津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[2885: 匿名さん]

耐震と免震の違い

[2886: 名無しさん]

街の規模と魅力も船橋と津田沼じゃ違いすぎますね。
船橋はやたらとアジア人多いけど。

[2887: 検討板ユーザーさん]

そう言えば、ここは海外の方は買われたんですかねー？
重要事項説明会ではお見かけしなかったような気もします。
代理の日本の方が買われてる可能性もありますが。

[2888: 匿名さん]

そろそろ、買わなかった方、買う意思がなく？または買えなく？の方はフェイドアウトしてもらい、次のタワーマンの評価に移ってもらいたいですね。

[2889: 匿名さん]

↑
そりゃ“もう引き返せない”から、
正当化しないとやってられない…
という人間の心理としては当然です。

[2890: eマンションさん]

>>2889 匿名さん

↑べつになんとでもなるし。全然やっていけるんですけど。まだ、くるか (笑)

[2891: 匿名さん]

契約者は検討者と立場が変わってしまっているので意見が衝突したりする。デメリットを指摘されるのを見たくなかったら、もうここはみずに住民板に行けばいいのに。

[2892: 匿名さん]

船橋駅前にもいずれタワマンが建つ可能性はありますが、そこより住環境が良いと思い購入しました。
南口はあまり雑多な感じはないですし。

[2893: 匿名さん]

>>2886 名無しさん

そうですね。
湾岸道路へ続く広い道路、住環境の良さなどの魅力を考えると津田沼だと思いました。

[2894: 周辺住民さん]

習志野市民からみた船橋と津田沼の比較

●船橋の良いところ
・飲食店などの量が多くて良い
・都心までの距離が津田沼より若干近い
・駅地下が充実していて便利
・ギャンブル関連施設が多く税収は安泰
・都市計画行政も（少なくとも習志野市よりは）ずっとマシ
・京成で上野に出ていきやすい

●船橋の微妙なところ
・治安はあまり良くない
・駅地下以外の商業施設（ドンキ、ヨーカドー、東武 vs モリシア、パルコ、ヨーカドー、イオンモール、ベルク、ミーナ）
・海抜低すぎ
・とにかくタワマン作りすぎたのでプレミア感は無い
・本屋・予備校の数（津田沼が無駄に多いだけだが・・・）

そんなとこかなあ。
西武後にもタワマン出来るのかな？5年、10年待てるなら、そっちも選択肢になるかもですね。

[2895: 匿名さん]

13階以上で1LDKはまだ残ってますか？

[2896: 名無しさん]

建設地近隣に住む者です。
津田沼のタワーマンションなんて誰が買うんだと思っていましたが、既に半分くらい売れているそうで驚きました。
これでも売れていないという意見もあり、それ程期待値が高いことにも驚きです。
うちは日照など特にデメリットは無い為、完成後駅前が便利になればいいなと楽しみにしています。

[2897: 匿名さん]

船橋西武跡地はまだわからないですねー。
ただ、下層部5層位は複合商業施設で上層はマンションぐらいの用途しかないのではないですかね。オフィスやホテルも考えられますが、船橋には作りにくいですね。

[2898: 匿名さん]

駅近でカッコいいマンションですけど、
都内通勤には遠いですよね…
検討されてる方は皆さん千葉県内の通勤者ですか？

[2899: 名無しさん]

西武跡地が複合タワマンになるなら、仕様の高さにもよりますが平均坪単価300は下らないでしょうね。

[2900: 匿名さん]

>>2898 匿名さん

通勤先は千代田区です

[2901: マンション検討中さん]

>>2898 匿名さん

私は江東区です。
東西線が最寄り駅なので津田沼は便利な方かと。

[2902: マンション検討中さん]

私は足立区です。
あんまりメリットないけど勢いで買っちゃいました。後悔。

[2903: 通りがかりさん]

西武デパート跡なら真の駅直結ですよね。

[2904: マンション検討中さん]

西武よりはロフト跡地のほうが可能性高いんじゃないでしょうか？