津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[3045: 匿名]

住宅ローン控除受けるに最初住宅ローンの手数料がかかるから、本当大した額ではないですよね。
ローンを組んで、手持ちの現金は投資でまわすというなら理解できますが。

[3046: 周辺住民さん]

だいじょうぶだいじょうぶ。
ギスギスした感じの人はどうせやってこないですから。

ところで皆さん、内装のプランとかってどうされます？
結構スケジュールタイトですよね・・・。
家内はダークブラウンが良いかなあと言っているのですが、どれが良いかな。
部屋割りも結構細かく変えられるのが面白いですね。
なかなか悩みます。

[3047: 匿名さん]

>>3044 匿名さん

津田沼で今買うならベスト…

？？？
今は高値掴みの最高時です！
ここの業者の方ですかね？笑

ウチはご丁寧にこちらの営業の方に、
今は…と諭されました(笑)

ちなみにキャッシュ最上階です。

[3048: マンション検討中さん]

今日、モデルルームの商談で、第１期２次販売住戸価格表で
供給済になっている住戸を勧められたけど、どういうこと？
供給済は販売済とは違うの？

[3049: マンション検討中さん]

やっぱり、7〜8000万て買うの踏ん切りつかないですね。世帯年収だけなら、2500万前後はあるけど、相続とか一切期待出来ないですし、万が一払えなくなったら、というのが怖くて申し込めなかった。

[3050: 匿名]

>>3048 マンション検討中さん
二次で売り出すイコール供給したけど、契約まで至らなかった部屋では？
一度申し込みを募集した部屋は、申し込み者がいなくても、供給しなかったことには出来ない。

[3051: 匿名]

>>3048 マンション検討中さん
まあ、つまり売れ残りです。
普通先着順で売られます。

[3052: マンション検討中さん]

>>3049 マンション検討中さん

そんなにパワーのある方がここを検討することに驚きです。
その価格帯の部屋はもう残り少ないですね。

[3053: 名無しさん]

>>3046 周辺住民さん
なんかこっち買う気あるのかないのかわからない年収自慢の人増えて来て下品ななので契約者スレの方で話した方が良さそうですよ。

[3054: 名無しさん]

そういえば、ホームページが更新されましたね！
ゴールデンウィークでまた契約が決まるのかな～

それにしても、カラー選択迷いますね！！
もう少し締切伸ばして欲しいです！

[3055: 通りがかりさん]

設備仕様が、ホームページでようやくみれますね。奏の杜のマンションと、さほどかわらない仕様ですね。

[3056: 匿名さん]

色々話しでてますが、悪くない物件なんで大丈夫ですよ。ただ最初から投資目的にするなら大きな間違いです。

[3057: 匿名さん]

色は一番明るいのをセレクトしました。
その方が広く感じますしね。
意外と扉の濃い色は圧迫感あるし、家具の色と喧嘩してしまいますよ。

[3058: 匿名さん]

現モリシアが先々良い商業施設に変わりそうですねー！

[3059: 匿名]

>>3058 匿名さん

もっとkwsk!!

[3060: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/9774/

クロスタワーの方は色々オプションがあって良いですね…

ここ、オプションが少なくて後で自前でやらないといけないの多いですよね
ピクチャーレールや洗濯機上部の棚やドアキャッチャーのオプションは欲しかったなあ…

[3061: 匿名さん]

ピクチャーレールは、CUSTOM　EYE’Sのドレスアップオプション50ページに出ているので、注文できると思っていましたが？

[3062: 匿名さん]

言葉足らずですみませんでした。

ピクチャーレールは、カスタムアイズに載っているような、如何にも後付けなレールではなく、マンマニさんの記事にあるような埋め込みタイプ（または目立たないタイプ）が欲しかった、という意味でした。

ここはオプションの価格もクロスタワーより高いですね…

[3063: 匿名さん]

>>3062 匿名さん
>>3061 匿名さん

ここではなく【契約者・住民専用】で
お話しされた方がよろしいかと。

[3064: 匿名さん]

オプションの価格や充実度も検討要素のひとつです。