津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[2545: マンション検討中さん]

>>2538
何でキャンセルしたいと思われたワケ？

[2546: マンション検討中さん]

>>2545
なんだその口調は？ネットとは言え無礼な奴だな。

[2547: 匿名さん]

>>2546 マンション検討中さん

別に2545さんは普通だと思う。
逆ギレの方が無礼ですよ。

[2548: 匿名さん]

田舎のタワマンスレだと変な方いますね。

さて次の２期はいつ頃になりますね？

[2549: 通りがかりさん]

10年ほど前ですが
そのお墓の通りで殺人事件がありました。夜中ですが。。
奏の杜の開発で随分南口の雰囲気は変わりましたが、奏の杜アドレス以外の薄暗い様子は変わりませんね。
なお、ただの地元民のつぶやきであってネガ目的ではありません、1期で購入します（抽選なしでした）。
谷津も、道幅は仕方ないとしても、街灯増設や通学路の電線地中化（電柱が歩道にない方が良い）などお金をかけられるといいなと思います。

[2550: マンション検討中さん]

購入できました。
生鮮スーパー、本屋、ちょっとした外食、電気屋、コンビニ、銀行、家電店、物販は港区辺りの都心の好立地と呼ばれているタワマンより便利でしょうね。

[2551: 検討板ユーザーさん]

>>2550 マンション検討中さん

おめでとう。ただ、
購入はちょっと気が早いのではないでしょうか。

[2552: 匿名さん]

>>2549 通りがかりさん

参考になります
谷津　殺人
で検索すると、３件の事件（１件は殺人未遂）がヒットしました
内２件は通り魔…

スクールバスは必須だと思いました
契約者の方と今後声を上げていきたいです

[2553: マンション検討中さん]

>>2552 匿名さん

>>2552 匿名さん
谷津南と違ってスクールバスってほどの距離ではないので、難しいかもしれませんね。現実的には通学路の安全確保でしょうか。
ちなみに路線バスは駅から乗って、まろにえ橋or向山小入口まで。そこからは結局少し細い道を歩きますね。
いずれにしても通学路がやや気になるのは同意です。

[2554: 匿名さん]

向山小学校、よくまあ、こんなまともに道路に面していない辺鄙なところに小学校作ったな、と思いますが、
駅前だけ再開発で急激に整備されただけで、昔はどこもこれくらいの狭い道ばかりのエリアだったのでしょうね。

ただ、とにかく子供の安全確保が最優先です。
学童も小学校内ですし、真っ暗な道を帰ってくることになるので。
スクールバスが無理でも、ここのマンションの子供たちで集団登下校できると良いですね。

[2555: マンション検討中さん]

>>2554 匿名さん

当選して購入予定ですが、我が家も小さい子供がいて通学を心配しています。
実際歩くと交通量が多いのに、ちゃんと歩道が整備されておらず危険だなと思いました。
マンション内で集団登下校は心強いですね。

[2556: マンション検討中さん]

北側高層階って何か眺望として特段見えるものありますか？

[2557: マンション検討中さん]

ちょうど投票所が向山小学校なので、あの近辺はよく通ります。
確かに、谷津小学校や津田沼小学校へのルートのような歩道付きの大きな道のほうが安心でしょうけど、特段交通量は多くないですよ。よくある住宅街の街路って感じです。
子供の足でも大したことない距離ですし、踏切についても見通しもは良い位置。元からもっと遠くから通ってるお子さんも多いですし、この距離でスクールバスはちょっと過保護すぎですよ。

それより怖いのは南側の国道14号ですね…
通学路にはありませんが、仲良くなったお友達の家が、14号の向かい側にあって、そこに遊びに行くほうがよっぽど危ないんじゃないかなあ。

そういう点も含めて、奏の杜の谷津南小学校組は、バスのほうが良さそうですね。

[2558: 匿名さん]

>>2556 マンション検討中さん

ユザワヤの特大看板が一望できますよ。

[2559: 匿名さん]

あと残戸数いくつ？

[2560: マンション検討中さん]

>>2556 マンション検討中さん

イメージ的にはマンマニさんの記事が少し参考になるかも。。。
https://manmani.net/?p=14080

私は西向きを選びましたー。
西日がかなり心配ですが。。。

[2561: 匿名さん]

>>2557 マンション検討中さん

お墓もあまり気にならない感じですか？
校庭の北と東をお墓に囲まれてて、途中も遠くにお墓が見えます。

正直、死んでる人より生きてる変質者の方が危険なので、気にしなければ気にならないかな？とは思いつつも、今住んでるところが近くにお墓がなくて少し敏感になってます

[2562: 匿名さん]

変質者も怖いが交通事故も怖い。道狭いのにガードレールないとこもあるし今までに交通事故とかあったんでしょうか。学区は谷津小学校がよかったな。

[2563: マンション検討中さん]

津田沼駅が良く見えるかなあ。電車とか、駅へ向かう人とか。お子さんには面白いかもですねｗ
南は海が見えると言っても遠い。
東は幕張新都心がみえるといっても大したことはない。
西は富士山がみえるといっても冬場のよく晴れた日くらい。
眺望にはたいして期待できる物件じゃないかと。

[2564: 匿名]

>>2562 匿名さん

奏の杜のマンション群の一部も目の前にある谷津小学校に通えないデメリットを甘んじて受け入れて住んでます。タワマンファミリーも小学校問題があるという事実を理解した上で買うべきですね。