津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[2505: マンション検討中さん]

利回り6パーセントは業者が盛ってるでしょう。

[2506: 匿名さん]

>>2502 匿名さん
どの部屋ですか？1LDK？

[2507: マンション検討中さん]

その利回りって管理費や固定資産税、諸経費など入れてないのでは？

[2508: 匿名さん]

>>2505 マンション検討中さん
表面利回りなら6%越えの部屋あるよ。頑張って探してみよう

[2509: 匿名さん]

1LDK 2700万あたりの部屋でしょうね、利回り高いのは。

[2510: 匿名さん]

1期2次はどの部屋が出るのでしょうか？

[2511: 匿名さん]

>>2508 匿名さん
賃料査定は何を使ってますか？

[2512: 抽選]

昨夜電話がありました

めでたく当選いたしました

締め切りギリギリに階数を下げて

倍率の低い所にしました。002番でした

オプションはこの時、新居の時つけておくべき

物がありましたらお教え下さい

[2513: 匿名さん]

ご存知の方がいらっしゃいましたら、どうか教えてください。

1期販売分の2LDKは、昨日の登録会、抽選会で全て埋まってしまったのでしょうか？

[2514: 匿名さん]

>>2512 抽選さん

私がつける予定のオプションはキッチンのチャイルドロック付包丁入れくらいですね。
デフォルトの仕様は余りにみすぼらしいので。これは完全に好みです。

後は、キッチン天板に拘るならオプションの方が良いと思います。

それ以外は後から業者探した方が安上がりだと思います。
ダウンライトも後付けできます。意外と知られていませんが。

https://press.hapisumu.jp/ceiling-a052032/

あとは、DIYでドアストッパーを取り付けます。
タワマンでドアストッパーないのはかなり危険で、ドア枠破損のリスクがあるので。
見映え気にしないなら100均のやつで充分なんですけどね(笑)

[2515: 購入経験者さん]

契約日の時間、振り込みやその他の日程の時間まで決めてあったのに、落とされたってどういうこと？

[2516: 匿名さん]

>>2515 購入経験者さん
え？マンション購入はじめての人？登録時に決めるの当たり前だけど 笑

[2517: 匿名さん]

>>2515 購入経験者さん

そういうもんです。
北仲のときは落選者の方が圧倒的に多かったので、部屋番号で重説日や契約日が決まっていましたが、それも登録前に知らされましたよ。

そのときは結局落ちましたが…

[2518: 匿名さん]

>>2517 匿名さん

北仲落選で、津田沼当選ですか？
おめでとうございます

[2519: マンション検討中さん]

>>2513 匿名さん
少なくとも60Aタイプの部屋一室に薔薇がついていなかった記憶があります。

[2520: マンション検討中さん]

もうすぐ締め切りですが、今日の再登録再抽選はどのくらい件数あるのだろう。

[2521: 匿名さん]

>>2514 匿名さん

ガスコンロやトイレのグレードアップが高い気がするんですが、こんなもんなんでしょうか。

[2522: 匿名さん]

>>2521 匿名さん

2514です。
クソ高いと思いますよ。

ある程度使ってから自分で買い換えた方が、設置･交換費用考えても安く上がると思います。

[2523: 匿名さん]

間取り変更を考えています。
他の業者さんにお願いする方がいいか
悩んでいます。
でもなかなかどこが良いか分かりません。

[2524: 匿名さん]

当選外れたので今期販売分ではない住戸に申込みたい旨伝えたら、次期以降販売分なので本日登録は受け付けないとの回答でした。
残念です。。