津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[3185: 匿名さん]

そんなMRにかけるお金と時間の余裕があるのだったら、ラクセスキーの導入とか、せめてLD以外の部屋にもドアキャッチャーつけるとか、商品そのものの高質化にコストかけてくれないだろか…

[3186: 通りがかりさん]

>>3180 匿名さん
あ、そこ気にするのですか、、

[3187: 匿名さん]

ここは普通に2期も売れますよ。
今はちょい休憩ですね。
幕張が売れ行き悪くやばいですかそちらに力を入れないと、、、。

[3188: 匿名さん]

>3185

建設コストが上がってるから、商品の質を落としてるってのが最近の物件の傾向。販売経費抑えて、売れなかったら悲惨だから、そんな博打しないでしょ。

今、住んでるマンションは、早期完売して販売経費かからなかったのか、入居後にプレゼントがあったけどね。ここはそれを期待できるのかな。

[3189: 検討板ユーザーさん]

>>3188 匿名さん

ちなみに、期待はしないですが、どんなプレゼントがあるもんなんですか？

[3190: 匿名さん]

>>3187 匿名さん

三井の持ち分も大きいとは言えここは完全に三菱案件として売ってるので、幕張は関係ないと思いますよ。

[3191: 匿名さん]

>3189

お礼としての商品券とマンション内でのイベント実施。イベントはその後、管理組合で定期的に実施するようになって、今も続いている。

[3192: 匿名さん]

三菱地所レジデンスじゃなくて三井不動産レジデンシャルが幹事会社だったら、もうちょっと垢抜けたというか、クオリティ高いタワマンになっていたのですかね…？

地所は本気出したときは自社グループの設計会社（三菱地所設計）使って良いマンションを建てますが、そうでない郊外物件だと分かりやすいコストダウンを行いがちなので…

[3193: 通りがかりさん]

>>3192 匿名さん

そうそう！
それが正に前の方が言ってた通り、
この物件が「ザパークハウス…」と
名付けられなかったゆえん…。。

明らかなコストダウン、
スーパー庶民タワマンですもん！

[3194: 匿名さん]

パークハウスが高級ブランドだったのは昔の話。中堅デベの藤和と合併してからは、玉石混交。ザが付くパークハウスを昔のイメージで考えたら失敗するよ。

[3195: 匿名さん]

管理会社のレベルも落ちてる。

[3196: 通りがかりさん]

そのパークハウスにもしてもらえない…。。

[3197: 匿名さん]

ザ･パークハウス津田沼タワー
パークタワー津田沼

こっちの名前の方がリセールでは好評価でしょうね。
一目で財閥物件だと分かるので。

三井と三菱の持ち分を同じにしなければ良かったのに…

[3198: マンション検討中さん]

買わなかったけど良いタワマンだと思ってきた。

[3199: 匿名さん]

ここを購入した人は幕張は眼中にないでしょう。
全く購入意図が違う。

[3200: マンション検討中さん]

幕張の環境はちょい魅力。ただ、もう少し駅に近いと良いのだけど。
休みの日のランニングにはかなり良い環境。
津田沼は谷津干潟ぐらいかな？

[3201: マンション検討中さん]

私は海浜幕張にしますよ！やはり街並みですかね。家族全員の満足度は津田沼では難しかったです。駅近は魅力ですが。

[3202: 匿名さん]

何を優先的に考えるかで購入する物件はかわりますよね。
資金との兼ね合いもありますし。

[3203: 口コミ知りたいさん]

過去に出たかもしれませんが、このあたりはビル風が凄いので。
タワマンが建つ頃には更にひどくなるのでは？と心配してます。そのあたりは検証されているのでしょうか？

[3204: マンション検討中さん]

今週の週刊新潮のタワーマンション修繕費問題の記事を読んで、
購入意欲が薄れてきてしまったよ。