津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[2845: マンション検討中さん]

一期販売分がはけるまで何次になろうと二期には移れないんですよ。

[2846: 通りがかりさん]

さすが“大人気”物件！！！www

[2847: マンション検討中さん]

売れ行きが微妙なので、2期分の値段設定で、まだ揉めてるのだろうよ。
この沿線で南向き買える層の数は読めていて、売れ行きも想定内だったが、いっぱい作った小部屋が、思ったほど沿線外から呼び込めていない。

[2848: 匿名さん]

372件登録。
全戸数に対して、４９．０１％登録割合。

[2849: マンション検討中さん]

>>2848 匿名さん

まだ低層階と中層高層で未解放の階があったと考えると、まあまあの数字ですかね。
二次は抽選なしで全部売り切ったようにみえます。

[2850: 検討板ユーザーさん]

千葉のマンションなら上々。結構人気あるじゃん。
購買層を分析の上、コスト重視で作ったのは正解。

[2851: マンション検討中さん]

2LDKは、何階のどこ向きが空いているのでしょうか？

[2852: 匿名さん]

今週中に手付金約600万円を振込みます！
完成が２年後なのに、自分の年収位の大金を預けると思うと、ソワソワしてしまいます～！

東側など売れ残っている所もあるようですが、高層階や角部屋、南側は人気だったようで、抽選に当たってよかったと思ってます。
重説の際も、同じ位の年代の方(30代位)がいらっしゃり、安心しました。

[2853: マンション検討中さん]

手付金振り込んで週末の契約会待ちです。
私も30代ですが重説では裕福そうな年配の方々が多かったので、子育て世代が多くいらっしゃることを祈ってます…

[2854: 匿名さん]

建設会社かつ不動産系勤務の購入者です。
色々言う方いますが、良い買い物でしたよ。

[2855: 匿名さん]

ここまでなかなか完売しない
新築タワマンも珍しいすね… 苦笑

[2856: マンション検討中さん]

>>2855 匿名さん

都内だけでもたくさんありますけど…苦笑

[2857: マンション検討中さん]

本日の建設状況。だいぶ地下部分が出来上がってきましたね！無事故で頑張ってほしいな

[2858: 検討板ユーザーさん]

>>2857 マンション検討中さん

写真ありがとうございます。
今後も契約やらオプションの相談やらでモデルルームに行く機会はありますが、月に1度かそれ以下の頻度なので、今後も進捗アップ頂けると嬉しいです。
竣工が今から待ち遠しいですね！

[2859: 匿名さん]

>>2854 匿名さん

他物件の営業さんもここを購入したと言っていました！
不動産関係の方多いんですかね？

[2860: マンション検討中さん]

不動産関係者は自身で住まれるのでしょうか？
利回り自体は高くはないですよね。

[2861: 匿名さん]

>>2860 マンション検討中さん

単純に、営業の年収じゃ23区買えないんでは…

[2862: マンション検討中さん]

所要のついでに現地の下見しましたが、モリシアの東側の通りの向こうに立っている外国人やおばさんたちは何者で何をしている方々ですか？

[2863: 名無しさん]

手付金振り込みました。
20代なので周りの友人は貯金ない人ばかりですが、コツコツ貯めてて良かった。

[2864: 買い替え検討中さん]

>>2863名無しさん
2000万円代の1Lですか？