでは？
ほんの10年前は駅前の保育園というと菊田保育所しかありませんでした。
今はたくさん保育園があります。年少以上なら総務省官舎跡地のブレーメン津田沼保育園も空いてますしワガママ言いすぎじゃないですかね。

[3266: マンション検討中さん]

そうそう順調に行けば今年度中に一中学区(奏の杜と谷津)に2軒小規模保育所が出来ます。
必ず提携先に近隣保育園を指定するので現在よりは状況がマシになるとは思いますよ。
ただ年少以上で入ろうとすると難しくなりそうですね。

[3267: 匿名さん]

>>3265さん

津田沼駅直結を売りにしたマンションなのに
京成津田沼駅を使ったら意味ない…

[3268: マンション検討中さん]

こちらにできる保育園は何名規模になるのでしょうか？

[3269: マンション検討中さん]

>>3268 マンション検討中さん
はい

https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/keikaku/kaigi_iinkai/kaigi/n...

[3270: 匿名さん]

こちらのマンションは売れ行きが悪いのでしょうか。
以前、資料請求をしたのですが間取り、その他、希望に沿わなかった為諦めたのですが、最近DMが頻繁に送られて来ますし、昨日は電話まで掛かってきました。
人気のタワマン、大手の業者。
まさか電話勧誘があるとは思っていなかったので少し驚きました。

[3271: マンション検討中さん]

私も電話あり、会って条件をお話ししたいと。
もう別のマンションを探してるので断りましたが
売れ行き怪しいんですかね？

[3272: マンション検討中さん]

我が家にも電話がありました。
かなり苦戦しているようですね。
値付けが高過ぎたのでしょうか？

[3273: マンション検討中さん]

>>3269 マンション検討中さん

ありがとうございます。
子育て世代が大量に流入することを考えると、マンション内の保育園に入れるとは思わない方がよさそうですね…

[3274: マンション検討中さん]

>>3273 マンション検討中さん

そうですね。チャイルドシート付き自転車で14号を下る覚悟の方がいいですね。

ただ駅前の保育園は園庭が狭いので伸び伸びと子供を遊ばせたいなら自然と駅遠くになります。

[3275: 匿名さん]

あの間取りだけはちょい売れない感。失敗プランですね。ただ苦戦しているわけではないのはわかりますよね。

[3276: 匿名さん]

うちは、もう高校、大学生なんで関係ないけど、やはりマンション住民優先にするべきですよねー。実際はその流れはあるみたいですけど、、

[3277: マンション検討中さん]

でも認可するのは市だし。市民に平等に開放はするのが筋じゃない？

[3278: 匿名さん]

認可保育園ではマンション居住者優先とかは出来ないですよね。
都内だと、認証保育所では意外と自由が利いたりしますが（それでいて都区から補助金が出ているので、保育料もそんなに高くない）…

今住んでいるところは半径数百メートルに認可保育園が5つ（うち1つはこども園）、東京都認証保育所が4園あるので（それでも2歳児以下は待機児童の嵐）、習志野市は随分と少ないと思いました

[3279: 名無しさん]

待機児童多すぎ、無理して高いマンション、高い家賃払ってないで北関東とかもっと郊外に散ってほしい。

[3280: 通りがかりさん]

だから言ってるじゃないですかー！
ココ、第一期しょっぱなからして、
売れなさすぎて値下げしてるって。。
それでも売れない…。。

新築タワマンでこんなん初めて…(笑)

リセールなんぞ夢のまた夢～

[3281: マンション検討中さん]

4月の日経ヴェリタスには好調と書いてあるが、どうなんだろう。
>>2959 の抜粋参照

[3282: マンション検討中さん]

>>3278 匿名さん
一応ここのマンションも半径数百メートル以内にアスクかなでのもり、アスクかなでのもり第二、キッズ☆ガーデン津田沼、そらまめ第二、そらまめかなでのもり、谷津みのり、奏の杜、キッズ☆ガーデン奏の杜、ブレーメン津田沼と他地域に比べ保育園がかなり多いのですが。。。
他地域はこんなに充実していないので習志野市は少ないかもしれませんね

[3283: 匿名さん]

会って話をして値下げするんですかねー。家具つけるとか、内装良くするとか、、。

[3284: 匿名さん]

総武線沿いの経済力がここまで、落ちていたとは…